T2 - L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses

Prix de vente2150004673.913043478261 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur L'Haÿ-les-Roses à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

L'Haÿ-les-Roses

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires, d'équipements et d'espaces verts à proximité. **L'Haÿ-les-Roses** séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité de Paris et environnement résidentiel. La commune offre un cadre agréable pour les familles comme pour les actifs souhaitant bénéficier d'un environnement plus calme tout en restant parfaitement connectés à la capitale et aux principaux pôles d'activités de la région parisienne. La desserte en transports en commun constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne, que ce soit pour se rendre au travail, accéder aux commerces, aux établissements scolaires ou profiter des nombreuses activités proposées dans Paris et ses environs. 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Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. 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Maison de 155 m² sur 1 550 m² de terrain à 5 minutes de Lannion

155m²

Julien VINSON vous propose ce bien : À cinq minutes en voiture du centre de Lannion, à proximité d'une zone commerciale et à 10 minutes des plages, cette maison de 155 m² habitables profite d'un environnement campagne, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1 550 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie prolongée par une véranda, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre. S'ajoute un emplacement WC, prêt à recevoir la pose et le carrelage. Soit 7 pièces, 3 chambres et un beau potentiel d'évolution, autour d'un grand séjour et d'une mezzanine lumineuse. Parmi les travaux déjà réalisés : l'électricité, des travaux d'isolation, le remplacement de menuiseries extérieures et l'aménagement de l'étage. Pour finaliser l'ensemble et vous approprier cette maison, quelques travaux de finition restent à prévoir, ainsi que le ravalement de la façade et le raccordement à l'assainissement collectif, désormais accessible. A l'extérieur, un beau terrain de 1 550 m² arboré à personnaliser selon vos projets, un garage et un hangar supplémentaire offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier. Contactez-moi pour une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

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PARIS XIVème – PORTE DE VANVES/DIDOT- TRAM T3a, MÉTRO LIGNES 4 ET 13 – ASCENSEURS, SALLE DE SPORT ET FAIBLE CHARGES - IMMEUBLE EN BON ÉTAT - BIEN EN HABITATION CLASSIQUE ET LIBRE DE TOUTE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC JARDIN ET BELLES PRESTATIONS - Au sein d'une résidence récente de 2001 à proximité direct du Tram T3a, avec gardien et parfaitement sécurisée, venez découvrir cet appartement de 21,63 m² situé au 4e étage donnant sur jardin intérieur. Bien proposé libre de toute contrainte d'exploitation ou de gestion locative imposée, permettant une occupation en résidence principale, pied-à-terre ou location classique. L'appartement offre une configuration fonctionnelle et optimisée : entrée indépendante ouvrant sur cuisine équipée, pièce de vie confortable avec dressing et salle d'eau avec WC. Ce bien est situé au calme absolu. Environnement qualitatif avec prestations recherchées : 2 ascenseurs, local vélos, salle de sport, pièce polyvalente, laverie, gardien. Copropriété bien tenue. Localisation stratégique à proximité immédiate du tramway T3a, du métro ligne 4 (Porte d'Orléans) et ligne 13 (Porte de Vanves), ainsi que de nombreux commerces. DPE C – bien économe et facilement exploitable. Idéal investissement locatif sécurisé (forte demande sur le secteur) ou pied-à-terre parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T2

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FONTENAY SOUS BOIS - Secteur Le Village. Votre agence Century 21 vous présente un appartement de deux/trois pièces en plein cœur du Village. Cet appartement se compose d'une entrée indépendante, un grand séjour, dune cuisine séparée et un wc. A l'étage deux petite chambres mansardée et une salle de bains. Idéalement placé, proches commerces et à moins de 10 min du RER A. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de l'hay-les-roses, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

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2150004 674 €/m²

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