Maison

Limoges

Prix de vente3350001763.157894736842 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1417 m²Terrain

1986Construction

Description

87000 - LIMOGES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SUPERBE DEMEURE AVEC JARDIN ARBORÉ ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ

Notre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Limoges. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire.

Construite en 1986, cette maison en parfait état général bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, idéal pour une vie paisible en famille.

D'une surface totale de 190 m², elle se développe sur deux niveaux offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour/salle de manger spacieux de 40 m², deux chambres, un bureau ( ou chambre), une salle de bains et deux toilettes.

À l'étage, une chambre confortable, un espace de détente, une salle d'eau et des toilettes.

Au sous-sol aménagé de 105 m² vous trouverez une chambre, une buanderie et de multiples possibilités d'aménagement et de stockage.

Un garage avec au moins deux places de stationnement et une place extérieure vous permettent de garer aisément vos véhicules.

À l'extérieur, une belle terrasse bien exposée sur un jardin arboré de 1476 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette belle demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à la proximité des écoles et université, des commodités, du CHU et de la clinique des Emailleurs.

Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 - ldubeau@lahalledelimmobilier.fr

Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

228 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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IDM ELECElectricite

NK ENERGIESPlomberie

ALLEZ ENERGIESElectricite

SUN&WATTSPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 532 €/m²

Maison

100m²

Fiche Id-UBW183613 : Limoges, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 140 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 253200 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - DPE réalisé le : 25/09/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2310 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Grand T4 en centre-ville, vendu loué, avec parking et cave

112m²

En plein centre-ville de Limoges, appartement T4 de 112 m² au 1er étage d'une petite copropriété. Grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Un appartement traversant, avec de beaux volumes et plus de 3 m sous plafond. Vendu avec une cave et une place de parking dans la cour. Actuellement loué 840 € par mois hors charges : une bonne opportunité pour investir. La prochaine échéance triennale du bail : aout 2028 DPE : E – GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 977 € et 2 675 € (prix de référence 2021). Prix hors honoraires d'agence 260 000 €. Prix honoraires inclus 269 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 980 €. Annonce publiée par Morgane Delavoye (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Masléon, 87130 immatriculé au RSAC de Limoges sous le n°101 239 226 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Restaurant

265m²

L'agence Aa Progimmo vend sur Limoges un fonds de commerce de restauration -pizzeria + 3 distributeurs autonomes - lieu d'exception en centre-ville (quartier Jourdan) - terrasse extérieure avec patio - espace lounge -bar à cocktail - salle de restaurant sur deux étages - matériel neuf garantie 5 ans - Four à pizza récent avec laboratoire et réserve -entrée fournisseur indépendant . Cuisine indépendante avec hotte aspirante refaites aux normes actuelles - heures d'ouverture du lundi au samedi - le midi 11 h 45 - 14 h 00 et le soir 18h45 -22 H 00 et dimanche midi . Cet établissement bénéficie aussi de 3 Distributeurs indépendants régulièrement approvisionnés sur Limoges et ses environs . Affaire sérieuse et gros potentiel de développement avec un jardin non exploité sur l'arrière du commerce -Cadre calme -parking à proximité - CA de 689 000 € Personnel actuel - 3 salariés Dossier sur demande -Contacter Franck Naneix 06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

135m²

Maison rénovée de 135 m² – DPE A – jardin, garage et potentiel indépendant Une maison lumineuse de 135 m² habitables, entièrement rénovée, qui conjugue qualité, confort et performance énergétique. Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une configuration qui peut évoluer avec vos besoins ? Cette propriété mérite toute votre attention. Rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce notamment à une pompe à chaleur réversible avec système gainable, une isolation thermique par l'extérieur et une isolation des combles. Résultat : un confort agréable été comme hiver et un DPE classé A, synonyme de très faibles consommations énergétiques. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec dressing dessert une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Cette dernière constitue un véritable atout et offre une belle possibilité d'évolution : elle peut facilement être transformée en cuisine ouverte sur un espace de vie, permettant ainsi de créer un espace totalement indépendant. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un adolescent souhaitant disposer de son propre espace, pour accueillir un parent dans le cadre d'un projet intergénérationnel ou encore pour aménager un espace professionnel. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La maison bénéficie également d'un jardin de 215 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, ainsi que d'un garage de 19 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Autre possibilité d'évolution : la création d'une terrasse suspendue accessible directement depuis la cuisine. Un aménagement qui permettrait de créer une véritable continuité entre la pièce de vie et les extérieurs, tout en profitant pleinement du jardin. Avec ses 135 m² habitables, sa rénovation de qualité, son excellente performance énergétique et sa configuration évolutive, cette maison offre un cadre de vie confortable tout en laissant la possibilité de l'adapter à différents projets familiaux. Une maison lumineuse, économe en énergie et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez moi Mélodie GARCIA 06 95 70 17 07 RSAC 752 820 795 EI melodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local commercial

