Maison de plain pied - 90m ²

Brains

Prix de vente3190003544.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

3Chambres

989 m²Terrain

1964Construction

Description

Brains- Au cœur du Bourg - proche de toutes commodités,

Maison non mitoyenne de 90 m² habitables + véranda + garage + nombreuses dépendances sur une parcelle de 989 m².

Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un lumineux salon-séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière cuisine buanderie et une véranda.

A l'étage, une 3ème chambre de 12,5 m² au sol avec placard sous pente et la possibilité d'aménager 50 m² de combles supplémentaires.

Un garage attenant à la maison de 20 m² ainsi que nombreuses dépendances. (70 m² au total)

Isolation par l'extérieur sur la partie Nord et Est, chaudière gaz avec thermostat et menuiseries alu et bois sur la totalité de la maison.

Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent Commercial Indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le n°950798017

Le quartier

Brains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

227 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Terrain

2600m²

Opportunité rare et unique à 15mn du centre de Nantes ! A mi-chemin du bourg d'Orvault et de celui de Sautron, laissez-vous séduire par ce cadre résidentiel privilégié au bord de la vallée du Cens pour y construire la maison de vos rêves. Calme, standing et environnement exceptionnel, ce terrain est d'une surface de plus de 2600m2, dont 1400m2 en zone naturelle (Ns) et près de 1200m2 en zone UMd1 vous garantissent un environnement préservé dans la durée. Libre de constructeur, viabilisé, dans un lotissement de standing. Emprise au sol jusqu'à 250m2, construisez la maison qui vous ressemble ! Laissez-vous guider par les constructeurs et architectes reconnus du secteur qui sauront éclairer le potentiel de ce terrain. Non divisible.

Appartement

66m²

Appartement T3 de 66,5m² au 1er étage d'une jolie résidence de 2013 labellisée BBC, au calme dans le bourg de Sautron, bus au pied de l'immeuble, à 200m d'une école et des infrastructures sportives, à 2 pas des commerces : entrée, pièce de vie ouvrant sur un balcon/terrasse orientée est (rue calme) ; cuisine ouverte aménagée et équipée ; dégagement donnant accès à la salle de bain, aux 2 chambres orientées ouest, WC séparés. Emplacement de parking privatif en sous-sol. Chauffage individuel gaz. Stationnement extérieur possible au sein de la résidence. Local vélos. A 15mn de Nantes, tram à 10mn, périphérique et voie rapide vers Vannes / St Nazaire à 5mn. La vallée du Cens est toute proche pour les promenades et pratiques sportives. La mer à 35mn ! Posez vos valises ou investissez !

Appartement

87m²

44300 NANTES – SECTEUR JULES VERNE / HALUCHÈRE – T4 DE 84 m² CARREZ – 3 CHAMBRES – BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST – CAVE – STATIONNEMENT PRIVATIF SÉCURISÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 en parfait état, situé allée Paul Le Drogo, au 1er étage d'une résidence de 1986 en bon état. D'une superficie de 84 m² Carrez (87 m² au sol), il se compose de : - Une entrée avec rangements sur mesure ; - Un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, avec une vue dégagée ; - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée ; - Une buanderie aménagée ; - Trois chambres, dont une avec un espace dressing et des aménagements sur mesure ; - Une salle de d'eau ; - Un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi que d'un local vélo commun. Entièrement rénové, l'appartement est en parfait état et prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Il bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts : tramway Haluchère-Batignolles à environ 300 mètres, centre commercial Leclerc Paridis, piscine Jules-Verne et bords de l'Erdre à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 3 pièces de 80 m² situé à Nantes

