83300 DRAGUIGNAN Maison individuelle - idéal artisan ou prof

Draguignan

Prix de vente4190003809.090909090909 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

566 m²Terrain

2005Construction

Description

83300 DRAGUIGNAN Maison individuelle - idéal artisan ou profession libérale

L'originalité de ce bien tient sur 2 plateaux :

- un espace habitable en rez-de-chaussée surélevé d'environ 110m2

- un sous-sol aménageable sur environ 90 m2 avec belle hauteur sous plafond pour stocker du matériel, créer des bureaux ou ouvrir un cabinet médical.

Situé dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, le bien dispose d'un terrain plat clos et arboré d'environ 500 m2.

La partie habitable avec terrasse exposée sud comprend : un salon/séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 wc et une salle de bain.

La partie sous-sol est semi-aménagée sur environ 25 m2 avec arrivées d'eau, évacuations, installations électriques et présente un bon potentiel d'aménagement pour un artisan ou une profession libérale.

Climatisation réversible, chauffe-eau récent, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout.

Pour tous renseignements et visites : contacter Eva au 0682158704

Le quartier

Draguignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

164 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

BM World ServicesTravaux rénovation

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

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COUP DE COEUR - VILLA - 5 PIECES - CENTRE DRAGUIGNAN

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Draguignan : Mas en pierre, oliveraie et calme sur 1,2 ha – DPE

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À Draguignan, dans un secteur préservé et naturel ce mas en pierre offre une parenthèse provençale au cœur d'environ 1,2 hectare de nature. Dès l'arrivée, le décor invite à ralentir : une végétation méditerranéenne généreuse, une oliveraie d'environ 130 arbres, une belle intimité et cette sensation d'espace qui accompagne les propriétés profondément ancrées dans leur environnement. Le mas développe environ 90 m² habitables. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre naturellement vers les extérieurs. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. L'identité provençale de la maison s'accompagne d'une performance énergétique remarquable. Classée DPE A, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol, de la climatisation et de panneaux photovoltaïques. La propriété cultive également un véritable esprit d'autonomie grâce à deux forages dédiés aux besoins de la maison et du jardin. À l'extérieur, les journées s'écoulent entre les oliviers, les terrasses et l'espace baignade. Garages, atelier et dépendances existantes apportent de belles possibilités pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou les projets autour de la propriété. La parcelle est classée en zone naturelle, un environnement qui participe pleinement à la qualité paysagère et à l'atmosphère du lieu. Une propriété pensée pour celles et ceux qui recherchent une vie au rythme de la Provence, avec de l'espace, de la pierre, des oliviers, une belle maîtrise énergétique et une relation privilégiée avec la nature, tout en restant à quelques minutes de Draguignan et de Flayosc. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT DE 79 M² AVEC TERRASSE – DRAGUIGNAN

79m²

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir ce superbe appartement neuf, jamais habité, aux volumes généreux, situé dans une résidence de standing à Draguignan. L'appartement : grand, lumineux et évolutif Situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : Une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis, au calme absolu Deux chambres avec balcons et la possibilité d'aménager une troisième chambre en mezzanine de 23 m2 au sol. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle WC séparés norme PMR Ce logement s'inscrit dans un concept d'habitat participatif, favorisant convivialité, entraide et collaboration entre résidents, tout en offrant une totale indépendance. Un cadre de vie rare, à taille humaine, idéal pour celles et ceux souhaitant vivre autrement, dans un environnement partagé, solidaire et intergénérationnel. La résidence : un lieu de vie unique Résidence moderne, intime et parfaitement entretenue, comprenant seulement 20 logements, avec de nombreux espaces mutualisés favorisant le lien entre voisins : Piscine Places de stationnement privatives (dont une couverte et fermée) Grand parc arboré, idéal pour se promener ou laisser jouer les enfants Salle commune pour organiser réunions ou activités 4 chambres d'amis à disposition pour accueillir vos proches Ateliers partagés : bricolage, musique, peinture Portail automatique, environnement calme et sécurisé Un lieu de vie pensé pour le bien-être collectif, sans restriction d'âge. Charges mensuelles : seulement 50 €. Appartement aux dernières normes, alliant calme, confort et convivialité. Idéal pour un projet familial, professionnel ou un mode de vie participatif harmonieux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Fabienne Rigaud – BSK Immobilier au 06 60 81 38 06 ou f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 311821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pre commercialisation 2 villas individuelles neuves 113m2 ha

113m²

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VILLA PLAIN PIED - 5 PIECES - DRAGUIGNAN

130m²

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4190003 809 €/m²

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