
ÉPINAL – PETIT CHAPERON ROUGE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET PERGOLA BIOCLIMATIQUE
Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité, dans le quartier recherché du Petit Chaperon Rouge à Épinal, cette belle maison familiale parfaitement entretenue, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité. La cheminée apporte chaleur et convivialité à cet espace, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine moderne entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien.
La maison dispose de plusieurs chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée notamment d'une baignoire balnéo, pour un véritable espace de détente.
À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : un beau terrain paysagé et parfaitement entretenu, une piscine ainsi qu'une vaste terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La terrasse est complétée par une pergola bioclimatique électrique, équipée de stores motorisés et d'un éclairage LED, créant un véritable espace de vie extérieur supplémentaire, utilisable une grande partie de l'année.
Les atouts :
Maison parfaitement entretenue et prête à vivre
Belle luminosité
Cheminée
Piscine
Pergola bioclimatique électrique avec stores motorisés et LED
Terrain paysagé
Garage et stationnements
Quartier résidentiel recherché du Petit Chaperon Rouge
Une maison offrant un cadre de vie particulièrement agréable, idéale pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et prestations de qualité à Épinal.
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996.
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Épinal
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À seulement cinq minutes du centre-ville d'Épinal, cette somptueuse maison d'architecte incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et quiétude absolue. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre d'exception, où le calme et l'intimité se conjuguent avec raffinement. D'une surface habitable généreuse de 180 m², cette demeure s'élève sur un terrain arboré de 1000 m², véritable écrin de verdure sublimé par une piscine extérieure aux lignes épurées. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie lumineux et harmonieux, où la fluidité des volumes invite à la détente et à la convivialité. Le cœur de la maison s'ouvre sur une pièce à vivre d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute élégance. Trois chambres spacieuses et deux salles de bains raffinées complètent cet ensemble, conjuguant confort et fonctionnalité avec un sens aigu du style. Les prestations haut de gamme se prolongent avec des garages et parkings pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, répondant aux exigences d'une vie moderne et sophistiquée. L'ensemble compose un lieu de vie rare, où chaque espace respire la sérénité et le luxe discret. Cette propriété d'exception, proposée à la vente pour 504 300 €, est une invitation à découvrir un art de vivre unique, alliant prestige, confort et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'élégance et de raffinement. Annonce publiée par Jacqueline Serin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epinal, 88000 immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333 830 446 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karine Marotel vous propose ce bien : Maison de caractère de 1901 – Charme, espace et tranquillité Cette belle maison de caractère datant de 1901 séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 269 m², la propriété se découvre derrière un portail sécurisé. Dès l'entrée, le charme opère : un environnement paisible et verdoyant, une maison lumineuse et chaleureuse, ainsi que de nombreux espaces offrant de multiples possibilités. La maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bureau, des toilettes, ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à la terrasse. Le salon-séjour, lumineux et convivial, bénéficie de beaux volumes et de magnifiques parquets en chêne, préservant tout le cachet de cette demeure ancienne. La terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Elle est agrémentée d'une pergola équipée de rideaux électriques, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute saison et de créer un agréable lieu de détente ou de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre de 27 m² avec de nombreux rangements. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent cet étage. Côté confort, la maison dispose d'un poêle Tulikivi ainsi que d'un chauffage au gaz. La propriété bénéficie également d'un grand grenier offrant un espace de rangement important ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 269 m² constitue un véritable point fort. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs : jardin d'agrément, espaces de détente, jeux pour enfants ou projets familiaux. Les grandes dépendances complètent la propriété et offrent un beau potentiel pour du stockage, un atelier ou différents projets selon vos envies. Un puits vient également compléter les prestations extérieures. Les atouts Maison de caractère datant de 1901 7 pièces 3 chambres, dont une de 27 m² Terrain arboré de 2 269 m² Terrasse avec pergola et rideaux électriques Poêle Tulikivi Chauffage au gaz Grand grenier Cave sur toute la surface de sous-sol Grandes dépendances Puits Beaux parquets en chêne Portail sécurisé Une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare qui mérite d'être découvert.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérémy, vous propose cette magnifique et spacieuse maison individuelle de construction récente (2009), au calme, lumineuse et agréable à vivre, avec de très beaux volumes et surtout sans aucun travaux à prévoir. Cette propriété de 10 pièces, d'une superficie de 325 m2 dont 4 grandes chambres, est située sur la commune d'HADOL, à seulement 10 minutes d'Arches et de l'axe Épinal - Remiremont, dans un cadre calme et paisible, sur un terrain d'une surface totale de 3 021 m2. Venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé, offrant une vue agréable. Laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec de belles prestations améliorant votre confort au quotidien. Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une excellente note en matière de performance énergétique (B). Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison offre de nombreux atouts, à la fois économiques et respectueux de l'environnement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Coup de coeur assuré ! La maison se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une belle et spacieuse entrée de 12 m2, ouverte sur la mezzanine ainsi que sur la cuisine et le salon-séjour. Une grande cuisine américaine entièrement équipée, avec de belles prestations, ouverte sur le salon-séjour. Elle comprend également un cellier attenant de 7 m2 et un accès direct à la terrasse. Un spacieux salon-séjour de 78 m2 offrant, grâce à ses nombreuses ouvertures, une belle luminosité traversante et plusieurs accès à la terrasse. Un WC. Un grand bureau pouvant également être aménagé en chambre de 28 m2. Un vestiaire idéalement situé entre la partie habitable de la maison et le garage. Un garage de 100 m2 comprenant deux portes motorisées, une buanderie et un accès à un grenier offrant encore de belles possibilités. À l'étage : Une grande mezzanine lumineuse de 27 m2 desservant les 4 chambres de l'étage ainsi qu'un WC. Un WC. Une première chambre de 33 m2 comprenant une salle d'eau ainsi qu'un dressing privatif. Une deuxième chambre de 37 m2 comprenant une salle d'eau ainsi qu'un dressing privatif. Une troisième chambre de 17 m2 comprenant un accès à des combles aménageables offrant de belles possibilités. Une quatrième chambre de 47 m2 comprenant une salle de bains, un bureau ainsi qu'un dressing, le tout privatif à cette chambre. À l'extérieur : Une grande terrasse faisant le tour de la maison, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours. Une piscine chauffée via une pompe à chaleur. Un pool house comprenant la partie technique de la piscine. En plus d'une belle partie jardin, une serre de 13 m2. Un poulailler. Une dépendance de 39 m2 bénéficiant d'espaces de rangement sur sa partie supérieure. À noter également que celle-ci est raccordée aux réseaux électrique et d'eau. Cerise sur le gâteau, cette dépendance dispose d'une porte de garage motorisée de 2,58 m de hauteur, idéale pour les utilitaires. Informations techniques : Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants à commande électrique. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant ainsi qu'un poêle à bois. Production d'eau chaude via un chauffe-eau électrique vertical. Deux portes de garage motorisées sur le garage principal de la maison, ainsi qu'une porte motorisée sur la dépendance située à l'avant de la maison. Assainissement individuel conforme : rien à prévoir. Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance en autoconsommation. VMC double flux avec échangeur. Diagnostic énergétique : B. Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A. Informations financières : Prix de vente : 489 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts énergétiques : entre 1 428 EUR et 1 931 EUR par an. Environnement : À seulement 10 minutes d'Arches et de l'axe Remiremont - Épinal. À 6 minutes de Xertigny. Éco 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -