Maison Balbigny 188 m² (8 pièces)

Balbigny

Prix de vente179000952.1276595744681 /m²

Les caractéristiques

188 m²Surface

8Pièces

3Chambres

2Salles de bain

155 m²Terrain

1900Construction

Description

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette charmante maison de ville rénovée avec goût, offrant environ 188 m² habitables, idéalement située à Balbigny, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa configuration permettant de multiples usages.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le premier étage comprend un agréable salon, une troisième chambre, une seconde salle de bains avec WC et une cuisine indépendante, offrant la possibilité de créer un espace de vie complémentaire ou de recevoir famille et amis en toute autonomie.

Au deuxième étage, une vaste salle de jeux pouvant aisément faire office de quatrième chambre, un bureau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage de 46 m² avec mezzanine de même surface, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Cette maison offre de très beaux volumes, une rénovation soignée, jusqu'à quatre chambres possibles et un grand garage avec mezzanine. Un bien fonctionnel et facile à entretenir, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous pour obtenir le code d'accès.

Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur.

Contactez Florent Rechagneux pour plus d'informations ou organiser une visite.

Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

Le quartier

Balbigny

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TERRAIN POUR BATISSEUR/LOTISSEUR

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Investissement locatif : revenus immédiats et potentiel de valorisation

376m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de FOURNEAUX cet ensemble immobilier qui constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un fort potentiel de valorisation. Composé de trois logements actuellement loués et d'un atelier indépendant de 76 m² à exploiter, l'ensemble développe plus de 235 m² habitables ainsi que des surfaces annexes (garage, débarras, atelier). Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 13 572 euros par an, avec des perspectives d'optimisation grâce aux travaux de rénovation énergétique à prévoir sur certains logements et à l'aménagement possible de l'atelier indépendant. L'organisation atypique des bâtiments, imbriqués les uns aux autres tout en conservant des accès distincts, permet d'envisager plusieurs stratégies patrimoniales : maintien en location, rénovation avec revalorisation des loyers, création de logements supplémentaires ou découpage futur selon les projets. Un bien à fort potentiel destiné aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'une opération de valorisation immobilière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE, au 0752293250, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison d'environ 130 m² avec 5 chambres - 42260 Saint-Germain-Laval

133m²

L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose, à Saint-Germain-Laval, cette maison familiale édifiée en 1985, développant une surface habitable d'environ 133 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux avec d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage, une chaufferie, un ancien bureau ainsi qu'un espace de rangement. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul et raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 876 m². Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère immobilière, Anna JURGIELEWICZ, au 06 09 55 12 88. Anna JURGIELEWICZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison 110 m² + Terrasse sans vis-à-vis + Grand terrain – Neulise

110m²

Exclusivité BSK Immobilier : À l'entrée de Neulise, découvrez cette maison de ville de 110 m² habitables, idéale pour un projet de vie avec extérieur. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, Salon lumineux, Salle d'eau + WC Accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards À l'étage : 1 grande chambre d'environ 22m², 2 chambres d'environ 10m², 1 salle de bain En plus : Grand terrain à l'arrière (rare sur le secteur), Combles aménageables (potentiel supplémentaire) Les points forts : Extérieur calme et sans vis-à-vis Belle surface pour une maison de ville Potentiel d'évolution Idéal famille ou premier achat Bien recherché sur le secteur — contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 309977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing T4 Fourneaux

80m²

Ne passez pas à côté de ce magnifique appartement traversant de 81 m², au coeur de Fourneaux ! Celui ci est situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété sécurisée d'un quartier dynamique. Doté de 3 chambres spacieuses, ce bien offre également une vaste entrée et un séjour accueillant et lumineux grâce à son exposition. Son balcon pourra accueillir une petite table pour des déjeuners à l'extérieur. La cuisine, moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, vous permettra de prendre vos repas aisément. La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, comporte également le lave linge. Les toilettes sont séparés, pour plus de confort. Un cagibi, très pratique pour le rangement, complète le bien. L'appartement a été entièrement rénové récemment : porte d'entrée 5 points, électricité, menuiseries, volets roulants, sols, murs. Aucun travaux à prévoir. Chauffage collectif au fuel (chaudière et ballon d'eau chaude neufs), avec compteurs individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à env. 260€/mois, et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien du bâtiment, de l'ascenseur... (Elles devraient cependant être amenées à baisser grâce à la nouvelle chaudière.) Au sous sol, l'appartement bénéficie d'une cave, ainsi que d'un espace commun. L'immeuble est également doté d'une cour intérieure, dans laquelle les voitures de la copropriété peuvent stationner. Le plus ? La localisation ! Vous bénéficiez des commodités environnantes telles que commerces, services, écoles, et la gare, le tout accessible à pied. Cette annonce référence 325070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Nervieux 6 pièce(s) 166.12 m2

166m²

Bien placée dans un hameau à l'extérieur du village de NERVIEUX, profitant d'un environnement du bord de Loire, maison mitoyenne 1 coté (sans nuisances) proposant sur plus de 166 m² habitables, de belles pièces de vie en rez de chaussée, 3 grandes chambres + dressing et mezzanine en étage. 2 garages communicants à l'habitation complète le bien. Le terrain de plus de 2700 m² offre un espace de vie à l'avant de la maison et un grand espace naturel aménageable à l'arrière de la maison avec vue sur la Loire. La proximité de l'autoroute n'amène pas de désordre et permet un accès simple aux grands axes. Le gros oeuvre, les menuiseries, les 2 poêles granulés sont fonctionnels y compris une production des panneaux photovoltaïques qui participent à l'autoconsommation. Une enveloppe travaux afin de terminer les finitions, personnaliser le bien et éventuellement améliorer le système de chauffage sera à provisionner fonction des besoins. A visiter rapidement au prix de 181 800 euros Votre contact: Christian MONTELLIER 0633140442 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de 141.5m²

141m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle de 375 m², idéalement située à moins de 10 minutes de Balbigny, à 20 minutes de Feurs et à 30 minutes de Roanne avec un accès rapide à l'A89 sur la commune de Saint-Georges-de-Baroille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine équipée ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un extérieur clos avec terrasse et jacuzzi, idéal pour les beaux jours. La maison dispose de prestations confortables : toiture en très bon état, menuiseries double vitrage, poêle à granulés, climatisation dans la pièce de vie et raccordement au tout-à-l'égout. Idéal famille. Aucun gros travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Florent RECHAGNEUX au 06 65 78 23 14. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Georges-de-Baroille

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205000

1 847 €/m²