MAISON DE VILLE INTIMISTE AVEC EXTÉRIEUR ET GARAGE PROCHE JEAN JAURÈS

Nîmes

Prix de vente3400002615.3846153846152 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

4Chambres

170 m²Terrain

1998Construction

Description

LEA CORDES VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE INTIMISTE QUARTIER JEAN JAURÈS.

À Nîmes, située entre les Allées Jean Jaurès et le musée de la Romanité, dans une rue calme, cette maison de ville de 130 m² séduira les familles en quête de confort et de praticité.

Au rez de chaussée vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m², exposition plein sud, composée d'une cuisine équipée, salon, salle à manger, ainsi qu'une véranda de 20 m² s'ouvrant sur un jardin de 40 m² pouvant recevoir famille et amis pour des moments conviviaux et profitez des belles journées ensoleillées. N'oublions pas un coin buanderie et un WC.

A l'étage, 4 belles chambres, dont une bénéficie d'une salle d'eau privative, un WC et une seconde salle d'eau confortable.

Pour votre confort absolu : un garage de 24 m², un abri de jardin, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue.

Ce bien immobilier est à découvrir et vous serez séduit par son calme et ses atouts, idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, classification énergétique en B.

Au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7.

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

91 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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30900 - NIMES - LES HAUTS DE NIMES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 78.0 M² - VILLA AVEC PISCINE ET JARDIN Efficity, et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa située dans un domaine privatif et sécurisé de 42 hectares. Le bien se compose ainsi : • Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie très lumineuse de 40 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. • Un WC indépendant • À l'étage : • Trois chambres spacieuses avec placards intégrés. • Une salle d'eau rénovée récemment • Un second WC indépendant. Les extérieurs : Profitez d'un vaste espace extérieur exposé plein sud, comprenant une piscine entourée d'une belle terrasse bois, le tout dans un environnement de pleine garrigue Un garage attenant de 20 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Prestations et confort : • Climatisation réversible au rdc • Menuiseries double vitrage avec volets roulants • DPE : C / GES : A • Disponibilité : Immédiate Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cet environnement privilégié, contactez Philippe Martoire dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT DE 150M² RÉNOVÉ SITUÉ DANS LE QUARTIER DE LA PRÉFECTURE À NÎMES

150m²

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CE BEL APPARTEMENT DE 150M², RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, SITUÉ DANS LE QUARTIER DE LA PRÉFECTURE À NÎMES, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE. Dans un environnement calme et recherché, cet appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un salon, ainsi que deux chambres, un WC indépendant et des rangements. À l'étage se trouve une grande suite parentale, comprenant chambre, rangements et salle d'eau privative, apportant un espace nuit distinct et confortable. Prestations de qualité : rénovation soignée, matériaux durables, emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie en cœur de ville dans un cadre privilégié. Pour toute information ou visite, contactez-nous.

Locaux professionnels ou commerciaux de 213 m² à Nîmes

213m²

Osez les Champs Elysées Nîmois ! L'agence MOREIRA immobilier vous présente - NIVERO - un ensemble de locaux professionnels ou commerciaux de 213 m² à Nîmes, boulevard Jean Jaurès Pourquoi NIVERO ? Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui choisirons cet emplacement de 1er choix ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, locaux professionnels ou commerciaux de 213 m² avec accès PMR. Ces locaux se composent de deux parties : Une partie de 167 m² libre de toute occupation composée de : - un espace d'accueil - une salle d'attente - trois bureaux de 20 m² chacun - cinq espaces fermés (entre 5 et 8 m² chacun) pour activités diverses - deux sanitaires - un espace cuisine-détente Les sols sont en carrelage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainée. L'aménagement de ce plateau a été réalisé en cloisons légères permettant une éventuelle redistribution des surfaces. Les bureaux ouvrent sur une terrasse privative située à l'arrière du local. Une deuxième partie de 46 m² avec accès indépendant PMR est actuellement exploitée par une société commerciale par bail commercial du 1er janvier 2001 pour un loyer actuel de 1 048,61 € Hors Charges. Elle est composée de : - un espace d'accueil - un bureau - un sanitaire Le montant de la taxe foncière pour l'ensemble est de 4 834 €. Charges de copropriété : 7 854 € + 1 236 € récupérés auprès du locataire. Prix : 400 000 € Honoraires d'agence en sus de 4,39 % HT à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'acheter de un à trois garages situés dans le sous-sol de la résidence (nous consulter). Nous vous renseignons et vous faisons visiter 7 jours sur 7. André Lasbouygues, Agent commercial Agence Moreira Immobilier Tel : 06.34.62.30.51 ou Mel : ventes.moreira-immobilier@sfr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

