Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Roissy-en-France

Prix de vente608402535 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 60 840 €

Surface : 24 m²

Loyer annuel : 3 960 €

Rentabilité : 6,77 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?

La résidence affaires attire une clientèle professionnelle en déplacement, située à proximité des centres d'affaires, gares et aéroports. Cela assure une demande locative continue et un rendement stable.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio est situé dans une structure moderne à Roissy-en-France, offrant des prestations haut de gamme. Avec 275 appartements, l'ensemble propose des services tels qu'un restaurant haut de gamme, une salle de sport, une laverie et des navettes pour les déplacements. Idéal pour les séminaires et les professionnels en transit.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Roissy-en-France

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

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24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 889 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 147 € Rentabilité : 6.75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une forte demande de la clientèle professionnelle, particulièrement dans les quartiers d'affaires ou à proximité des grands axes de transport tels que les aéroports. C'est une opportunité d'investissement dans un marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 24 m² est situé au troisième étage d'une adresse 4 étoiles, rénovée en 2023 et idéalement placée à Roissy-en-France. Elle propose des services de qualité tels que restauration haut de gamme, salle de sport, navettes, et voituriers. Parfaitement équipée pour accueillir séminaires et voyageurs d'affaires, elle assure un cadre confortable et fonctionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 941 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 250 € Rentabilité : 6.06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique à proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport en fait un choix attractif pour un investissement locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans une résidence 4 étoiles à Roissy-en-France, construite en 2013 et récemment rénovée en 2023. L'adresse offre des prestations de qualité avec des services tels que la restauration haut de gamme, salle de sport, laverie, supérette, et service de navettes. Elle est idéale pour accueillir des séminaires, des touristes en transit et des professionnels en déplacement. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 245 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 452 € Rentabilité : 6.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Idéalement situées, ces structures attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services. Roissy-en-France, à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle, est un emplacement stratégique pour les voyages d'affaires, assurant une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 14 Allée du Verger à Roissy-en-France, ce studio en résidence affaires est parfaitement adapté aux séjours professionnels. Ce complexe 4 étoiles, rénové en 2023, propose des services de qualité : restauration haut de gamme, salle de sport, navettes et voituriers. L'exploitant Pierreval assure une gestion professionnelle des 275 appartements de l'ensemble. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 412 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 225 € Rentabilité : 5.9% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une demande croissante de professionnels en déplacement, avec des localisations souvent proches de centres d'affaires, gares ou aéroports. Elles offrent des services adaptés à cette clientèle, avec une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 26 m² est situé dans une résidence d'affaires 4 étoiles à Roissy-en-France, au 14 Allée du Verger. Rénovée en 2023, elle propose des prestations haut de gamme : salle de sport, restauration, navettes et services de voiturier. Parfaitement équipée pour accueillir séminaires et professionnels en transit, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 780 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 199 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Investir dans une résidence affaires, c'est répondre à la demande croissante de logements pour les professionnels en déplacement. Situées souvent près des aéroports, gares ou centres d'affaires, ces résidences offrent un emplacement stratégique pour attirer une clientèle fidèle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Elle est située au 14 Allée du Verger, Roissy-en-France. Construite en 2013 et rénovée en 2023, elle est composée de 275 appartements de standing et propose des services de qualité tels qu'un restaurant haut de gamme, une salle de sport, une supérette et des navettes. Parfaitement équipée pour les séminaires, elle est idéale pour les touristes en transit et les voyages d'affaires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 780 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 199 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Investir dans une résidence affaires, c'est répondre à la demande croissante de logements pour les professionnels en déplacement. Situées souvent près des aéroports, gares ou centres d'affaires, ces résidences offrent un emplacement stratégique pour attirer une clientèle fidèle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Elle est située au 14 Allée du Verger, Roissy-en-France. Construite en 2013 et rénovée en 2023, elle est composée de 275 appartements de standing et propose des services de qualité tels qu'un restaurant haut de gamme, une salle de sport, une supérette et des navettes. Parfaitement équipée pour les séminaires, elle est idéale pour les touristes en transit et les voyages d'affaires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 245 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 452 € Rentabilité : 6.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Idéalement situées, ces structures attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services. Roissy-en-France, à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle, est un emplacement stratégique pour les voyages d'affaires, assurant une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 14 Allée du Verger à Roissy-en-France, ce studio en résidence affaires est parfaitement adapté aux séjours professionnels. Ce complexe 4 étoiles, rénové en 2023, propose des services de qualité : restauration haut de gamme, salle de sport, navettes et voituriers. L'exploitant Pierreval assure une gestion professionnelle des 275 appartements de l'ensemble. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 412 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 225 € Rentabilité : 5.9% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une demande croissante de professionnels en déplacement, avec des localisations souvent proches de centres d'affaires, gares ou aéroports. Elles offrent des services adaptés à cette clientèle, avec une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 26 m² est situé dans une résidence d'affaires 4 étoiles à Roissy-en-France, au 14 Allée du Verger. Rénovée en 2023, elle propose des prestations haut de gamme : salle de sport, restauration, navettes et services de voiturier. Parfaitement équipée pour accueillir séminaires et professionnels en transit, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio de 1 pièce de 18 m² situé à Groslay

