Maison de plain pied - 90m ²

Brains

Prix de vente3060003400 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

436 m²Terrain

2013Construction

Description

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m².

Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique.

Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées.

Chauffage au sol, pompe à chaleur.

Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin.

L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé.

Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage.

Environnement très calme et proche Bourg.

Village desservit par le car scolaire.

Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Le quartier

Brains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSORIN ErikaVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Brains

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BOURNIGALMenuiserie

HEP RENOVATIONPlomberie

DEBRAY FREDDYPeinture

BATISCOP 44Gros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

319000

3 544 €/m²

Maison de plain pied - 90m ²

90m²

Brains- Au cœur du Bourg - proche de toutes commodités, Maison non mitoyenne de 90 m² habitables + véranda + garage + nombreuses dépendances sur une parcelle de 989 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un lumineux salon-séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière cuisine buanderie et une véranda. A l'étage, une 3ème chambre de 12,5 m² au sol avec placard sous pente et la possibilité d'aménager 50 m² de combles supplémentaires. Un garage attenant à la maison de 20 m² ainsi que nombreuses dépendances. (70 m² au total) Isolation par l'extérieur sur la partie Nord et Est, chaudière gaz avec thermostat et menuiseries alu et bois sur la totalité de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent Commercial Indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le n°950798017

Appartement T5 avec vue

100m²

Appartement spacieux au coeur de l'ile de Nantes, excellent DPE 7ème étage d'une résidence en fin de rénovation BBC, aucun travaux conséquents à prévoir sans cette copropriété Surface globale de 100,12m2 loi carrez Il est traversant Sud/Nord, offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la Loire Il est proposé avec 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé, de nombreux placards et rangements Pièce de vie lumineuse très agréable et d'une surface de 29m2, balcon filant Une cuisine séparée a rafraîchir, il faudra prévoir quelques travaux d'usage Une cave et un garage sécurisé complète ce bien Un local vélo Un arrêt de Busway vous attends au pied de la résidence Commerces et écoles a disposition Prévoir 6/8 min pour atteindre le quartier de la Cathédrale de Nantes Résidence calme et entouré d'espace verts Points forts : - Lumineux - Balcon - 4 chambres - Traversant

Appartement

69m²

# NANTES – BON PORT / QUAI DE LA FOSSE – T3 DE 69 M² – TERRASSE PRIVATIVE DE 21 M² – PARKING **efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Bon Port / Quai de la Fosse.** Au calme d'une rue paisible, au sein d'une résidence construite en 2002 et parfaitement entretenue, cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités. ### Un extérieur rare en ville L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa **terrasse privative d'environ 21 m²**, accessible directement depuis le séjour. En rez-de-jardin, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. ### Un appartement fonctionnel et bien agencé D'une surface d'environ **69 m²**, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de volumes confortables. Il se compose de : * **Une pièce de vie lumineuse**, avec accès direct à la terrasse ; * **Une cuisine indépendante**, aménagée et équipée ; * **Deux chambres au calme** ; * **Un dégagement avec placard intégré**, offrant un espace de rangement supplémentaire ; * **Une salle d'eau** avec douche à l'italienne et vasque ; * **Des WC indépendants avec lave-mains**. ### Un stationnement sécurisé L'appartement bénéficie également d'un **emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé**, un véritable atout dans ce secteur de Nantes. ### Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports, commerces et services du quartier **Bon Port / Quai de la Fosse**. La résidence, à taille humaine et répartie sur 4 étages, offre un environnement résidentiel agréable. ### Les informations principales * **Type :** T3 * **Surface :** environ 69 m² * **Terrasse privative :** environ 21 m² * **Étage :** rez-de-chaussée * **Construction :** 2002 * **Chambres :** 2 * **Parking :** emplacement privatif sécurisé en sous-sol * **Charges de copropriété :** environ 121 € / mois * **Dernière taxe foncière communiquée :** 1 366 € / an * **Quartier :** Bon Port / Quai de la Fosse Un appartement qui réunit **surface confortable, extérieur privatif, stationnement et emplacement recherché**, une combinaison particulièrement intéressante à Nantes. **Pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic Alezeau.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic ALEZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°919576645. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3 Duplex Nantes Centre

63m²

Nantes – Hypercentre / Rue des Carmes – Duplex 2 chambres En plein cœur du centre ville de Nantes, T3 en duplex situé au 3e et dernier étage. Appartement de caractère rénové de 55 m² habitables et 72 m² au sol (environ 63,5 m² pondérés). Belle luminosité. Au premier niveau : agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, WC séparés. À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau. Bien vendu meublé. Belle opportunité pour un investissement locatif, bonne rentabilité potentielle. Travaux de valorisation de la copropriété en cours : ravalement de façade et réfection de la toiture. Points forts : - Cachet - Calme - Lumineux - Bonne rentabilité locative

