Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Roissy-en-France

Prix de vente712452740.1923076923076 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 71 245 €

Surface : 26 m²

Loyer annuel : 4 452 €

Rentabilité : 6.5 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?

Idéalement situées, ces structures attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services. Roissy-en-France, à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle, est un emplacement stratégique pour les voyages d'affaires, assurant une forte demande locative.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé au 14 Allée du Verger à Roissy-en-France, ce studio en résidence affaires est parfaitement adapté aux séjours professionnels. Ce complexe 4 étoiles, rénové en 2023, propose des services de qualité : restauration haut de gamme, salle de sport, navettes et voituriers. L'exploitant Pierreval assure une gestion professionnelle des 275 appartements de l'ensemble.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Roissy-en-France

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

LND SOLSTravaux rénovation

M. Desire HartEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

72780

3 164 €/m²

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 780 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 199 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Investir dans une résidence affaires, c'est répondre à la demande croissante de logements pour les professionnels en déplacement. Situées souvent près des aéroports, gares ou centres d'affaires, ces résidences offrent un emplacement stratégique pour attirer une clientèle fidèle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Elle est située au 14 Allée du Verger, Roissy-en-France. Construite en 2013 et rénovée en 2023, elle est composée de 275 appartements de standing et propose des services de qualité tels qu'un restaurant haut de gamme, une salle de sport, une supérette et des navettes. Parfaitement équipée pour les séminaires, elle est idéale pour les touristes en transit et les voyages d'affaires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 148 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 5 446 € Rentabilité : 6.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires profitent d'une forte demande de la part de la clientèle professionnelle, notamment dans les zones proches des centres d'affaires et des infrastructures de transport. Elles offrent un cadre idéal pour les séjours professionnels grâce à leurs services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 14 Allée du Verger, Roissy-en-France, cette résidence de 2013 offre des appartements de standing. Récemment rénovée, elle propose des services de qualité : restauration haut de gamme, salle de sport, laverie, et navettes. Idéale pour les séminaires et les séjours d'affaires en transit. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 412 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 225 € Rentabilité : 5.9% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une demande croissante de professionnels en déplacement, avec des localisations souvent proches de centres d'affaires, gares ou aéroports. Elles offrent des services adaptés à cette clientèle, avec une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 26 m² est situé dans une résidence d'affaires 4 étoiles à Roissy-en-France, au 14 Allée du Verger. Rénovée en 2023, elle propose des prestations haut de gamme : salle de sport, restauration, navettes et services de voiturier. Parfaitement équipée pour accueillir séminaires et professionnels en transit, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement meublé pour investisseur LMNP géré

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé en plein coeur de Roissy, à proximité de l'aéroport international Paris-Charles de Gaulle, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Commerces et transports en commun sont à quelques pas de la résidence. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Studio lumineux de 18,45 m² à Bondy - spécial investisseur ou primo accédant

18m²

Au coeur de Bondy, découvrez ce studio lumineux de 18,45m2 situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété des années 1930. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie fraîchement repeinte, d'une salle d'eau avec évier et d'un WC séparé. L'installation d'une kitchenette adaptée dans la pièce principale permettrait de compléter l'ensemble du bien. Les parties communes nécessitent des travaux et sont en attente de rénovation, après l'accord de l'ANAH (Agence nationale de l'habitat) qui devrait financer 3/4 du prix des travaux. À proximité : RER E gare de Bondy (700 m), bus 616, 303, 346 à l'angle de la rue, mairie de Bondy (270 m), Square François Mitterrand (100 m), commerces (coiffeur, restaurant, épicerie) et écoles. Cet appartement est Idéal pour un investisseur ou pour un primo accédant. Loyer estimatif : environ 650 € / mois Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 460 € / an - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🏡 STUDIO À VENDRE – LOUVRES – 17 M²

14m²

Découvrez ce studio d'environ 17 m² au sol, situé sur la commune de Louvres, dans un environnement pratique et recherché. LE BIEN EN QUELQUES MOTS D'une superficie totale de 17 m², ce studio se compose d'une pièce principale offrant différentes possibilités d'aménagement. Sa superficie réduite en fait un bien particulièrement adapté à un projet nécessitant un logement compact et fonctionnel. Que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition, disposer d'un pied-à-terre ou développer un projet d'investissement locatif, ce studio mérite votre attention. Caractéristiques principales Type de bien : Studio Localisation : Louvres (95380) Surface totale : environ 17 m² Surface loi Carrez : 14 m² Nombre de pièces : 1 Copropriété : Oui Charges annuelles de copropriété : environ 750 € / an LOUVRES – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située dans le Val-d'Oise, la commune de Louvres bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant connectée aux différents pôles d'activité de la région. La proximité des commerces, services, transports et axes routiers constitue un véritable atout pour un bien de cette catégorie. Son emplacement peut notamment séduire les personnes recherchant une solution de logement à proximité des principaux bassins d'emploi de la région parisienne. UNE VISITE ? Vous souhaitez en savoir davantage sur ce studio ou découvrir son potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir sans tarder sur Louvres ! Cette annonce référence 344794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALESSIO MELIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99428427100016. Prix du bien : 66 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'Local d'habitation en souplex rénové à Livry-Gargan – Usage location saisonnière uniquement'

