Longère de caractère rénovée – DPE B – 180 m² à Fouesnant
Pierres, poutres, cheminée + extension ultra lumineuse
4 chambres – jardin paysagé – proche plages & commodités
Sur la commune très recherchée de Fouesnant, cette longère de caractère développe environ 180 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 330 m², offrant un équilibre rare entre authenticité, confort moderne et performance énergétique !
Entièrement repensée, la propriété bénéficie d'une rénovation qualitative avec des prestations techniques solides :
DPE classé B, pompe à chaleur Viessmann récente, menuiseries aluminium K-Line, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Une ambiance unique entre charme et modernité :
Dès l'entrée, le cachet de la pierre et des poutres apparentes donne le ton.
Le salon séjour cathédrale est structuré autour d'une cheminée d'époque, il crée une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dans la continuité, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, centrale et parfaitement intégrée à l'ensemble.
L'extension, véritable pièce maîtresse, offre un espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, avec une ouverture directe sur le jardin, sans vis-à-vis.
Une configuration pensée pour vivre et évoluer
4 chambres à l'étage, réparties sur deux espaces distincts
Mezzanine ouverte
2 salles d'eau avec douches à l'italienne
Double espace de vie permettant indépendance ou modularité
Idéal résidence principale, secondaire ou projet avec usage différencié.
Un extérieur valorisé et exploitable :
Le terrain de 1 330 m², entièrement paysagé et entretenu, propose un cadre agréable, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des commodités
Accès rapide aux axes principaux
À quelques minutes des plages de Fouesnant
Le bon positionnement marché
Aujourd'hui, ce bien se distingue par son niveau de prestation, sa performance énergétique et sa configuration, tout en restant positionné de manière cohérente sur le secteur.
Un produit rare pour les acquéreurs recherchant à la fois du cachet et du confort moderne, sans compromis technique.
Les biens combinant DPE performant, rénovation qualitative et caractère ancien sont particulièrement rares.
PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE
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Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier
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Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.
Cette annonce référence 327724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.
Prix du bien : 519 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
