L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérémy, vous propose cette magnifique et spacieuse maison individuelle de construction récente (2009), au calme, lumineuse et agréable à vivre, avec de très beaux volumes et surtout sans aucun travaux à prévoir.
Cette propriété de 10 pièces, d'une superficie de 325 m2 dont 4 grandes chambres, est située sur la commune d'HADOL, à seulement 10 minutes d'Arches et de l'axe Épinal - Remiremont, dans un cadre calme et paisible, sur un terrain d'une surface totale de 3 021 m2.
Venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé, offrant une vue agréable.
Laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec de belles prestations améliorant votre confort au quotidien.
Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une excellente note en matière de performance énergétique (B).
Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison offre de nombreux atouts, à la fois économiques et respectueux de l'environnement.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Coup de coeur assuré !
La maison se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une belle et spacieuse entrée de 12 m2, ouverte sur la mezzanine ainsi que sur la cuisine et le salon-séjour.
Une grande cuisine américaine entièrement équipée, avec de belles prestations, ouverte sur le salon-séjour. Elle comprend également un cellier attenant de 7 m2 et un accès direct à la terrasse.
Un spacieux salon-séjour de 78 m2 offrant, grâce à ses nombreuses ouvertures, une belle luminosité traversante et plusieurs accès à la terrasse.
Un WC.
Un grand bureau pouvant également être aménagé en chambre de 28 m2.
Un vestiaire idéalement situé entre la partie habitable de la maison et le garage.
Un garage de 100 m2 comprenant deux portes motorisées, une buanderie et un accès à un grenier offrant encore de belles possibilités.
À l'étage :
Une grande mezzanine lumineuse de 27 m2 desservant les 4 chambres de l'étage ainsi qu'un WC.
Un WC.
Une première chambre de 33 m2 comprenant une salle d'eau ainsi qu'un dressing privatif.
Une deuxième chambre de 37 m2 comprenant une salle d'eau ainsi qu'un dressing privatif.
Une troisième chambre de 17 m2 comprenant un accès à des combles aménageables offrant de belles possibilités.
Une quatrième chambre de 47 m2 comprenant une salle de bains, un bureau ainsi qu'un dressing, le tout privatif à cette chambre.
À l'extérieur :
Une grande terrasse faisant le tour de la maison, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours.
Une piscine chauffée via une pompe à chaleur.
Un pool house comprenant la partie technique de la piscine.
En plus d'une belle partie jardin, une serre de 13 m2.
Un poulailler.
Une dépendance de 39 m2 bénéficiant d'espaces de rangement sur sa partie supérieure. À noter également que celle-ci est raccordée aux réseaux électrique et d'eau. Cerise sur le gâteau, cette dépendance dispose d'une porte de garage motorisée de 2,58 m de hauteur, idéale pour les utilitaires.
Informations techniques :
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Volets roulants à commande électrique.
Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant ainsi qu'un poêle à bois.
Production d'eau chaude via un chauffe-eau électrique vertical.
Deux portes de garage motorisées sur le garage principal de la maison, ainsi qu'une porte motorisée sur la dépendance située à l'avant de la maison.
Assainissement individuel conforme : rien à prévoir.
Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance en autoconsommation.
VMC double flux avec échangeur.
Diagnostic énergétique : B.
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A.
Informations financières :
Prix de vente : 489 000 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 428 EUR et 1 931 EUR par an.
Environnement :
À seulement 10 minutes d'Arches et de l'axe Remiremont - Épinal.
À 6 minutes de Xertigny.
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