18m²

Ce studio de 18 m2, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de 1900 bien entretenu en plein centre de Groslay, constitue une belle opportunité pour un premier investissement. Vendu loué, il permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, avec une rentabilité brute annoncée de 6,5%. Compact et fonctionnel, ce logement réunit l'essentiel dans une surface optimisée, au cœur d'un quartier vivant et recherché pour sa proximité avec les commodités et les transports. L'appartement se trouve dans une petite copropriété, offrant une atmosphère intimiste. Situé sous les toits, il profite d'un étage élevé sans voisin au-dessus. L'organisation intérieure permet de disposer d'une véritable pièce de vie, complétée par un point d'eau avec salle d'eau et toilettes. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique, le chauffage est individuel électrique, ce qui facilite la gestion des consommations par le locataire. L'ensemble est présenté dans un état suivi au fil des années, ce qui en fait un support d'investissement simple à appréhender. Les charges de copropriété restent contenues, ce qui participe à l'intérêt du bien pour un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine locatif. La présence de la fibre optique dans l'immeuble est un atout supplémentaire pour répondre aux besoins actuels de connectivité. L'adresse, en plein centre-ville de Groslay, est un véritable point fort. La gare SNCF de Groslay (ligne H), située à environ 300 m, permet de rejoindre Paris Nord en une quinzaine de minutes, ce qui rend le secteur particulièrement attractif pour les actifs travaillant à Paris tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie plus paisible. Ce positionnement central facilite également l'accès aux commerces et services du quotidien, appréciés des occupants comme des investisseurs qui recherchent des emplacements pratiques et bien desservis. À moins de 200 m, le parc Girard offre un agréable espace de verdure pour se détendre ou profiter d'un moment en plein air. D'autres parcs se trouvent à proximité, comme le Terrain de la coque à environ 300 m ou le parc Marcel Glo à environ 400 m, contribuant à un environnement ponctué d'espaces verts. Les familles apprécient aussi la présence d'équipements scolaires variés : le groupe scolaire du Centre à environ 400 m, l'école élémentaire Alphonse Daudet à environ 400 m, ainsi que les écoles des Glaisières autour de 500 m. Deux crèches La Maison Bleue, Les Griottes et Les Petites Pivoines, sont situées à moins de 500 m et complètent cette offre éducative de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1458 € par an - Charges de copropriété : 64 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

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23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 941 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 250 € Rentabilité : 6.06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique à proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport en fait un choix attractif pour un investissement locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans une résidence 4 étoiles à Roissy-en-France, construite en 2013 et récemment rénovée en 2023. L'adresse offre des prestations de qualité avec des services tels que la restauration haut de gamme, salle de sport, laverie, supérette, et service de navettes. Elle est idéale pour accueillir des séminaires, des touristes en transit et des professionnels en déplacement. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 245 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 452 € Rentabilité : 6.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Idéalement situées, ces structures attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services. Roissy-en-France, à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle, est un emplacement stratégique pour les voyages d'affaires, assurant une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 14 Allée du Verger à Roissy-en-France, ce studio en résidence affaires est parfaitement adapté aux séjours professionnels. Ce complexe 4 étoiles, rénové en 2023, propose des services de qualité : restauration haut de gamme, salle de sport, navettes et voituriers. L'exploitant Pierreval assure une gestion professionnelle des 275 appartements de l'ensemble. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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60840

24 m²

1pièce