Appartement en résidence seniors Le Clos Stéphanois

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Appartement en résidence seniors Le Clos Stéphanois - photo 1
Prix de vente860003185.185185185185 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2Étages
2021Construction

Description

Situé au sein d'une résidence sénior récente, moderne et sécurisée datant de 2021, cet agréable appartement T1 bis de 27 m² se trouve au 2ᵉ étage et offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux avec une cuisine équipée, une chambre et d'un balcon permettant de profiter d'un extérieur privatif. Il est conçu pour répondre aux besoins des seniors, avec des aménagements pratiques et sécurisants.

La résidence propose de nombreux services dédiés au bien-être des résidents, dont :

- un accès à des espaces communs où sont proposés des activités et des repas partagés

- un jardin aménagé pour des moments de détente en plein air

- un encadrement et des services adaptés aux personnes âgées

Idéalement située, la résidence est proche du centre-ville, avec un accès facile aux commerces, transports et services médicaux.

Un bien rare alliant confort, sécurité et qualité de vie, parfait pour habiter sereinement ou investir dans un secteur recherché.

Pour les investisseurs, cet appartement représente un bon investissement avec un taux de rentabilité brute à 5% et un bail commercial garantissant les loyers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 330553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DIAGORA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98267570400018.

Prix du bien : 86 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 288,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
127 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
24 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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