
Maison 1930 entièrement rénovée à neuf - 3 chambres + bureau, garage & jardin -
L'alliance parfaite du charme des années 30 et des performances énergétiques modernes. Cette magnifique maison a bénéficié d'une rénovation intégrale avec des matériaux de qualité : tout est neuf ! Il ne vous reste plus qu'à choisir votre mode de chauffage (Pompe à Chaleur, poêle à granulés ou radiateurs électriques) pour personnaliser votre confort.
Grâce à une isolation de haute performance, ce bien garantit une excellente efficacité énergétique au quotidien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles.
Elle offre une distribution optimale :
Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine meublée et équipée moderne, avec accès direct au jardin.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses offrant calme et confort.
Espace travail : Un bureau dédié, idéal pour le télétravail.
Une salle de bains contemporaine avec douche et une salle d'eau.
Les intérieurs et extérieurs :
Beau jardin : Un bel espace vert bien exposé, parfait pour les moments de détente en famille.
Garage indépendant : Un grand garage avec accès direct donnant sur une autre rue, facilitant le stationnement et le stockage.
Les + du bien :
Tout est neuf : électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, revêtements et finitions.
Isolation HP (Haute Performance) : confort thermique et économies d'énergie assurés.
Double accès (rue principale et rue arrière via le garage).
Chauffage au choix de l'acquéreur
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Vimy
Non communiqué
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Laissez-vous séduire par cette Maison d'architecte des années 80 de 138 m2 sur 13.97 ares de terrain comprenant : L'entrée avec accès au garage, dressing, cuisine intégrée donnant sur sa terrasse plein sud, séjour salon avec terrasse et balcon, toilettes, dégagement avec placards, et une chambre. Au niveau inférieur une 2ème chambre, un dégagement avec placards et la salle de bains. Au sous-sol, une 3ème chambre, une cuisine d'été avec accès au jardin, un grand atelier, un wc, la chaufferie et une grande cave. Le garage de plain-pied, vous permet d'accéder aux combles et à la mezzanine avec vue sur le séjour-salon. Vous pourrez y aménager votre bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Le terrain arboré de fruitiers vous permet d'y prévoir un jardin ou vous pourrez stocker votre matériel dans son abri . Les huisseries sont en alu double vitrage, avec volets électriques dans certaines pièces. Le chauffage est au fioul, et une cheminée avec insert vous invite à des veillées au coin du feu dès les premiers frimas. A visiter sans tarder ! MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guillaume CARLAT vous propose ce bien : Construction de 2014 répondant à la réglementation RT 2012 et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Situé dans le quartier résidentiel proche de l'hôpital, venez découvir ce très joli bien situé dans une maison, divisée en 4 lots où chacun dispose de son indépendance totale (entrée, compteur d'eau et d'électricité). D'une surface habitable de 68 m2 aménagé en duplex, il comprend de plain-pied une cuisine équipée - meublée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à une spacieuse terrasse, salle d'eau et toilette. A l'étage, 2 belles chambres avec dressing, salle de bains et toilette. Chauffage électrique au sol et climatisation réversible sur les 2 niveaux, volets électriques, grand garage de 20 m2 et place de parking privative. Produit d'exception, opportunité à saisir !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à Port-sur-Saône sur sous sol avec 15 places de parking et une terrasse comprenant : Entrée, pièce de 30 m2 , toilettes doubles avec lave mais, double salle à manger de 85 et 30 m2 avec accès à l'extérieur, cuisine, buanderie, réserve. A l'étage, salon, 6 chambres dont une avec douche, toilettes, salle d'eau, et deux pièces encore non exploitées. Combles pouvant être aménagés. Ce bien propose des configurations d'aménagement multiples : Grande maison familiale, aménagement de plusieurs appartements, ou l'exploiter de manière professionnelle en Gîte, Hôtel-restaurant, ou pour un Artisan avec sa belle grange. Maison isolée - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage gaz de Ville - DPE D. Taxe foncière 2.500 euros A saisir sans tarder! MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL.
