Draguignan – Villa de plain-pied – 133 m² – Terrain 1 500 m²

Draguignan
Draguignan – Villa de plain-pied – 133 m² – Terrain 1 500 m² - photo 1
Prix de vente4980003744.3609022556393 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface
3Chambres
1Salle de bain
1500 m²Terrain
2005Construction

Description

Draguignan – Villa de plain-pied – 133 m² – Terrain 1 500 m² avec piscine

Opportunité rare sur le marché dracénois. Située au sein d'un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché, cette villa individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès direct à une zone boisée classée et protégée, idéale pour les amoureux de la nature.

Édifiée en 2005 et parfaitement entretenue, cette propriété offre de superbes prestations et un agencement optimisé.

Caractéristiques intérieures :

Espace de vie : Une spacieuse et lumineuse pièce de réception de 40 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures.

Cuisine : Cuisine indépendante, entièrement aménagée.

Espace nuit : Trois belles chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.

Fonctionnalité : Une buanderie/cellier attenante.

Extérieurs & Prestations :

Sise sur une parcelle arborée de 1 500 m² exposée plein sud, la villa offre une vue dégagée et panoramique sur les massifs environnants.

Espace détente : Piscine traditionnelle (8x4 m, filtration chlore) avec terrasses.

Stationnement & Dépendances : Deux garages fermés, trois places de parking privatives intérieures et un abri de jardin en bois.

Équipements de confort : Baie vitrée à galandage, arrosage automatique.

Confort & Technique :

Chauffage / Climatisation : Système de plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur géothermique (haute performance énergétique et confort optimal).

Production d'eau chaude : Cumulus électrique.

Assainissement : Fosse septique diagnostiquée conforme.

Une propriété clé en main, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre naturel préservé. À visiter sans tarder.

CONTACT & VISITES : David DORDOR — 06 84 08 05 22

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151 à 230D
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Forte émission de GES

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FONDS DE COMMERCE – ENSEIGNE NATIONALE À FORTE RENTABILITÉ – EMPLACEMENT PREMIUM
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FONDS DE COMMERCE – ENSEIGNE NATIONALE À FORTE RENTABILITÉ – EMPLACEMENT PREMIUM

À saisir : fonds de commerce exploité sous enseigne nationale reconnue, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une activité rentable avec un chiffre d'affaires d'environ 836 000 €. Implanté sur un emplacement premium, l'établissement dispose d'un modèle économique performant avec une forte part d'activité réalisée en vente à emporter et livraison (75 % du CA), tout en offrant également un espace d'accueil avec terrasse fermée de 26 places assises. Les points forts : Enseigne nationale reconnue Chiffre d'affaires : environ 836 K€ Loyer : 1 622 € HT / mois Équipe en place et autonome Accompagnement du vendeur pendant 1 mois Activité structurée et immédiatement opérationnelle Aucune connaissance spécifique du secteur requise Idéal investisseur ou acquéreur recherchant une affaire déjà performante Possibilité également d'acquérir un second établissement sous la même enseigne, situé dans une commune voisine, offrant une opportunité de développement rapide et de mutualisation. Prix de vente : • Établissement principal : 566 800 € FAI • Second établissement : 130 800 € FAI • Ensemble des deux établissements : 650 000 € FAI Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange. Confidentialité demandée. Cette annonce référence 334640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48050779700045. Prix du bien : 566 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 520 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4980003 744 €/m²