78m²

En face de l'hippodrome de Nantes, cet appartement de 3 pièces d'environ 80 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant, orienté est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout : un balcon-terrasse couvert d'environ 6 m2 avec son store-banne, idéal pour profiter d'un espace extérieur abrité, avec une vue dégagée sur la nature. L'intérieur a été pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable. L'entrée dessert un côté jour avec son salon-séjour traversant et une cuisine fermée récente, équipée, qui permet de cuisiner dans de bonnes conditions tout en restant connectée aux autres espaces. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une chambre avec dressing attenant, particulièrement appréciable pour optimiser le rangement sans empiéter sur l'espace de repos. Une salle d'eau récente, aménagée avec soin, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort au quotidien. La présence d'une buanderie renforce encore le côté fonctionnel du logement, en offrant un espace dédié aux équipements ménagers. L'appartement se situe dans un immeuble construit en 1980, en copropriété, avec un entretien global récent qui facilite une installation sereine. Le confort est également assuré par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz permettent une gestion maîtrisée de la consommation, en cohérence avec le diagnostic de performance énergétique en classe D. La fibre optique est déjà présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Les espaces annexes ne sont pas en reste : un double garage en sous-sol sécurisé et une cave complètent le bien, un véritable atout pour un quotidien simplifié. L'ensemble est situé sur une parcelle de copropriété de plus de 4 800 m2, offrant une impression d'espace autour de la résidence. Le cadre de vie est particulièrement agréable pour les amateurs de verdure et d'activités de plein air, avec la localisation face à l'hippodrome et la proximité immédiate du parc « Parc Hippodrome », à environ 200 m, qui offre un environnement aéré et verdoyant. Côté transports, la desserte en bus est très avantageuse avec plusieurs arrêts à moins de 400 m : l'arrêt « Tribunes » se trouve à environ 50 m, les arrêts « Hippodrome » à environ 220 m et 300 m, « Vincent Scotto » à environ 250 m, 320 m et 340 m, et « Chauvinière » à environ 330 m et 340 m. Ces nombreuses lignes permettent de se déplacer facilement dans Nantes et de rejoindre rapidement les autres quartiers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 768 € par an - Charges de copropriété : 121 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3

80m²

44300 NANTES HIPPODROME - APPARTEMENT T3 - 80 M² - DOUBLE GARAGE - CAVE - BALCON - VUE DEGAGEE Virginie Moineau efficity vous propose : un appartement rare : traversant, sans vis-à-vis, avec balcon, double garage et cave. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence des années 80 très bien entretenue, cet appartement de 80 m² (78,43 m² Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature et l'hippodrome. Il est sans travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Grâce à son exposition traversante est-ouest, les pièces de vie profitent du soleil toute la journée. Aucun vis-à-vis : seul un deuxième étage se trouve au-dessus de vous, et le regard se perd dans la verdure. Le balcon est idéal pour le café du matin ou l'apéritif du soir. L'entrée dessert le coin jour avec cuisine fermée, aménagée et équipée ainsi que sa buanderie, la pièce de vie de 28 m² exposée est/ouest donnant sur le balcon couvert avec son store-banne et sa vue dégagée sur la nature. Le coin nuit avec son WC séparé, sa salle d'eau récente, 2 chambres dont une avec son dressing. À deux pas de l'hippodrome, vous profitez d'un environnement vert tout en restant très bien connecté : nombreux bus, Chronobus et tramway ligne 2 pour rejoindre le centre de Nantes facilement et sans voiture. Des charges maîtrisées : DPE : D Charges de copropriété : 121 €/mois, incluant l'eau froide, le syndic, l'entretien des parties communes et le jardin de copropriété Électricité : environ 55 €/mois Gaz : environ 93 €/mois Taxe foncière : 1 768 €/an Les points forts en un coup d'œil : Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Traversant est-ouest, très lumineux Cuisine et salle d'eau refaites Séjour de 28 m² et chambres spacieuses Dressing Double garage + cave et balcon couvert Résidence bien entretenue, sans travaux Transports à proximité (tramway ligne 2, Chronobus, bus) Fibre optique Un bien rare dans le quartier de l'Hippodrome : ne tardez pas à le visiter ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

