Appartement T2 bis – 54,40 m² – Dernier étage – Résidence sécurisée

Toulouse

Prix de vente1350002500 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

2000Construction

Description

À Toulouse, dans un environnement résidentiel agréable et bien desservi, venez découvrir ce bel appartement T2 bis de 54,40 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, vous apprécierez la présence de rangements, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Vous accèderez ensuite à une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 7 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, l'appartement propose un bureau pouvant servir éventuellement de chambre d'appoint, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et praticité.

Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, ainsi que des commerces, école et services facilitant la vie de tous les jours.

Pour compléter ce bien, un stationnement privatif sécurisé en extérieur, au sein de la résidence, constitue un véritable atout supplémentaire.

Les points forts :

- Dernier étage (calme et luminosité)

- Terrasse exposée sud avec vue dégagée

- Pièce de vie spacieuse (25 m²)

- Bureau / chambre d'appoint

- Nombreux rangements

- Résidence sécurisée

- Place de parking privative

- Charges maîtrisées (100€/mois)

- Proximité transports et commodités

Cette annonce référence 335167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 598,92 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

Score DPE : 164 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

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91 à 150C

151 à 230D

164 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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