84m²

Maison rénovée avec garage, stationnement et cour – Quartier recherché de Castanet Idéalement située dans une impasse calme du quartier prisé de Castanet, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une cour privative, véritable prolongement de la maison, que vous pourrez aménager selon vos envies : terrasse, salon de jardin, espace repas ou coin détente. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Menuiseries en double vitrage, Tableau électrique refait, Cumulus récent. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, un emplacement idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immeuble 2 chambre(s) à vendre

169m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 169m2 composé d'un local commercial, d'un appartement, d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Il est situé au sein d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. On retrouve les murs commerciaux d'un local commercial de 47m2. Il est constitué de l'espace coiffure, d'une remise et d'un wc. Le local est loué depuis le 1er avril 2016 avec un bail 3 ans / 6 ans / 9 ans. Loyer de base : 450 euros par mois. Charges : 20 euros par mois. Loyer charges comprises : 470 euros par mois Il y a un appartement bourgeois à rénover et divisible 4 pièces de 122m2 avec une terrasse, un balcon, un garage, une cave et un grenier. Il est composé d'une entrée donnant sur le balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec l'accès sur la terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme et à l'abri des regards, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une pièce pouvant servir de cellier / buanderie, de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. De plus, un garage, une cave et un grenier aménageable d'envrion 9m2 complète le tout. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa récente secteur Caremeau

107m²

Villa récente au calme dans une impasse à deux pas du CHU Caremeau. Vous apprécierez son salon avec sa cuisine ouverte, ses trois chambres et son studio aménagé. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter du confort et des belles prestations offertes. Cette annonce référence 348979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLAIN PIED NIMES 93 m2 AVEC GARAGE SUR TERRAIN DE 424 m2

93m²

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED SITUÉE A NÎMES SECTEUR MAS DE VILLE. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat. Construite en 1989, elle développe environ 93 m² habitables et prend place sur une parcelle de 424 m² entièrement clôturée et piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 47 m², composé d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours nîmois. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. Et parce que les espaces annexes font toute la différence, vous bénéficierez également d'un garage attenant de 22 m², idéal pour stationner, bricoler ou simplement disposer d'un bel espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants… et surtout la possibilité d'y créer votre future piscine. Une maison agréable, bien située et surtout un bien que vous pourrez facilement faire évoluer à votre image. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Vacquerolles, Villa T3/T5 avec piscine

87m²

Au calme d'une petite allée, découvrez cette agréable villa en très bon état, offrant des espaces fonctionnels et un extérieur particulièrement agréable avec piscine. La maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux. Dès l'entrée, sur le palier, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'une porte donnant directement accès au garage attenant. Un demi-niveau plus bas, au niveau du jardin, se trouve la pièce de vie composée d'un salon avec cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur et donnant directement sur une terrasse exposée plein sud ainsi que sur la piscine. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards disposent à proximité d'une salle de bains et de toilettes. Un dernier demi-niveau sous les pentes de la toiture offre deux pièces supplémentaires avec plus de 12 m2 au sol pour chacune, facilement aménageables selon vos besoins : chambres, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou atelier. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage attenant, permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire au sein de la propriété, sécurisée par la clôture. Autre atout : les panneaux solaires permettent de générer un revenu complémentaire grâce au contrat de revente de l'électricité produite. La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Un bien familial et fonctionnel, offrant à la fois calme, espace, extérieur et potentiel d'aménagement. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa

99m²

30000 - NIMES - GARRIGUES NORD EST - MAZET AGRANDI DE 99M2 SUR TERRAIN DE 2400M2 Efficity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant mazet agrandi en 2020, au coeur d'un environnement paisible de garrigue nîmoise. Le rez de chaussée dispose de larges baies vitrées orientées sud, et se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'un espace buanderie avec WC. Un poêle à bois a également été installé pour les amoureux de la chaleur naturelle. On accède à l'étage par un escalier désign et l'on se retrouve sur un vaste plateau pouvant servir d'espace de travail. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un espace dressing, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Coté extérieur, tout est calme et volupté. La végétation, typique de la garrigue nîmoise, se compose d'oliviers, arbousiers, micocouliers, et lauriers tins. Coté terrasse, on peut envisager la création d'une piscine, tout en préservant la végétation. L'assainissement est aux normes, car il a été installé en 2020 une installation par phytoépuration. La propriété bénéficie également d'un second mazet indépendant d'environ 20 m², avec sa terrasse, à rénover selon vos projets : atelier d'artiste, bureau, chambre d'amis ou futur studio Un espace atelier ou garage vient également compléter l'ensemble. Enfin, un bassin d'agrément peuplé de poissons a également été crée récemment. En conclusion, pour les amoureux de la nature et du calme, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien rare à la vente. Contactez dès aujourd'hui Philippe Martoire pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3400002 615 €/m²

340000

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5pièces

4ch.