Mas - Maison en pierre au calme absolu

Maison provençale au calme absolu – 12 000 m² en zone naturelle – 130 oliviers – DPE A À Draguignan, découvrez un véritable havre de paix provençal, sans voisinage direct, niché au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur près de 12 000 m² de terrain en zone naturelle, cette maison offre un cadre rare : calme absolu, nature, intimité, oliviers, vue dégagée sur la végétation et atmosphère authentique de Provence. La maison développe 104 m² au sol. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une ouvrant sur la terrasse et une avec mezzanine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Le bien bénéficie d'un excellent confort énergétique avec un DPE classé A, chauffage/rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, climatisation, isolation intérieure, combles isolés et panneaux photovoltaïques. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 590 € et 840 €. Côté extérieur, la propriété offre un art de vivre rare : environ 130 oliviers, une petite piscine coque exposée sud-est, un grand bassin existant déjà répertorié en piscine, de nombreuses annexes déjà construites, dont deux garages fermés d'environ 40 m² et un atelier d'environ 40 m², auxquels s'ajoutent hangars, carports et espaces de stockage. La maison est alimentée en eau par forage récent, filtration et adoucisseur. Pas de facture d'eau : un vrai atout pour une propriété de cette nature. Un agrandissement d'environ 20 m² pourrait être envisagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme, d'autonomie et de Provence, à seulement quelques minutes des commodités de Draguignan. Bien hors copropriété. Diagnostics rassurants : pas d'amiante repéré, pas de plomb au-delà des seuils, installation électrique sans anomalie, pas d'indice de termites. Un lieu unique, discret et plein de charme, pour vivre la Provence dans ce qu'elle a de plus authentique. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.