MAISON

Le Pizou

Prix de vente1380001971.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1960Construction

Description

Maison de 70 m² dans une petite commune avec toute les commodités, écoles, médecin, pharmacie, boulangerie

Gare SNCF à 5 min et accès A89 à 10 min (Bordeaux 1 h)

Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, d'un salon salle à manger avec cheminée, de 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé

Un sous-sol aménageable avec une pièce de 9 m² (chambre, bureau), d'un poêle à granule et d'un garage de 24 m²

Le tout sur un terrain clos de 801 m²

Quelques travaux sont à prévoir

Cette annonce référence 315419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016.

Prix du bien : 138 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025

Score DPE : 296 kWhEP/m²/an

Score GES : 71 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Pizou

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

296 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

71 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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REALI RENOV'Maçonnerie

DELTAPLANSPlomberie

C.L.P.CPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 145 m² à Montpon-Menesterol

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Grand appartement de 145 m² au cœur de Montpon-Ménestérol Jardin et fort potentiel En plein centre-ville, découvrez cet appartement d'environ 145 m², offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investisseur. Le bien se compose actuellement, d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine récente, d'un cellier, et de 4 chambres et un bureau et d'une grande salle d'eau. Un véritable atout, un jardin, rare en plein centre-ville, permettant de profiter d'un extérieur tout en ayant les commodités accessibles à pied. Le logement dispose d'une alarme Grace à sa superficie et à sa configuration, se bien peut parfaitement convenir à plusieurs projets : - Résidence principale pour une famille recherchant de beaux volumes - Investissement locatif avec possibilité d'optimiser la rentabilité - Créations de bureaux ou locaux professionnels, sous réserve d'autorisations nécessaires - Transformations en plusieurs logements, offrant un potentiel pour un investisseur La copropriété bénévole, permettant une gestion libre et maitrisée Emplacement privilégié, commerces, école, gare SNCF à 5min et accès A89 à 5 min (1 h de Bordeaux et Périgueux Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 344677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

91m²

33660 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE – EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE - 5 PIECES - 91M2 - PROCHE COMMODITES - Idéale investisseur ou futur propriétaire Efficity vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, à seulement quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF (Bordeaux Saint-Jean en 45 min), découvrez cette maison, mitoyenne d'un côté, de 91 m² offrant un excellent potentiel, sur une parcelle d'environ 347 m². Accès rapide à l'A89 (axe Bordeaux / Périgueux) à seulement 15 minutes Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger (27 m²), un salon chaleureux avec poêle à bois, un WC indépendant et un accès direct à une agréable terrasse de 35 m². À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'un stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville. Un investissement malin ! Actuellement louée 735 € par mois, cette maison génère des revenus immédiats. Le bail prend fin en mars 2027, offrant ensuite la possibilité d'y installer votre résidence principale. Les + : * Emplacement recherché * Terrasse de 35 m² et jardin * 3 chambres * Poêle à bois * Stationnement * Investissement locatif ou futur projet de vie Une opportunité rare alliant rentabilité, emplacement et potentiel. Pour plus d'information sur ce bien et organiser une visite contactez votre consultant immobilier Efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Seurin-sur-l'Isle

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125000

2 083 €/m²

Maison à rénover

60m²

33570 - LES ARTIGUES-DE-LUSSAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 M² SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2320 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC CE BIEN À RÉNOVER ENTIÈREMENT Claire Bessou d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rénover située sur la commune des Artigues-de-Lussac. Cette maison de 60 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable petit cocon. Elle dispose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour un premier investissement ou un projet de rénovation. À l'intérieur, le séjour de 18 m² offre un espace de vie agréable. Les combles aménageables de 49 m² offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. De plus, des dépendances d'une surface totale de 203 m², viennent compléter ce bien et offre un espace supplémentaire pour un projet d'aménagement ou du stockage. Le terrain de 14 606 m² possède une surface constructible de 2320 m², vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement extérieur selon vos envies. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cerise sur le gâteau, le terrain est piscinable. En ce qui concerne la localisation : - Nombreuses commodités dans un rayon de 5 km (écoles, commerces, restauration, santé). - Situé à 20 minutes en voiture de Libourne. Cette maison a un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé par une rénovation complète. Avis aux amateurs de tranquillité et de nature : ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets immobiliers. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Petit-Palais-et-Cornemps

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147700

890 €/m²

Maison F7

166m²

Maison en pierre avec beaucoup de potentiel,idéalement située dans le centre de St-Médard de Guizières,elle se compose d'une entrée,une cuisine,une pièce de vie,cinq chambres ,une salle de bains,un wc. Attenant,un grand garage,un grand cellier,une pièce à finir d'aménager.Double vitrage,pompe à chaleur. Un grand terrain constructible,le tout situé à proximité de la gare (5mn à pied). Ne tardez pas à visiter sur rdvLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 104, soit B, GES: 3, soit A. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85265

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MAISON

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Sur la commune de Montpon-Ménestérol à proximité de toutes les commodités (commerces, maison de santé, collège, écoles.) venez découvrir cette agréable maison sur deux niveaux offrant un cadre de vie calme et verdoyant. A 5 min de la gare SNCF et 10 min de l'accès A 89 (1 heure de Bordeaux et de Périgueux) A l'étage, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace de vie chaleureux est complété par un poêle à granulés assurant confort et économies d'énergie. Prolongement de l'espace de vie, un agréable balcon permet d'installer facilement une table et des chaises pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou se détendre. Au sous-sol aménagé, la maison dispose de deux chambres, une avec salle d'eau, et l'autre à terminer suivant vos envies, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques au sous-sol et par un poêle à granulés à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de 939 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Maison idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 73m² à rénover avec son bel espace extérieur - Montpon

73m²

À vendre à Montpon, charmante maison de 73m² à rénover sur une parcelle totale de 9571m². Le terrain est divisible et constructible, possibilité de construire sur une parcelle de 2470m² et une autre de 2714m². Le terrain dans sa globalité vous permet de bénéficier d'un beau volume pour l'aménager selon vos besoins. La maison est aménagée d'une cuisine fermée, de deux chambres et d'un salon/salle à manger. Le chauffage au gaz assure un confort optimal en toute saison. Ce bien se trouve à 10mn en voiture du centre ville de Montpon-Ménestérol, de ses commerces, de sa gare sncf, ainsi que de ses écoles (maternelle, primaire, collège). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un cadre verdoyant, au calme . Contactez moi pour organiser une visite . Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

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139490

1 681 €/m²

Maison F5

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En exclusivité, Ancien Corps de ferme avec dépendances à Montpon-Ménestérol. Situé au calme sur la commune de Montpon-Ménestérol, cet ancien corps de ferme offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, artisanal ou familial. La maison d'habitation de 83 m², se compose de trois chambres dont une à l'étage, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un espace chaufferie complète le bien, équipé d'une pompe à chaleur DAIKIN récente, garantissant confort et économies d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances représentant plus de 200 m², comprenant une grange, une étable, un atelier, un hangar, un chai, un parc à cochon, un bûcher et un souillard. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d'environ 2 600 m², disposant de deux puits dans un environnement agréable et sans nuisances. Bien rare sur le secteur, idéal pour donner vie à vos projets. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous! Infos & visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 145, soit C, GES: 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85105

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1380001 971 €/m²

138000

70 m²

4pièces

2ch.