Maison F4 a vendre Saint Benoit

Saint-Benoît

Prix de vente6200003974.358974358974 /m²

Les caractéristiques

156 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

À Vendre – Maison F4 à étage avec piscine + 3 logements locatifs – Idéal Investisseur ou Famille Située sur un terrain de 511 m², cette maison F4 à étage construite en 2016 vous séduira par ses prestations modernes, ses espaces fonctionnels et son fort potentiel locatif. Emplacement privilégié, À seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Accès immédiat aux grands axes routiers (moins d'1 minute) À proximité directe : écoles, collège, lycée, centre commercial, salle de sport, sentiers littoraux, et tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. // Descriptif de la maison principale : 3 chambres à l'étage// 1 salle de bain + WC// Cuisine et séjour lumineux// Chauffe-eau solaire// Assainissement : fosse septique// Piscine pour profiter pleinement du climat. Investissement locatif inclus : Cette propriété comprend 3 logements indépendants meublés, générant des revenus locatifs très attractifs : T2 meublé : 850 €/mois charges comprises Studio meublé : 755 €/mois charges comprises T2 duplex avec mezzanine, équipé de son propre compteur : 850 €/mois charges comprises. Rentabilité + confort de vie// Revenus locatifs mensuels : 2 455 €// Taxe foncière : 2 800 €. Idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable immédiatement, ou une famille désirant concilier résidence principale et revenus complémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Prix de vente : 620 000€ honoraires à la charge du vendeur Contact pour prise de rendez vous Retournat Sébastien agent mandataire EI au 0692 356 155 ou sebastien@tekaimmo.fr . Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le N°888 004 686. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème des honoraires visible sur notre site internet http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

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Saint-Benoît

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Loft rénové de 247m² avec terrasse à Corbelin

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Découvrez ce loft exceptionnel, fruit d'une rénovation minutieuse d'un ancien bâtiment artisanal, à quelques minutes seulement du centre de Corbelin. Ce bien unique offre une atmosphère chaleureuse avec ses volumes spectaculaires et son style loft élégant. En entrant, vous serez accueilli par une majestueuse pièce de vie cathédrale de 68 m², dotée d'un plafond culminant à 7,5 m. Les poutres apparentes et le sol en travertin apportent une touche authentique à cet espace baigné de lumière. La mezzanine ouverte de 58 m² surplombe la pièce, et se prête à de multiples aménagements : bureau, salle de sport ou espace détente. Le bien s'étend sur environ 247 m² habitables, incluant une cuisine moderne et conviviale de 31 m² avec deux îlots centraux, une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains, trois autres chambres, deux salles d'eau et une buanderie bien pensée. Les matériaux naturels comme le travertin, la pierre et le bois soulignent l'authenticité du lieu. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 934 m² où s'épanouit une vaste terrasse en travertin de 150 m², propice aux moments de convivialité et idéale pour installer un espace détente, un jacuzzi ou une petite piscine. Le garage de 86 m² sur deux niveaux ajoute des possibilités variées, allant du stationnement à la création d'un atelier ou d'un espace professionnel. La propriété bénéficie de prestations techniques de haute qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, performance énergétique optimale (DPE A), menuiseries en PVC et aluminium, et automatisation du portail et de la porte de garage. La localisation est idéale pour une famille avec une école à moins de 1,5 km, un collège à 5 km et un accès autoroutier à 7 km. Le village offre toutes les commodités essentielles : supermarché, pharmacie, boulangerie, poste, coiffeur et épicerie fine. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 247 m² - Terrain : 934 m² - Taxe foncière : 2107 € - DPE : A - Chauffage : pompe à chaleur - Nombre de chambres : 4 - Nombre de pièces : 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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