Locaux commerciaux - 150m2 - Annecy Nord

Allonzier-la-Caille
Locaux commerciaux - 150m2 - Annecy Nord - photo 1
Prix de vente5625003750 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

Description

Localisation :

Axe Annecy-Genève

100m de la sortie autoroute A41 (échangeur)

Description :

Des locaux en RDC dès 75m2

Clé en main (sauf cloisonnement)

ERP (établissement recevant du public) permettant tous types d'activités médicales incluses

105 places de parking

Construction :

Ultra qualitatif en bois massif

Revêtements finis murs (bois massif), plafonds finis (bois) sans peinture chimique

Plancher technique pour une grande modularité de passage de tous les réseaux IT et donc pas de faux plafonds.

Chauffage et clim avec les réseaux tirés et les cassettes installées (permet également d'éviter les ruptures de garantie décennale sur le chauffage/climatisation).

Ventilation double flux.

Équipements :

Rooftop

Restaurant

Local à vélo sécurisé

Parking extérieur

Ascenseurs

Blocs sanitaires et douches dans les parties communes.

Le quartier

Allonzier-la-Caille

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Annecy
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Maison
650000
3 652 €/m²

Maison

5
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178m²
D

74570 GROISY – MAISON FAMILIALE – 178 M² HABITABLES – 281 M² DE SURFACE TOTALE – 7 PIÈCES – TERRAIN DE 1997 M² – ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE – VUE SUR LES MONTAGNES Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent : Venez découvrir cette belle maison familiale construite en 1981, offrant une surface habitable de 178 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un sous-sol de 103 m², sur un beau terrain plat et arboré de 1997 m². Ce bien offre de beaux volumes adaptés à une grande famille, avec notamment deux espaces nuit distincts, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, offrant une organisation appréciable. Sa configuration permet également d'envisager différentes possibilités d'aménagement ou d'organisation, avec notamment la perspective de créer deux logements distincts. LES ESPACES DE VIE : Au rez-de-chaussée – 93 m² : •Une cuisine équipée indépendante, lumineuse, avec accès à une terrasse •Un séjour spacieux exposé Sud-Ouest, donnant sur le balcon •Deux chambres, dont une située dans le prolongement du séjour, avec la possibilité de réunir les deux espaces pour bénéficier d'une pièce de vie encore plus généreuse •Une salle de bain •Des toilettes séparées •Un vaste hall d'entrée de type cathédrale avec escalier desservant l'étage À l'étage – 85 m² : •Trois belles chambres en sous-pente •Un bureau ouvert •Une salle d'eau •Des toilettes séparées •Une pièce de rangement Au sous-sol – 103 m² : •Un vaste espace de 74 m² réunissant deux garages et un coin atelier •Une chaufferie-buanderie •Deux caves LES ÉQUIPEMENTS : •Chauffage au sol par géothermie avec puits canadien •Ventilation été/hiver dans toutes les pièces •De nombreux rangements •Cheminée avec insert •DPE : D LES EXTÉRIEURS : •Parcelle plate et arborée de 1997 m² •Grande cour goudronnée facilitant le stationnement •Terrasse et balcon •Vue sur les montagnes LES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT : Avec ses deux niveaux habitables et leur organisation, cette propriété présente un potentiel très intéressant. Elle conviendra à une grande famille, avec la possibilité d'agrandir le séjour, ou pourra répondre à un projet de deux logements indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser les espaces. SITUATION ET ACCESSIBILITÉ : •À 4 km du centre de Groisy, de la mairie et des commodités : écoles, collège, campus, bibliothèque... •Transports en commun par bus et gare desservie par le Léman Express •À 9 km de l'autoroute A41 •À 15 km de La Roche-sur-Foron et d'Annecy •À 30 km de Genève Une maison aux multiples possibilités, associant de beaux volumes intérieurs et un généreux extérieur ensoleillé. Son grand terrain arboré invite à profiter pleinement des beaux jours : grandes tablées en famille ou entre amis, détente, potager, jardinage, jeux d'enfants… autant d'occasions de partager de beaux moments et de vivre au jardin tout au long des saisons ! Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Groisy
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Appartement
470000
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Appartement

2
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114m²
C

74000 ANNECY - HYPERCENTRE - T3 EN DUPLEX - 98M² carrez - 114m² Utile - RÉNOVATION TOTALE 2025 - DPE C - CLIM - CALME SUR COURS. BIEN EN VENTE INTERACTIVE avec enchère jusqu'au 05/12/26 - 21h00 Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble histoire du XVIIIème siècle, découvrez ce somptueux duplex en plein cœur de la ville d'Annecy totalement rénové avec des matériaux soignés tout en respectant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, une belle buanderie intégrée et un grand placard sur mesure donnent le ton : fonctionnalité et prestations haut de gamme s'allient avec subtilité. Le parquet apporte chaleur et raffinement à l'ensemble, tandis que l'exposition sur cour garantit un calme précieux, en plein centre. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine attenante, équipée et aménagée de qualité. Son îlot central structure l'espace et invite à la convivialité. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique MOINE vous propose ce superbe appartement rénové avec élégance, situé au cœur d'un quartier recherché d'Annecy, en retrait des rues piétonnes. Ce bien dévoile une superbe réinterprétation contemporaine d'un lieu chargé d'histoire, alliant prestations haut de gamme et calme absolu. ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Il est composé de la façon suivante : 1ER ÉTAGE • 1 ENTRÉE AVEC PLACARD • 1 WC SÉPARÉ • CUISINE SEMI-OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE • PIÈCE DE VIE DE 26M² • 1 ESPACE BUANDERIE 2ÈME ÉTAGE • 2 SUITES PARENTALES • 1 ESPACE À AMÉNAGER CÔTÉ TECHNIQUE : • RÉNOVATION TOTALE 2025 / PRESTATIONS SOIGNÉES • CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE • SURFACE HABITABLE : 114M² / LOI CARREZ : 97M² • CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE • CLIMATISATION RÉVERSIBLE DANS LES CHAMBRES • DPE C / CLASSE CLIMAT B • PETITE COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE (CHARGES FAIBLES) • CAVE DE 7M² • LOCAL VÉLOS PARTAGÉ CÔTÉ PRATIQUE : • À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES • À 10 MINUTES DE LA GARE • COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE (BONLIEU, MAIRIE) Prix de départ FAI : 470 000 € Début des enchères : 30/10/2026 à 18h00. Fin des offres d'achat en ligne: 05/12/2026 à 21h00. Pas d'enchères: 10 000€ Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue par une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Dominique au +33 6.61.75.80.10 ou par mail dmoine@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/dmoine/ Dominique MOINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°512 486 259. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France. Référence: 231204 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique MOINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°512486259. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Annecy
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Maison de 5 pièces de 93 m² située à Annecy
565000
6 348 €/m²

