EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport au cœur de Lauris, 4 appartements loués rentabilité immédiate

Lauris

Prix de vente3650002281.25 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

7Pièces

1700Construction

Description

En EXCLUSIVITE, au cœur du charmant village de Lauris, dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud Luberon, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

Cet immeuble de rapport, soigneusement entretenu, se compose de quatre logements aux prestations de qualité, répartis comme suit :

• Un appartement T2 d'environ 45 m² bénéficiant d'une agréable terrasse couverte ;

• Un appartement T2 d'environ 38 m² ;

• Un appartement T2 d'environ 50 m² disposant d'une terrasse privative ainsi que d'un box fermé ;

• Un spacieux studio d'environ 33 m² agrémenté d'une mezzanine.

Chaque logement séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et son emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, services et commodités du village.

Des travaux de rafraîchissement ou d'amélioration pourront être envisagés afin de valoriser davantage cet ensemble immobilier.

Actuellement, l'immeuble génère des revenus locatifs d'environ 2 300 € mensuels, offrant une rentabilité attractive et pérenne dans un secteur particulièrement recherché.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier de qualité au cœur du Luberon.

Cette annonce référence 342554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lauris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

236 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Lauris – Villa de plain-pied avec dépendance indépendante et jardin

85m²

À quelques minutes à pied du centre du village de Lauris, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur un terrain clos et arboré d'environ 980 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud. La maison principale propose une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine de style provençal, deux chambres ouvertes sur le jardin, deux salles d'eau (dont une à rénover), une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement de plain-pied, elle offre un confort de vie appréciable, complété par une climatisation réversible et un garage . À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable espace de détente. Un véritable atout complète ce bien : une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités. Elle pourra accueillir une chambre supplémentaire pour recevoir famille et amis, créer un espace dédié au télétravail, un atelier ou encore convenir à l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Son emplacement est également un point fort : vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et de la vie du village. Une propriété offrant un cadre de vie agréable, de belles possibilités d'évolution et une véritable polyvalence, au cœur du Luberon. Visite virtuelle sur demande À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2759.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

83m²

Exclusivité Cucuron - Adorable maison pleine de charme d'environ 83 m² située dans un endroit privilégié, nature et calme sont au rendez-vous ! Mitoyenne par un côté, cela n'occasionne pas de nuisances, ni de vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une entrée/ espace cellier avec toilettes, belle pièce de vie avec cuisine équipée et accès à une terrasse et un jardin ombragé, une chambre de plain-pied avec sa mezzanine. Au premier étage, deux belles chambres Sud, une salle de bain, et des toilettes. Un véritable coin de paradis. Chauffage par poêle à bois / menuiseries bois double vitrage / micro station. Possibilité d'extension ( environ 15 m² ) et piscine. Ne tardez pas ! il y en a peu en vente à Cucuron ! Me contacter pour dossier complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La-Roque-d'Anthéron (13640) - Terrain constructible de 2 653 m²

2653m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible à La Roque-d'Anthéron (13640), entre Aix-en-Provence et Lourmarin. D'une superficie de 2 653 m², le terrain est situé au calme, dans un environnement naturel. Classé en zone UG, il permet une emprise au sol de 397 m². À noter : - Terrain hors lotissement et hors copropriété - Libre choix du constructeur - Emprise au sol de 397 m² - Viabilités en bordure du terrain - Fibre optique disponible - Eau de ville - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Prix de vente : 280 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Retrouvez le règlement du PLUi du Pays d'Aix ici : https://plui.ampmetropole.fr/plui/Pertuis Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Maison de village rénovée, toutes commodités à pied en vente à Lambesc (13410)

