Maison R+1 de 135 M2 sur une parcelle de 413M3 ET Piscine semi enterrée

Béziers

Prix de vente3600002666.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

413 m²Terrain

1962Construction

Description

Venez découvrir cette belle maison R+1 de 135 M2 rénovée avec goût sur deux

faces dans un quartier calme et résidentiel sur une parcelle de 413M3 .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour

traversant avec cuisine semi-ouverte avec un accès à une buanderie et

au garage, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'étage, le bien propose trois autres chambres dont une parentale

avec salle de bain et dressing et une salle de bain complémentaire

avec WC.

La maison dispose d'un espace arboré sur l'avant et d'un jardin

intimiste sans vis à vis à l'arrière avec piscine, espace barbecue,

terrasse et une petite dépendance cadastrée.

De nombreux travaux ont été réalisé récemment: Changement de la

pompe à chaleur air/eau, installation d'une VMC, changement de la

porte d'entrée, isolation des combles.

Proche de toutes commodités.

Cette annonce référence 324662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.

Prix du bien : 360 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025

Score DPE : 58 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.09 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Béziers

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

58 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

AMBIANCE ENERGIEElectricite

DAVIDB PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW181935 : Beziers, Immeuble d'environ 173 m2 - Construction 1860 - Equipements annexes : cave et Climatisation - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 18/06/2026 - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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MAISON COUP DE COEUR - CHARME - LUMIÈRE ET FACTURES D'ENERGIE MAÎTRISÉES ! Il y a des maisons que l'on visite et celles que l'on n'oublie pas, celle ci coche toutes les cases de la maison coup de coeur : Du charme, du calme, de la luminosité, de beaux volumes et un extérieur pensé comme un véritable espace de vie Située en haut de la Font Neuve, quartier recherché, à deux pas d'intermarché Bonaval, je vous invite à vous stationner sur la place prévue à cet effet, ou directement dans votre garage et à entrer ... Le rez de chaussée s'organise autour d'un espace convivial cette villa qui est la grande pièce de vie parée de grandes baies vitrées alu, offrant un accès direct à une première terrasse et à la piscine, aux accents zens ..... La cuisine semi séparée, équipée et aménagée, vous conduit tout droit dans le prolongement à la seconde terrasse, équipée d'une pergola au plafond végétalisé, idéale pour profiter d'un espace au frais pendant les fortes chaleurs Toujours en rez de chaussée, vous beneficiez de wc séparés, et de l'accès garage Avant de vous inviter à emprunter l'escalier pour rejoindre l'étage, je vous propose de revenir sur cet exterieur pensé une véritable parenthèse et qui invite à un total lâcher prise : le jardin offre une véritable ambiance zen chill et intimiste, avec une piscine semi enterrée et plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours Un exterieur où l'on imagine facilement de longue soirées d'été, les repas entre amis, un café le matin sous le chant des oiseaux, ou simplement ne rien faire, et ça, c'est parfois le vrai luxe. Je vous invite à emprunter l'escalier en bois naturel, à l'étage nous découvrons deux premières chambres desservies par une grande salle d'eau ajourée et aérée, ainsi qu'un espace bureau ( aménagé sur les photos en chambre d'appoint) puis sur un demi étage supplémentaire, un véritable petit cocon plein de charme, une suite parentale avec sa petite terrasse adjacente Côté technique et loin d'être anecdotique : une consommation électrique ( pas de gaz dans cette maison ) de 70€/mois, tout compris, eau chaude, cuisine, électricité, climatisation ect ... Une performance rendue possible grâce aux panneaux solaires, et à un ballon d'eau chaude dernière génération ultra économique ! +++ POÊLE POUR L'HIVER +++ CLIMATISATION RECENTE Alors si vous cherchez une maison avec du caractère plutôt qu'une simple adresse, une visite s'impose ! Cette annonce référence 346575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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100m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent : Villa aux Normes RE2020 – Lotissement Récent Sur une parcelle de 339 m² – 3 faces – Plain-pied – En cours de finition. Découvrez cette belle villa T4 de plain-pied d'environ 100 m², située dans un quartier résidentiel. Les atouts de ce bien : Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² 3 chambres, dont une suite parentale confortable Salle de bain moderne et fonctionnelle Garage attenant, conforme aux normes RE2020 Bonne exposition pour profiter pleinement de la lumière naturelle Jardin à aménager selon vos envies Frais de notaire réduits Garantie décennale incluse pour une sérénité totale Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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