T4 - Châtenay-Malabry

Châtenay-Malabry

Prix de vente3560004746.666666666667 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtenay-Malabry à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Châtenay-Malabry

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Châtenay-Malabry (92290)

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À Châtenay-Malabry (92290), Appartement de 3 pièces, 62 m², au prix de 439 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Châtenay-Malabry offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Châtenay-Malabry, ville verdoyante située dans les Hauts-de-Seine, est prisée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, avec des bus et le RER B à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes aux alentours. La ville propose également un large choix d'établissements scolaires réputés, des activités culturelles variées et de nombreux commerces pour une qualité de vie conviviale et dynamique. À 439 002 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 69 m2 à Châtenay-Malabry (92290)

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À Châtenay-Malabry (92290), cet appartement de 3 pièces et 69 m² est disponible au prix de 383 002 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Châtenay-Malabry est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Châtenay-Malabry, ville verdoyante située dans les Hauts-de-Seine, est prisée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, avec des bus et le RER B à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes aux alentours. La ville propose également un large choix d'établissements scolaires réputés, des activités culturelles variées et de nombreux commerces pour une qualité de vie conviviale et dynamique. Le bien est proposé à 383 002 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

T3 - Châtenay-Malabry

66m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtenay-Malabry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement avec terrasse spacieuse au calme

63m²

Une terrasse de 24 m², une vue dégagée et le tramway à vos pieds ! Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous présente en exclusivité ce joli appartement lumineux de trois pièces au calme à Châtenay-Malabry, en limite du Plessis-Robinson, dans une résidence récente livrée en 2025. Situé au troisième étage, il offre un séjour avec une cuisine américaine équipée de qualité, prolongé par une belle terrasse de 24 m² avec vue dégagée orienté sud-est. Un espace extérieur généreux pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un moment au calme. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, une salle de bain et des WC indépendants. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Local à vélos Avec le tramway T10 au pied de la résidence, cet appartement réunit confort récent, bel extérieur et facilité de déplacement au quotidien. Pour le découvrir, contactez-moi et organisons une visite ! Contactez-moi Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Appartement

75m²

CHÂTENAY-MALABRY – 3 PIÈCES DE 75 M² – BALCON SUR JARDINS – PARKING – CAVE LE CALME ABSOLU, SANS RENONCER AUX AVANTAGES DE LA VILLE ! À Châtenay-Malabry, découvrez ce bel appartement de 75,09 m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence verdoyante, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Son véritable atout ? Bien que la résidence soit située avenue de la Division Leclerc, l'appartement ne donne absolument pas sur l'avenue ! Entièrement orienté vers l'intérieur de la résidence, il bénéficie d'une **vue agréable sur les jardins**, à l'écart de la circulation et de l'animation de la rue. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'un emplacement pratique, sans les inconvénients d'un appartement donnant sur un axe passant. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement chaleureux, lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu, dans lequel vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour prolongé par un **balcon donnant sur les espaces verts**, d'une cuisine, de deux chambres avec parquet, d'une salle de bains, de WC et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Son agencement permet de bien distinguer les espaces de vie et l'espace nuit, pour un confort optimal au quotidien. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. UNE SITUATION IDÉALE : TOUT À PROXIMITÉ, LE CALME EN PLUS ! C'est tout le charme de cet appartement : être proche de tout, sans avoir l'impression d'être en ville une fois chez soi. Les commerces, services et transports se trouvent à proximité, tandis que l'accès à l'A86 facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Pour les amoureux de nature, la forêt de Verrières et le domaine de la Vallée-aux-Loups offrent de belles possibilités de promenades et de détente. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT - Aucune exposition directe sur l'avenue de la Division Leclerc** - Vue sur les jardins intérieurs de la résidence - Environnement calme et verdoyant - Appartement 3 pièces de 75,09 m² loi Carrez - Deux chambres - Balcon donnant sur les espaces verts - Appartement entretenu, sans travaux à prévoir - Cave et stationnement en sous-sol - Cellier et rangements - Proximité immédiate des commerces et des transports - DPE : D INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Année de construction : 1966 - Charges de copropriété : environ 317 € par mois - Taxe foncière : 1 331 € par an - Classe énergétique : D UN APPARTEMENT QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERT ! Vous recherchez le calme sans vous éloigner des commodités ? Cet appartement pourrait bien vous surprendre ! Son emplacement au sein de la résidence est un véritable avantage : vous bénéficiez d'une adresse pratique au quotidien, tout en profitant d'un environnement préservé, tourné vers les jardins. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0621124284 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3560004 747 €/m²

356000

75 m²

4pièces

3ch.