140m²

LIMOGES – QUARTIER PRÉFECTURE – MURS COMMERCIAUX BEL EMPLACEMENT – FORTE VISIBILITÉ – 200 M² ENVIRON Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un local idéalement situé en centre-ville de Limoges, dans le très recherché quartier de la Préfecture. Le bien développe environ 200 m² au total, répartis comme suit : Environ 140 m² de plain-pied, bénéficiant d'une belle surface commerciale et d'une vitrine offrant un très beau visuel ; Sanitaires ; Environ 60 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant notamment être exploités en bureaux, espace complémentaire ou logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et sa configuration, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs. Un local offrant de réelles possibilités de valorisation et permettant d'imaginer différents projets, dans un secteur central et recherché de Limoges. Une belle opportunité pour acquérir des murs commerciaux en centre-ville. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

219m²

"L'ELEGANTE" EXCLUSIVITE A LIMOGES MAISON DES ANNÉES 30, SPACIEUSE ET LUMINEUSE Située à Limoges, à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus, cette belle maison des années 30 séduira les amateurs de volumes, de luminosité et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au premier étage, la maison offre deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, de deux garages et d'un terrain de 518 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez surtout d'une vue imprenable sur Limoges, véritable atout de cette propriété. Avec ses beaux volumes, ses six chambres et l'absence de gros travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située à Limoges. À découvrir sans tarder ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le charme de l'ancien et la proximité des commodités de LIMOGES, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3599.0 € et 4869.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Appartement

88m²

HYPER RARE – DU JAMAIS VU ! Il est des biens qui se distinguent par leur emplacement, d'autres par leur architecture ou leurs prestations… et puis il y a ceux qui réunissent tous ces éléments à la fois. Bienvenue dans ce bien absolument remarquable, idéalement situé dans le très recherché secteur Beaupeyrat, à proximité immédiate des Halles centrales et de toutes les commodités du centre-ville. Ici, tout a été pensé avec goût, élégance et exigence. Entièrement rénové, ce bien offre une atmosphère unique, mêlant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine particulièrement soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond et les magnifiques parquets, qui donnent immédiatement du caractère à l'ensemble. La pièce de vie est remarquable : un grand salon séjour lumineux, généreux et convivial, qui s'ouvre directement sur les espaces extérieurs. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, particulièrement rare en plein cœur de Limoges. Et justement, parlons des extérieurs. Vous profiterez de deux magnifiques patios intérieurs, véritables espaces de tranquillité, ainsi que d'une terrasse et d'un extérieur de plus de 100 m². Un privilège exceptionnel dans ce secteur si recherché, permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de bénéficier d'un véritable havre de paix en ville. Autre élément exceptionnel : deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Un atout particulièrement recherché dans ce quartier. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, élégantes et confortables, parfaitement intégrées à l'esprit général du bien. Une cave complète également l'ensemble. Le confort n'a pas été oublié avec notamment le double vitrage et un DPE classé E. La copropriété bénéficie par ailleurs de faibles charges, inférieures à 1 000 € par an, grâce notamment à une gestion assurée par un syndic bénévole. Et pour parfaire le tout : un accès de plain-pied, sans aucune marche, offrant un confort rare et particulièrement appréciable. Beaupeyrat – à proximité des Halles Plus de 100 m² d'extérieurs 2 patios + terrasse 2 places de parking 2 chambres Rénovation complète et décoration soignée Parquets et belle hauteur sous plafond Grande pièce de vie ouverte sur les extérieurs Cave Moins de 1 000 € de charges par an Accès de plain-pied Un bien comme celui-ci ne se présente pas souvent sur le marché. Son emplacement, ses volumes, ses prestations et surtout ses extérieurs en font un produit véritablement à part. Un réel coup de cœur et une opportunité extrêmement rare au cœur de Limoges. J'ai hâte de vous faire découvrir ce lieu unique. À très vite, Joshua CHICK 06 63 87 29 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Duplex avec terrasse

163m²

Limoges, en hypercentre, magnifique duplex de 163 m2 avec terrasse, belles pièces de vie lumineuses, grande cuisine dînatoire, 2 grandes chambres, dressings, salles d'eau privatives, 2 WC, grande buanderie. Appartement entièrement climatisé, belles prestations. A visiter.

Immeuble de Rapport

350m²

Limoges, secteur du Théatre de l'Union, bel immeuble de 350 m2 à rénover se composant de plusieurs appartements T2, un local commercial avec cour, des combles aménageables. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

3350001 763 €/m²

335000

190 m²

7pièces

5ch.