Spécial investisseur

Vesoul

Prix de vente220000550 /m²

Les caractéristiques

400 m²Surface

1Étage

Description

Ensemble immobilier comprenant deux murs commerciaux et un appartement d'habitation, situé dans un secteur central.

o Premier mur commercial : actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate. o Second mur commercial : libre d'occupation, offrant un potentiel supplémentaire de location ou d'exploitation directe.

À l'étage, un appartement indépendant, loué en meublé classé F (DPE).

L'ensemble offre des revenus locatifs avec une marge d'optimisation supplémentaire via le second mur commercial libre.

Rentabilité brute projetée 12 %.

Bien idéal pour investisseur, recherchant un actif mixte avec revenus existants et potentiel de développement.

Contactez moi pour plus d'informations.

Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 892338211, Enregistré à de

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Vesoul

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

357 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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