Marina Baie des Anges – Un studio, mille façons d’en profiter
Imaginez ouvrir les volets un dimanche matin, prendre votre café sur la terrasse, rejoindre la plage en quelques minutes à pied, flâner sur le port de plaisance, déjeuner face à la Méditerranée… puis rentrer tranquillement chez vous.
Ici, vous n'achetez pas simplement un appartement.
Vous choisissez une qualité de vie, une adresse et une façon de profiter pleinement de la Côte d'Azur.
Au cœur de la prestigieuse Marina Baie des Anges, découvrez ce studio entièrement rénové, lumineux et particulièrement bien optimisé, situé au 5ᵉ étage de la résidence Le Baronnet.
Avec sa terrasse, il offre plus de 30 m² d'espace à vivre, pensés pour profiter pleinement de chaque mètre carré.
L'appartement surprend par son agencement et sa fonctionnalité. La cuisine ouverte et équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie, tandis que de nombreux rangements facilitent le quotidien.
Le canapé convertible permet de recevoir famille ou amis. L'entrée offre également un intéressant potentiel d'aménagement selon vos envies : bureau pour le télétravail, grand dressing ou espace nuit complémentaire.
Et puis il y a la terrasse…
Véritable prolongement de l'appartement, elle invite aux petits-déjeuners au soleil, aux apéritifs et aux douces soirées d'été, avec une vue dégagée sur les jardins, le port et un aperçu sur la mer.
Ici, la voiture peut presque devenir facultative.
Les plages, le port de plaisance, les restaurants, les commerces, la gare Sncf et les transports sont accessibles à pied. Antibes et Nice sont également rapidement accessibles.
La résidence Le Baronnet offre un environnement privilégié avec gardien, ascenseurs et jardins paysagers soigneusement entretenus.
Un appartement, plusieurs projets possibles
Résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement patrimonial : ce studio s'adapte à différents projets de vie.
Son emplacement à Marina Baie des Anges, son étage, sa terrasse, sa rénovation et la proximité immédiate de la mer constituent également de véritables atouts pour la location saisonnière.
Les tarifs observés varient naturellement selon les périodes, le niveau d'équipement, la qualité de la présentation et de la gestion. Une étude du potentiel locatif saisonnier pourra être présentée aux acquéreurs intéressés.
Les informations essentielles :
* 5ᵉ étage avec ascenseur
* Appartement rénové et vendu meublé
* Cuisine ouverte équipée
* Terrasse
* Exposition Est
* Vue dégagée, sans vis-à-vis
* Gardien / concierge
* Jardins paysagers
* Charges prévisionnelles : environ 1 708 € par an, soit 142 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les espaces communs paysagers, la sécurité et le contrôle d'accès de la résidence. Consommations individuelles d'eau en sus.
* Taxe foncière : environ 800 €
* Plages et Marina accessibles à pied
Parce qu'un appartement ne se résume pas à sa surface.
Il peut être l'endroit où l'on vit toute l'année, celui où l'on revient pour les vacances, un refuge pour quelques week-ends au soleil ou encore un patrimoine que l'on fait fructifier.
Certains lieux ne se racontent pas, ils se découvrent.
Une visite vous permettra de comprendre pourquoi tant de personnes choisissent Marina Baie des Anges pour s'y retrouver, s'y ressourcer… et parfois ne plus avoir envie d'en repartir.
Françoise vous emmène découvrir ce bien.
Vous avez également un projet immobilier à Villeneuve-Loubet, Marina Baie des Anges ou dans les environs ?
Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet de vente, d'achat ou de financement.
Françoise Popa
Conseillère immobilier & Courtière en financement
07 51 59 31 78
Bien soumis au statut de la copropriété, 400 logements, procédure en cours : aucune, 1000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 708 €.
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