CHARTRONS : T3 AVEC EXTERIEURS + PARKING

Bordeaux

Prix de vente3800004935.064935064935 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

3Pièces

Description

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier.

La pièce de vie de cet appartement réunit harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une superbe terrasse de près de 30 m², idéale pour aménager un salon extérieur, et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier vient compléter cet espace.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une belle chambre principale bénéficiant d'un accès privilégié à un agréable extérieur. Une salle d'eau, un wc indépendant, un espace bureau ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement parfaitement pensé pour le quotidien.

Avec près de 40 m² d'espaces extérieurs, ce bien offre un cadre de vie rare, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement.

Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier.

Photos non contractuelles.

ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR.

Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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« S'installer au Quai de Brienne, c'est adopter l'art de vivre bordelais au fil de l'eau : la sérénité des bords de Garonne, sans compromis sur la proximité du cœur de métropole. » Alliez espace et lumière dans ce T5 d'exception , parfaitement agencé. Cet appartement de 112,40 m² s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m² (séjour de 27,85 m² et un coin cuisine de 11,15 m²). Ce séjour s'ouvre sur une magnifique loggia de 17m², une véritable extension de votre intérieur en plein air. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres au calme, dont une suite parentale avec dressing , complétées par une salle de bain, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants. Situé dans le quartier dynamique du Quai de Brienne à Bordeaux, vous profitez d'un cadre apaisant en bord de fleuve tout en étant parfaitement connecté à la métropole, avec les transports, le centre-ville et toutes les commodités à deux pas. Frais de notaire réduits & prix affiché en TVA réduite (éligibilité à vérifier) Logement Bâtiment basse consommation Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

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