À VENDRE – MAISON DE CHARME DE 118 M² TERRAIN DE 1048 m²– RÉNOVÉE – TOUTES COMMODITÉS À PIED ! VIDEO DISPO SUR NOTRE SITE
LE CHARME DES ANNÉES 70, LA ROBUSTESSE DE L'ANCIEN ET LE CONFORT D'AUJOURD'HUI !
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec du caractère, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied ?
Cette maison de 118 m², construite en 1974, pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Idéale pour une famille ou pour de jeunes retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et calme, tout en disposant de beaux espaces pour recevoir enfants et petits-enfants, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa construction robuste et son charme authentique.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, vous permettant d'envisager votre installation sereinement :
Isolation complète de la maison.
Toiture refaite en 2015 avec son isolation. Menuiserie refaite
Pompe à chaleur installée en 2025, associée à un système de chauffage offrant une chaleur douce et une belle inertie thermique.
Électricité et plomberie entièrement, refaites. Chauffe-eau Thermodynamique.
Peintures intégralement, refaites pour la vente.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison solide et entretenue, où le charme de l'ancien rencontre les équipements d'aujourd'hui.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir doté de nombreux rangements intégrés, desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison.
Côté espace de vie :
Un magnifique séjour de 36 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une superbe terrasse couverte aux formes arrondies et aux élégantes arcades.
La cuisine indépendante de 14 m², particulièrement spacieuse, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Elle n'attend plus que vos meubles et vos envies pour devenir un bel espace culinaire à votre image.
Un premier WC indépendant .
Côté nuit, trois belles chambres :
Une première chambre de 10,57 m², avec placard intégré.
Une deuxième chambre de 15 m², avec placard intégré.
Une troisième chambre d'environ 15.5 m², avec placard intégré et sa propre salle d'eau privative comprenant une douche et un WC et accès direct à l'extérieur.
Une salle de bains supplémentaire dessert les deux autres chambres.
UN GARAGE AUX DIMENSIONS REMARQUABLES
Communiquant directement avec la maison, un grand garage de 31,5 m² dispose d'une hauteur exceptionnelle de plus de 4,50 mètres !
Sa porte motorisée apporte un confort supplémentaire au quotidien.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
La maison profite d'un terrain entièrement plat, clôturé et soigneusement entretenu par un jardinier.
Vous apprécierez ses nombreuses possibilités de stationnement, aussi bien à l'intérieur de la propriété qu'à l'extérieur, ainsi que son potentiel pour accueillir une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Autres atouts importants :
Maison située hors secteur inondable.
Aucune copropriété : maison en pleine propriété.
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Terrasse couverte rénovée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'essentiel des travaux techniques a déjà été réalisé !
Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle en aménageant la cuisine, en personnalisant la salle de bains et, si vous le souhaitez, en modernisant les revêtements de sol.
Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, qui recherchent de l'espace, du confort et la proximité de toutes les commodités, sans renoncer au charme et à la solidité des constructions d'autrefois.
Une maison où il fait bon vivre, recevoir et imaginer de nouveaux souvenirs en famille.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Vous recherchez une maison avec une véritable âme, de beaux volumes, une rénovation de qualité et un emplacement pratique pour le quotidien ?
Cette maison mérite toute votre attention !
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Laetitia – 06 08 94 29 68
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