APPARTEMENT T1 - 1 CHAMBRE - 1 PLACE DE PARKING - 1 BALCON

Fleury
APPARTEMENT T1 - 1 CHAMBRE - 1 PLACE DE PARKING - 1 BALCON - photo 1
Prix de vente1060003655.1724137931033 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

À vendre – Appartement à Saint-Pierre-la-Mer Charmant T1 meublé de 27 m² idéalement situé, parfait pour les vacances ou un investissement locatif 1 chambre 4 couchages Salle d'eau Climatisation réversible Petit balcon Place de parking privée Petite copropriété 45€ /mois À quelques minutes de la plage et des commerces. Prix : 106 000 € FAI Contactez-moi en privé pour plus d'informations ou une visite. Tel 0610717596. Cette annonce référence 338147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Fleury

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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