33m²

Saisissez cette opportunité unique ! En plein cœur de Livry-Gargan, dans une petite résidence calme de seulement deux étages, découvrez ce local d'habitation en souplex, entièrement refait à neuf. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces : Carrefour, LDL, ALDI, NETTO, Leroy Merlin, ACTION… ainsi que des écoles élémentaires et collège. Un cadre de vie pratique et recherché. Important : La mairie n'a pas autorisé ce bien pour une mise en location classique (bail d'habitation). En revanche, l'acquéreur pourra exploiter le bien en location saisonnière type Airbnb, sans autorisation de location permanente, ce qui ouvre une alternative intéressante pour générer des revenus. Pour l'investisseur averti : - Revenus potentiels en location saisonnière : selon notre avis de valeur, un rendement attractif est envisageable (à estimer selon la saisonnalité et le taux d'occupation). - Taxe foncière réduite : seulement 556 €/an.Charges trimestrielles dérisoires : 88 € seulement (eau, entretien parties communes…). - Faible fiscalité + charges maîtrisées = optimisation maximale de votre cash-flow. Atouts du bien : - Local commercial de 2 pièces en souplex, rénové avec goût (électricité, plomberie, revêtements…).Résidence sans ascenseur (faible coût de copro). - Quartier dynamique et sécurisé, à 2 pas des transports et commodités. - Idéal pour un investissement clé en main, sans travaux, avec une stratégie de location saisonnière. Ne laissez pas passer cette opportunité idéale pour compléter votre patrimoine avec un bien clé en main, sans travaux, et à très faible charge. Contactez-nous vite pour une visite – investissement garanti sans surprise, sous réserve du respect de la réglementation locale sur les locations saisonnières. Cette annonce référence 328880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 1 pièce de 18 m² situé à Groslay

18m²

Ce studio de 18 m2, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de 1900 bien entretenu en plein centre de Groslay, constitue une belle opportunité pour un premier investissement. Vendu loué, il permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, avec une rentabilité brute annoncée de 6,5%. Compact et fonctionnel, ce logement réunit l'essentiel dans une surface optimisée, au cœur d'un quartier vivant et recherché pour sa proximité avec les commodités et les transports. L'appartement se trouve dans une petite copropriété, offrant une atmosphère intimiste. Situé sous les toits, il profite d'un étage élevé sans voisin au-dessus. L'organisation intérieure permet de disposer d'une véritable pièce de vie, complétée par un point d'eau avec salle d'eau et toilettes. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique, le chauffage est individuel électrique, ce qui facilite la gestion des consommations par le locataire. L'ensemble est présenté dans un état suivi au fil des années, ce qui en fait un support d'investissement simple à appréhender. Les charges de copropriété restent contenues, ce qui participe à l'intérêt du bien pour un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine locatif. La présence de la fibre optique dans l'immeuble est un atout supplémentaire pour répondre aux besoins actuels de connectivité. L'adresse, en plein centre-ville de Groslay, est un véritable point fort. La gare SNCF de Groslay (ligne H), située à environ 300 m, permet de rejoindre Paris Nord en une quinzaine de minutes, ce qui rend le secteur particulièrement attractif pour les actifs travaillant à Paris tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie plus paisible. Ce positionnement central facilite également l'accès aux commerces et services du quotidien, appréciés des occupants comme des investisseurs qui recherchent des emplacements pratiques et bien desservis. À moins de 200 m, le parc Girard offre un agréable espace de verdure pour se détendre ou profiter d'un moment en plein air. D'autres parcs se trouvent à proximité, comme le Terrain de la coque à environ 300 m ou le parc Marcel Glo à environ 400 m, contribuant à un environnement ponctué d'espaces verts. Les familles apprécient aussi la présence d'équipements scolaires variés : le groupe scolaire du Centre à environ 400 m, l'école élémentaire Alphonse Daudet à environ 400 m, ainsi que les écoles des Glaisières autour de 500 m. Deux crèches La Maison Bleue, Les Griottes et Les Petites Pivoines, sont situées à moins de 500 m et complètent cette offre éducative de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1458 € par an - Charges de copropriété : 64 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Groslay

Voir

85000

Fonds de commerce – Restaurant

À vendre fonds de commerce restauration possible de faire des bureau. Local commercial d'environ 100 m², comprenant : - une salle de restauration - une arrière salle - une cuisine - une réserve - une cave - WC Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer : 1360 euros charges comprises. Activités autorisées : restaurant, bureaux etc Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 319077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 148 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 5 446 € Rentabilité : 6.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires profitent d'une forte demande de la part de la clientèle professionnelle, notamment dans les zones proches des centres d'affaires et des infrastructures de transport. Elles offrent un cadre idéal pour les séjours professionnels grâce à leurs services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 14 Allée du Verger, Roissy-en-France, cette résidence de 2013 offre des appartements de standing. Récemment rénovée, elle propose des services de qualité : restauration haut de gamme, salle de sport, laverie, et navettes. Idéale pour les séminaires et les séjours d'affaires en transit. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 412 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 225 € Rentabilité : 5.9% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une demande croissante de professionnels en déplacement, avec des localisations souvent proches de centres d'affaires, gares ou aéroports. Elles offrent des services adaptés à cette clientèle, avec une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 26 m² est situé dans une résidence d'affaires 4 étoiles à Roissy-en-France, au 14 Allée du Verger. Rénovée en 2023, elle propose des prestations haut de gamme : salle de sport, restauration, navettes et services de voiturier. Parfaitement équipée pour accueillir séminaires et professionnels en transit, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Roissy-en-France

Voir

712452 740 €/m²

71245

26 m²

1pièce