120m²

EXCLUSIVITE - 44400 - REZE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN EXPOSÉS SUD Mickael MARCHAND, efficity, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Rezé. Avec ses 120 m² habitables, ce pavillon offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pensé pour le confort de toute la famille. L'intérieur en bon état général se distingue par une luminosité naturelle abondante, notamment grâce à une exposition sud qui baigne les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Cette maison dispose d'un grand double séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Ces volumes sont modulables vers une grande pièce de vie traversante baignée de lumière. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des wc. Elle dispose de nombreux rangements. Un garage double de 45m² avec chaufferie, partie grenier, grande hauteur complète ces prestations et offre un beau potentiel. Ce bien rare sur le secteur conjugue harmonieusement volumes, luminosité et emplacement privilégié. Il constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des commodités, écoles, parc, transports et commerces à proximité immédiate. N'attendez plus pour organiser votre visite avec Mickaël Marchand, votre conseiller local efficity, au 06 65 27 74 47 ou par mail à mmarchand@efficity.com. Laissez-vous séduire par cette maison alliant charme et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 4 pièces de 75 m² situé à Nantes quartier Procé

75m²

À Nantes, dans un immeuble de standing récent, nous vous proposons ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin de 75 m2 Carrez. La résidence, construite en 2021, offre un cadre de vie au calme et lumineux. L'espace de vie de 31 m² s'articule autour d'un séjour agréable donnant sur la terrasse et bénéficie d'une cuisine ouverte de marque Schmidt, idéale pour profiter d'un espace convivial (plusieurs plans en 3 dimensions ont été réalisés en cas de souhait de modifications de l'espace séjour cuisine. Les cuisine Schmidt ont confirmé, avec devis à l'appui disponibles lors des visites du bien, qu'un projet de modification serait simple et très rapide à réaliser, et surtout peu onéreux). La terrasse de 14m², orientée au sud-ouest, donne une vue légèrement au dessus du jardin privé de l'immeuble et sans aucun vis-à-vis en face de la grande baie vitrée du séjour. Des arbres fruités (pommes, myrtilles, groseilles, cassis) sont à disposition de tous dans le jardin ou à l'entrée de l'immeuble. Les trois chambres de 10 à 12m² offrent de réelles possibilités d'organisation pour une famille ou du télétravail. La salle de bains possède une baignoire et les toilettes sont des WC séparés. La résidence dispose d'un ascenseur, de volets roulants électriques et le raccordement à la fibre optique. L'appartement bénéficie d'un grand box fermé en sous-sol. À moins de 700 m, on retrouve le square Robert Desnos et le parc de Procé et, à moins de 500 m, le Val de la Chézine. Différents commerces sont aux alentours, notamment une boulangerie et une boucherie à 2 pas de la résidence, ou la place Zola avec ses nombreux commerces ou marché les jeudis matins à moins de 15 minutes à pieds. Côté établissements scolaires, l'école publique élémentaire Fraternité et l'école publique maternelle Maisdon Pajot sont toutes deux proches de la place Zola et sont les écoles publiques de rattachement du quartier. Ce cadre de vie combine ainsi calme, parcs et offre scolaire de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1614 € - Charges de copropriété : 112 € - DPE : C (consommation énergétique 84, émissions de gaz à effet de serre 16, étiquette C) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

78m²

NANTES PROCHE PLACE DU CATINAT - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un ascenseur et d'un emplacement de parking intérieur sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 28 m² baigné de lumière grâce à son exposition Est, qui s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace jour communique harmonieusement avec une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. Ce bien se compose au total de 4 pièces, dont 2 chambres confortables et bien agencées, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. L'état général est soigné, permettant une installation rapide sans travaux majeurs, tout en laissant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. La situation géographique est un véritable avantage, proche des transports en commun, des commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires et espaces verts, facilitant le quotidien de toute la famille. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3190003 544 €/m²

319000

90 m²

5pièces

3ch.