Maison 145 m² face à la Dent du Marais – Lac Chambon

Chambon-sur-Lac
Maison 145 m² face à la Dent du Marais – Lac Chambon - photo 1
Prix de vente4200002896.551724137931 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1996Construction

Description

Un panorama remarquable sur la Dent du Marais, dans un environnement naturel privilégié.

À proximité du lac Chambon, découvrez cette maison construite en 1996, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 1 600 m².

Son principal atout : une vue dégagée et imprenable sur la Dent du Marais, véritable point fort de la propriété. Depuis la maison et ses extérieurs, vous profitez d'un environnement naturel remarquable, avec également une aperçue sur le lac Chambon.

La maison offre une configuration familiale et fonctionnelle :

Une belle pièce de vie lumineuse

4 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

2 WC

Un garage

Un carport

Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter pleinement de l'environnement et des paysages du secteur.

La maison dispose également de panneaux solaires avec revente du surplus, constituant un atout supplémentaire pour maîtriser les dépenses énergétiques.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de paysages, avec un véritable sentiment d'espace et une vue dont on profite au quotidien.

Les + du bien

Vue imprenable sur la Dent du Marais

Aperçu sur le lac Chambon

Terrain de 1 600 m²

145 m² habitables

4 chambres

Panneaux solaires avec revente du surplus

Garage + carport

Construction de 1996

Un bien à découvrir pour son environnement, ses volumes et surtout la qualité de sa vue sur la Dent du Marais.

Cette annonce référence 349485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027.

Prix du bien : 420 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Score DPE : 281 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chambon-sur-Lac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
281 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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