Appartement T3 de 62 m² – Cœur de Trets, résidence confidentielle

Trets
Appartement T3 de 62 m² – Cœur de Trets, résidence confidentielle - photo 1
Prix de vente2280003677.4193548387098 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
3Étages

Description

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 11 400€ d'économie

AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 62,44 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Il bénéficie également d'une cour extérieure exclusive de 13,02 m².

La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées.

Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 35,62€ par mois.

Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre.

À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4.

DPE : Consommation A (35) / Gaz à Effet de Serre A (1)

Visite virtuelle et vidéo disponibles.

Pour toute visite, contactez :

Lucas Madueno

06 79 64 26 70

l.madueno@palatium-provenceimmo.com

(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Le quartier

Trets

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
35 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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