🏠 Maison neuve d'exception avec Jardin et Garage - Livré en 2027 à ANGLET

Anglet
🏠 Maison neuve d'exception avec Jardin et Garage - Livré en 2027 à ANGLET - photo 1
Prix de vente8280006225.563909774436 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2Salles de bain
80 m²Jardin
2027Construction

Description

Découvrez cette magnifique maison neuve de 133 m², conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet.

Répartie sur 5 pièces, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte Basque.

Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes des Halles des Cinq Cantons, des plages, des golfs et de toutes les commodités. Un cadre de vie rare où nature, océan, gastronomie et art de vivre basque se rencontrent au quotidien.

L'architecture contemporaine, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme font de cette maison un bien d'exception, pensé pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire.

Les atouts :

Maison neuve de 133 m²

5 pièces

Jardin privatif d'environ 80 m²

Piscine privée

Prestations haut de gamme

Environnement calme et résidentiel

Proximité immédiate des commerces, plages et golfs

Livraison prévue en 2027

Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anglet, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Le quartier

Anglet

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Santé
Transports

Performance énergétique

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Logement énergivore
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Faible émission de GES
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Classe A
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11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte émission de GES

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Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement nichée dans le quartier prisé et tranquille des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Offrant une généreuse surface habitable de 240 m², elle est parée d'une rénovation intérieure complète qui allie charme d'époque et commodités modernes. Derrière sa façade accueillante, la maison abrite six chambres, dont certaines dotées de rangements intégrés, trois salles de bains récemment rénovées et une cuisine moderne et équipée. Le vaste sous-sol de 200 m², aménagé avec une salle de billard, une salle de sport et des pièces de stockage, se veut être un espace de loisirs rêvé pour toute la famille. Un double garage et plusieurs places de stationnement en extérieur complètent ces caractéristiques pratiques. Les atouts ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, promesses de confort tout au long de l'année. Vous serez séduits par son potentiel d'aménagement paysager, sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², où réaliser tous vos projets d'extérieur devient possible. De plus, des eaux vertes sont disponibles pour l'arrosage à un tarif avantageux. Environnement privilégié, elle profite de la proximité de l'École Primaire Benoite Groult à moins de 600 mètres ainsi que du Domaine Départemental du Château d'Ô, un parc idéal pour vos promenades bucoliques à seulement 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² habitables - Surface sous-sol : 200 m² - Chambres : 6 - Salles de bains : 3 - Année de construction : 1986 - Chauffage : Gaz - Terrain : 1 362 m² - Stationnement : 2 places de garage, 6 places à l'extérieur - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Il est de ces lieux ou le charme opère dès l'entrĂ©e ! J'ai le plaisir de vous prĂ©senter en exclusivitĂ© cette belle maison de ville , au cĹ“ur du quartier des Arceaux : le charme de l'ancien , le confort d'une rĂ©novation , le plaisir de se baigner en pleine ville ! D'une superficie totale de plus de 220 m2 , organisĂ©e sur 3 niveaux , vous dĂ©couvrirez au rez de chaussĂ©e une grande cuisine dinatoire , un beau salon ouvert sur une terrasse intimiste avec piscine et accès direct a votre garage , une cave Ă  vins climatisĂ©e .Le premier Ă©tage vousoffre deux suites avec sdb ,l'une climatisĂ©e avec un espace dressing .Au dernier Ă©tage , trois chambres supplĂ©mentaires , une salle d'eau et un espace salle de jeux ou bureau Ă  votre convenance .Vous profiterez avec cette maison de tous les avantages d'une vie citadine , et le plaisir d'une quiĂ©tude quotidienne dès l'entrĂ©e franchie . Hâte de vous faire dĂ©couvrir cette maison ancienne ou les Ă©lĂ©ments de charme ne manquent pas ! It is one of those places where the charm comes into play as soon as you enter! I am pleased to introduce you exclusively this beautiful townhouse, in the heart of the Arceaux district: the charm of the old, comfort of a renovation, the pleasure of swimming in the city! With a total area of more than 220 m2, organized on 3 levels, you will discover on the ground floor a large dining kitchen, a beautiful living room opening onto an intimate terrace with swimming pool and direct access to your garage, a heated wine cellar. The first floor you offers two suites with bathroom, one air-conditioned with a dressing area. On the top floor, three additional bedrooms, a shower room and a games room or office space at your convenience. With this house, you will enjoy all the advantages of city life, and the pleasure of a daily tranquility as soon as you cross the threshold. Can't wait to show you this old house where the charming elements are not lacking! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 337645 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculĂ© au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numĂ©ro 51143446600039. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 06/11/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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Magnifique Villa D'architecte de 270m2
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270m²
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Sur les hauteurs de La Martelle, Venez vite visiter ce chef d'oeuvre architectural sur 3 niveaux au caractère atypique, Dès votre entrĂ©e dans les lieux vous serez surpris par son sĂ©jour cathĂ©drale avec sa jolie cheminĂ©e insert au centre de la pièce pour profiter des moments conviviales en famille autour du feu. Ă€ proximitĂ© du salon se trouve une belle cuisine amĂ©nagĂ©e avec ilot centrale donnant sur une terrasse Ă  l'abri des regards. Au sous sol, en plus du garage, un spacieux appartement avec accès Ă  une terrasse vous laissera libre cours Ă  votre imagination pour sa future utilitĂ©. La suite de la visite se dĂ©roule au 3 ème et dernier niveau, vous aurez accès Ă  une piscine couverte et chauffĂ©e entourĂ©e d'une belle terrasse au milieu de la verdure, une chambre avec sa salle d'eau et son accès Ă  une terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et une mezzanine amĂ©nagĂ©e en guise de salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale Ă©quipĂ©e Ă©galement d'une salle d'eau, sa mezzanine lumineuse transformĂ©e en dressing et une jolie terrasse avec une vue dĂ©gagĂ©e. Beaucoup de possibilitĂ©s s'offrent Ă  vous dans un environnement privilĂ©giĂ© au calme. N'hĂ©sitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h Ă  20h. J'attends votre appel ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 253357 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculĂ© au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numĂ©ro 89226836800016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 27/04/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1843.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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8280006 226 €/m²