Fond de commerce avec belle visibilité et terrasse de 18 M²

Marseille
Fond de commerce avec belle visibilité et terrasse de 18 M² - photo 1
Prix de vente39000582.0895522388059 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface
2Pièces
2Étages

Description

Au cœur de Pont-de-Vivaux, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant pour développer une activité de proximité. Commerces, établissements scolaires et nombreuses entreprises ainsi que le bureau de poste y sont implantés.

Autant de pôles qui contribuent à créer une clientèle variée au fil de la journée, entre habitants du quartier, actifs, familles et fréquentation liée aux établissements environnants.

Véritable atout du lieu : une terrasse de 18 m², en partie couverte, permettant d'en optimiser l'usage au fil des saisons.

Proposé avec son matériel professionnel, le fonds constitue notamment une belle base pour poursuivre, lancer ou développer un nouveau concept. (Surface de stockage équivalente)

Le bail prévoit une activité de pâtisserie avec dégustation sur place et salon de thé. Coffee shop, brunch, glacier ou petite restauration peuvent également être envisagés.

Un emplacement, une terrasse et un environnement propice à une activité de proximité, à vous d'imaginer la suite.

Prix de cession : 39 000 €

(Honoraires charge vendeur)

Loyer charges comprises : 1 250 € HT

Contactez-moi au : 06 58 73 94 03 pour plus d'informations et organiser une visite !

Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €.

Annonce publiée par Evelyne Djebbouri (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°940 134 612 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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