Maison de 5 pièces de 93 m² située à Annecy

4
1
89m²
D

Cette maison mitoyenne de 5 pièces développe environ 93m2 habitables et offre 4 chambres, un agréable séjour et une cuisine équipée, le tout implanté sur une parcelle d'environ 150 m2 comprenant un studio adjacent type Greenkub. Située à Annecy, elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un balcon qui prolonge les espaces de vie. La configuration sur un étage permet de circuler facilement entre les pièces et de profiter pleinement des volumes. L'organisation intérieure est pensée pour accueillir confortablement une famille, avec un salon et une salle à manger distincte, une salle de bains, un toilette séparé et plusieurs rangements grâce aux placards intégrés. Les combles aménageables (grenier convertible) offrent en complément une réserve de potentiel intéressante pour qui souhaite optimiser encore davantage l'espace, selon ses besoins et ses envies. Le tout est complété par une annexe de type GreenKub, qui vient enrichir les possibilités d'usage en plus de la maison principale. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à taille agréable, facile à entretenir. La terrasse attenante se prête à la convivialité, tandis que le balcon permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et d'une place de parking, un véritable atout dans le secteur. Une cave vient également compléter l'ensemble, ajoutant un volume de stockage appréciable pour un quotidien organisé. La construction de 1984, dotée de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de l'eau chaude produite par le gaz, répond aux besoins modernes de confort. La présence de la fibre optique constitue un avantage appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. La maison se trouve dans un secteur résidentiel d'Annecy, calme et pratique, en mandat exclusif. Les environs immédiats confèrent à cette adresse un cadre de vie pratique au quotidien. Accès à pied aux commerces à proximité et à la vielle ville en seulement 20 minutes. Plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 500 m : « L.p. Gordini » à environ 50 m et 100 m, « Loverchy Village » autour de 200 à 300 m, ainsi que « Pré Fornet » à environ 300 m. Pour les familles avec de jeunes enfants, la crèche « Nursery Babilou Seynod Montaigne » se trouve à environ 200 m, et l'assistante maternelle « Perrin Sandrine » à environ 300 m. Cet environnement offre ainsi une desserte en transports en commun très accessible et des solutions de garde à proximité immédiate, contribuant à un quotidien fluide. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Annecy
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Appartement T4 de 83m2 - avec balcon plein sud, cave et garage
474000
5 711 €/m²

Appartement T4 de 83m2 - avec balcon plein sud, cave et garage

3
83m²
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Cet appartement T4 de 83 m2 situé à Seynod, sur la commune d'Annecy, au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et contemporain. Sa belle pièce de vie prolongée par un large balcon plein sud crée un véritable espace dedans-dehors, particulièrement agréable au quotidien. Construit en 2024, le bâtiment présente des prestations de qualité et un bon niveau de performance énergétique, pour un confort durable. Dès l'entrée, les rangements intégrés et les couloirs bien pensés facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Le séjour-cuisine, d'une belle surface, profite pleinement de l'orientation sud et de la profondeur du balcon qui s'ouvre dans le prolongement de la pièce de vie. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant de profiter d'un espace convivial pour recevoir ou partager les repas en famille. Le balcon d'environ 12 m2, sans vis-à-vis direct, devient une pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'appartement propose trois chambres, toutes de taille suffisante pour accueillir un lit double, dont une dotée de placards intégrés. L'ensemble offre une vraie zone nuit confortable et facile à aménager. La salle d'eau, avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre, apporte un réel confort d'usage. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. Les volets roulants électriques avec domotique, le carrelage soigné, le double vitrage et la fibre optique participent à l'agrément général et à la modernité du bien. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz assurent une gestion centralisée du confort thermique. La résidence, en copropriété, est récente et offre un environnement soigné. Deux terrasses communes paysagères, dallées et plantées avec vue dégagée sur les montagnes, participent au charme de l'ensemble et donnent une agréable impression d'ouverture. Une cave et un grand garage complète ce bien. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : Costa de Beauregard à environ 150 m, Val Semnoz à environ 230 m, Arcal'oz à environ 310 m et Place du Semnoz à environ 480 m. Le groupe scolaire des Neigeos se trouve à environ 700 m, permettant un accès rapide aux écoles. Ce maillage de transports et de services de quartier contribue à un cadre de vie pratique, avec commerces et équipements du quotidien facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 818 € par an - Charges de copropriété : environ 247 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Seynod
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5625003 750 €/m²