Ă vendre â Charmant duplex rĂ©novĂ© avec balcon et vue imprenable Ă Villars-Colmars
NichĂ© au cĆur de Villars-Colmars, village pittoresque et authentique de la VallĂ©e du Haut Verdon, cet appartement en duplex vous invite Ă profiter d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature, montagne et douceur de vivre.
Idéalement situé, vous serez :
Ă quelques minutes des stations de ski du Val d'Allos
aux portes du Parc national du Mercantour
à proximité des célÚbres Gorges du Verdon et de leurs nombreuses activités aquatiques
dans un village calme, accueillant et plein de charme.
SituĂ© au 2á” Ă©tage d'une maison de village, ce duplex dĂ©veloppe 86 mÂČ au sol (45 mÂČ Loi Carrez) et a Ă©tĂ© entiĂšrement rĂ©novĂ© avec goĂ»t, mĂȘlant authenticitĂ© et confort moderne.
L'appartement se compose de :
Un hall d'entrĂ©e avec accĂšs Ă un grenier d'environ 19 mÂČ, offrant un bel espace de rangement.
Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel.
Un salon chaleureux donnant accÚs à un agréable balcon, exposé Sud-Est , offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes .
Une salle d'eau moderne.
Un toilette séparé.
Ă l'Ă©tage :
Une belle mezzanine accueillant une spacieuse chambre d'environ 22 mÂČ au sol, baignĂ©e de lumiĂšre et bĂ©nĂ©ficiant d'une superbe vue sur les sommets environnants.
Confort
Chauffage assurĂ© par un poĂȘle Ă granulĂ©s programmable, alliant confort, Ă©conomies d'Ă©nergie et ambiance chaleureuse.
Les atouts
Appartement rénové avec beaucoup de goût
Belle exposition Sud-Est
Vue panoramique sur les montagnes
Village calme et authentique
à proximité immédiate des stations de ski, du Mercantour et des Gorges du Verdon
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Un vĂ©ritable cocon de montagne oĂč il fait bon vivre en toute saison, entre paysages grandioses, air pur et authenticitĂ©.
Charme ⹠Vue ⹠LumiÚre ⹠Nature ⹠Authenticité ⹠Montagne
Cette annonce référence 342299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prĂ©visionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Score DPE : 283 kWhEP/mÂČ/an
Score GES : 10 kgepCO2/mÂČ/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