T4 de 79m2 -3 chambres

78m²

T4 de 79m2 - Nantes Centre ville - Decré Charme de l'ancien - beaux volumes - cheminée fonctionnelle - Quartier vivant Charmant appartement T4 de 79m2 situé au coeur du quartier Decré, idéal pour les amoureux du centre-ville Au 3ème étage d'une petite copropriété ancienne Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable sur parquet avec cheminée fonctionnelle (insert) et grand placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour L'espace nuit comprend 3 chambres dont 2 au calme côté intérieur, une salle de bains et des WC indépendants Espace rangement/ dressing fermé, accessible depuis une des chambres En annexe : une cave Chauffage individuel gaz Performance énergétique du logement - DPE classe D, émissions GES classe D A proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, transports en communs Possibilité de souscrire un abonnement au parking Decré, situé à proximité Points forts : - Quartier recherché - Charme de l'ancien - Cheminée fonctionnelle - Beaux volumes

T4

91m²

En exclusivité, L'Atelier Immobilier vous propose ce spacieux appartement T4 de 92 m², situé dans le quartier Longchamp, dans un environnement calme et agréable. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du tramway ligne 3 et des commerces. Situé au 2ᵉ étage sur 3, au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, l'appartement est en parfait état et se compose de : une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon ; 3 chambres ; une cuisine entièrement équipée, avec des matériaux de qualité ; une salle de bains rénovée. Sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements permettent d'optimiser parfaitement les espaces. Vous apprécierez également le parquet en chêne massif, qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Les atouts du bien 92 m² parfaitement agencés ; appartement en très bon état général ; environnement calme, tout en étant proche des commodités ; chaudière à condensation installée en 2019 ; balcon ; nombreux rangements. Une copropriété bien entretenue La copropriété a bénéficié de travaux récents : ravalement de façade réalisé en 2022 ; réfection des balcons et de l'étanchéité en 2023. Le bien est également complété par un garage avec espace de rangement, ainsi qu'une place de parking. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Les photos du salon, de la cuisine et de la chambre présentées sont des suggestions d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Patrick Garel, Conseiller indépendant à l'Atelier Immobilier au 06 47-10-38-87. RSAC Nantes n° 979 728 557.

Premier achat, premier jardin, premier vrai chez-soi

84m²

Votre première maison, au calme et prête à vivre ! Située au calme d'une impasse, dans un secteur recherché de Sautron, cette maison de 2016, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et boisé. Elle bénéficie d'une belle proximité avec les commerces : boulangerie à 4 min à pied, Lidl à 5 min et Super U à 10 min. Les transports sont également facilement accessibles, avec les lignes 69, 139, 149, 159 et 169 à environ 5 min à pied. L'entrée, à la fois intimiste et fonctionnelle, dispose d'un placard et dessert un espace buanderie/cellier ainsi qu'un grand WC. Elle s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon et une salle à manger. L'ensemble profite d'un accès direct à une terrasse exposée sud-est, prolongée par un agréable jardin avec abri de jardin. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards de 9,9 m², 11,5 m² et 12,3 m², ainsi qu'une salle de bains avec un deuxième WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis exposé sud-est, avec abri de jardin. Un carport complète l'ensemble pour stationner facilement. Une maison récente, lumineuse et prête à vivre, idéale pour un premier achat dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

T3 traversant en étage élevé

84m²

Nantes – Saint-Joseph de Porterie Résidence Patio Verde, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, Bel appartement T3 d'environ 84 m², traversant, lumineux et bénéficiant de deux balcons-terrasses. Dans une copropriété récente de 2021, appartement en très bon état offrant des volumes confortables et de belles prestations. Entrée avec placards Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons-terrasses Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres Salle de bains et WC séparés Nombreux rangements Place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol Commerces, écoles et transports accessibles à proximité Points forts : - Immeuble récent - Etage élevé - Espaces extérieurs - Parking sécurisé

T5 de 95 m² - Nantes - Beaulieu

94m²

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T5 à rénover de 95 m², rue Tite Live, face à La Loire, et à proximité immédiate des transports et du centre commercial Beaulieu. • Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert un double séjour lumineux qui ouvre sur un balcon, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un espace de rangement et une arrière cuisine. • Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien. Une vidéo du bien est disponible. Le : La vue Loire • Chauffage individuel gaz • Charges trimestrielles de 380€. Pas de procédures en cours. • DPE : E (238 & E (52) Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

3060003 400 €/m²

306000

90 m²

4pièces

3ch.