APPARTEMENT - 61,67M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING

Bois-d'Arcy

Prix de vente2000003225.8064516129034 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1966Construction

Description

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 62,22 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de vie. Vous découvrirez un séjour de 16,89 m², spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante de 7,04 m², facilement aménageable, offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Selon vos envies, elle peut également être repensée afin de créer une belle pièce de vie encore plus conviviale.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend :

une première chambre de 12,3 m², confortable et lumineuse ;

une seconde chambre de 11,33 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

La salle de bains de 4,03 m2 est complétée par un WC indépendant, un véritable confort au quotidien. Plusieurs placards intégrés viennent optimiser les espaces de rangement.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Un cadre de vie recherché

La résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel apprécié de Bois-d'Arcy, offrant un environnement verdoyant et familial.

Vous profiterez de la proximité immédiate :

des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacie et services ;

des écoles, de la maternelle au collège ;

des équipements sportifs, culturels et associatifs ;

des nombreux espaces verts et promenades qui font le charme de la commune.

Des transports pratiques

La situation est idéale pour les actifs :

plusieurs lignes de bus desservent rapidement les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines, Fontenay-le-Fleury et Versailles ;

accès rapide aux axes N12, A12 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'ouest francilien.

Le quartier

Bois-d'Arcy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

217 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

COMPAGNON CARRELEUR PARIS OUESTTravaux rénovation

AM BTPGros oeuvre

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Appartement T4, 85 m2, hyper centre

85m²

3%.COM Immobilier LORIENT. Beau T4 de 85m2 en hyper centre Au 3ème et DERNIER étage d'une petite copropriété, cet appartement de 85m2 se compose : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon exposé sud sans vis-à-vis. Le dégagement dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, et WC séparé. Cave. Appartement en bon état général. Menuiseries PVC double vitrage, radiateurs électriques neufs. Petite copropriété de 8 lots principaux. Bel emplacement en plein centre ville, à 2 pas du CINEVILLE, des écoles et transports en commun. Idéal 1er achat ou jeune couple. Belle opportunité à visiter rapidement. Contactez Fernando BORREGO au 06 99 55 19 99 Agent commercial en immobilier - RSAC Lorient 514 516 004 3%.COM Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale 5 pièces – 113 m² – LORIENT (56100)

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Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, salle de sport, écoles etc..) venez découvrir cette maison familiale d'environ 113 m² habitables, construite en 1965, édifiée sur un terrain clos de 225 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée • Une entrée desservant les différents espaces • Deux chambres pouvant également accueillir un bureau ou un espace professionnel • Un débarras / espace de rangement • Un WC avec lavabo • Un grand garage d'environ 30 m² À l'étage • Une cuisine indépendante • Un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • Deux belles chambres • Une salle de bain • WC indépendant Extérieurs Depuis le garage, vous accédez directement à l'arrière de la maison et à son jardin, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Atouts et potentiel Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image. Grâce à sa configuration avec deux pièces indépendantes au rez-de-chaussée et un WC, elle se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail à domicile. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 325357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 249 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement à vendre Lorient

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2000003 226 €/m²

200000

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