Maison de campagne en pierre rénovée de 110m2 + terrains de

Désaignes
Maison de campagne en pierre rénovée de 110m2 + terrains de - photo 1
Prix de vente2890002627.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface
5Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1500 m²Terrain
1Étage
1900Construction

Description

3%.COM

DESAIGNES (07)

Découvrez cette propriété en pierre de pays pleine de charme, au calme et à 2 minutes en voiture du centre village de Désaignes. Elle bénéficie d'une vue ouverte et dégagée sur les collines et la campagne ardéchoises.

Elle propose 110m2 habitables rénovés avec goût et plus de 70 m2 d'ateliers et volumes utiles avec plus de 1500m2 de jardins abris et espaces de parking.

Beaucoup de charme pour ce mas ardéchois typique avec ses dépendances, alimenté par deux sources, l'une pour la maison et la seconde pour le jardin potager.

Cette charmante bâtisse est composée de deux niveaux :

En sous-sol :

Plusieurs ateliers de 15, 25 et 45m2 abritent la chaudière à bois, les réserves d'eau de 5m3 reliés à la source et un espace buanderie et une cave voûtée de 10m + un débarras de 12 m2

Au 1er niveau : Une large terrasse de 25m2 ouverte sur l'espace habitable composé de :

un séjour cuisine de 40m2, un lumineux salon de 35m2 avec son poêle à bois, deux chambres de 12m2 et 9m2, une salle de bains de 7m2 avec baignoire + un wc séparé. Un dressing et un débarras complètent ce niveau.

Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à bois sur radiateurs + un poêle à bois au centre des pièces de vie.

La toiture a été refaite à neuf en 2024. La maison est entièrement équipée de double vitrage et bien isolée.

Idéalement située à quelques minutes du village médiévale de Désaignes et de ses coins de baignade sur le Doux, sa situation privilégiée lui confère un panorama unique qui en feront un lieu de villégiatureidéal.

--- Distances:

20 minutes de Lamastre et 1 heure de Valence et autoroute

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche

au 06 75 23 77 52

RSAC AUBENAS898 552 641

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Désaignes

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
179 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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