75m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée à la vente et située à Lambesc (13410). Découvrez cette maison T4 d'environ 75 m², idéalement située à proximité immédiate du centre du village. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte ; - Au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC ; - Au 2ᵉ étage : un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Des travaux de finitions sont à prévoir, notamment l'installation de la cuisine, l'aménagement de la salle de bains ainsi que la mise en place de la climatisation réversible. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Rénovation 2026 - Stationnement privatif - Vue dégagée sur la Chaîne des Costes À noter : - Etat du bien : travaux de finitions à prévoir - Eau de ville - Tout à l'égout Performance énergétique : - Bien non soumis au DPE Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Maison de village atypique 124 m2 - Hameau de Bramejean

124m²

Maison de village atypique et pleine de charme –Un véritable coin de paradis à Bramejean. Dans le paisible hameau de Bramejean, découvrez une maison de village rare,authentique et pleine de caractère. Dès les premiers pas, cette maison de 124m2 séduit par son atmosphère unique et son charme intemporel. Ici, rien n'est standardisé : les différents niveaux, les poutres apparentes, les volumes atypiques et les espaces plein de personnalité composent un lieu de vie chaleureux, où chaque recoin raconte une histoire. Le rez-de chaussé comprend une pièce de vie et sa cuisine ouverte toute équipée, un dégagement doté de nombreux rangements ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux, de buanderie avec accès sur l'extérieur. Élevée sur deux étages, la maison offre une configuration originale et pleine de surprises avec notamment quatre chambres, dont une véritable suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. Coup de cœur assuré pour la chambre esprit “cabane”, un espace insolite et plein de charme qui illustre parfaitement l'âme atypique de cette demeure. Les nombreux double-niveaux apportent également une véritable identité à la maison et créent des perspectives et des ambiances différentes au fil des pièces. La maison a su conserver toute son authenticité et son cachet, tout en bénéficiant d'améliorations importantes pour davantage de confort, avec notamment une pompe à chaleur neuve et une cuisine rénovée. Un extérieur exceptionnel et particulièrement rare. Et c'est sans doute l'un des véritables atouts de cette propriété : un jardin situé juste en face de la maison, avec une piscine entièrement refaite à neuf. Un extérieur de cette qualité, avec piscine et jardin, est extrêmement rare pour une maison de village. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme environnant. Le jardin bénéficie également d'un forage, particulièrement pratique pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. L'eau de ville sera installée en septembre, apportant un confort supplémentaire à la propriété. Au-delà de la maison elle-même, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence. Le hameau de Bramejean offre cette sensation devenue si précieuse de vivre loin de l'agitation, dans un cadre où le calme, la sérénité et l'apaisement règnent. Cette annonce référence 345342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2021 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de 152 m² avec terrasse en vente à La-Roque-d'Anthéron (13640)

152m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village à la vente et situé à La Roque d'Anthéron (13640). Au cœur du village de La-Roque-d'Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud. Le dernier niveau propose trois chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Alliant espace, luminosité et potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Luminosité - Terrasse de 28 m² - Cave - Dépendance A noter : - Etat du bien : rafraichissement à prévoir - PVC double vitrage - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 530 € / an. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 7 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 360 € et 3 240 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Maison de village avec jardin, garage, cave et grenier aménageable à Saint-Cannat

127m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village d'environ 127 m² habitables, située au cœur de Saint-Cannat, à proximité des commodités. Édifiée sur 3 niveaux, cette maison ancienne offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'un séjour de plus de 25 m² équipé d'un insert à bois. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse prolongée par un jardinet exposé au sud. À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions (15,5 m², 19,9 m² et 23 m²), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : une cave voûtée en sous-sol de 38,5 m², un garage fermé d'environ 20 m² avec remise, ainsi qu'un grenier brut d'environ 79 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée isolante récente, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et d'une toiture dont le faîtage a été repris récemment. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre les intérieurs au goût du jour. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, des espaces annexes et un bien offrant un potentiel d'aménagement au cœur de Saint-Cannat. Les + du bien : - Jardinet et terrasse exposés sud - Garage fermé et cave - Grenier aménageable d'environ 79 m² au sol - Centre du village accessible à pied À noter : - État général : travaux de modernisation à prévoir - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 795 € / an - Bien non soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1 100 € et 1 540 € / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 420 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530