Maison familiale avec plain-pied de vie – Sous-sol total – À 9 minutes au sud de Gournay en bray

Gournay-en-Bray

Prix de vente2350001793.8931297709923 /m²

Les caractéristiques

131 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1990Construction

Description

Située à seulement 9 minutes au sud de Gournay en bray, dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir cette maison de bonne construction édifiée sur un beau terrain de 1 262 m².

Les atouts principaux :

Plain-pied de vie

Sous-sol total

Pompe à chaleur

Bon DPE : classe C

Fosse septique conforme

Intérieur

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée vous accueille et dessert un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir.

Vous trouverez également :

Une cuisine fonctionnelle

Une chambre de 12 m²

Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

Un bureau (idéal télétravail)

Trois chambres de 9 à 14 m²

Une seconde salle d'eau avec WC

Sous-sol total

Un véritable espace supplémentaire comprenant :

Une pièce garde-manger de 10 m²

Une pièce de stockage

Un double garage de 42 m²

Un atelier

Extérieurs

Le terrain, spacieux et bien aménagé, offre :

Une terrasse de 18 m²

Un boulodrome pour vos moments conviviaux

Un espace barbecue

Un abri bois

Un abri de jardin

Un garage indépendant de 23 m²

Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et des équipements modernes, le tout dans un cadre agréable

Cette annonce référence 330507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025

Score DPE : 131 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gournay-en-Bray

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

131 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DUQUENET BRIANCouverture toiture

MENUISERIE NANTIERMenuiserie

LDC BATIMENTGros oeuvre

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Maison de 145 m² avec 4 chambres, garage et terrain au calme

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Espaces nuit La maison compte 4 chambres. Une pièce supplémentaire à l'étage complète la distribution et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace détente. Extérieur et annexes Le terrain est situé au calme, à l'écart des nuisances. Le garage accessible depuis la cuisine complète les annexes. Informations complémentaires DPE classé C. Aucun travaux à prévoir. Neuf-Marché est un village de la vallée de l'Epte, situé entre Gournay-en-Bray et Gisors, avec un accès direct par la D915. Une maison de 145 m² prête à habiter, avec 4 chambres et un terrain au calme. Cette annonce référence 346717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93972637800010. Prix du bien : 228 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ENSEMBLE IMMOBILIER – RENTABILITÉ LOCATIVE 11 %

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2350001 794 €/m²

235000

131 m²

7pièces

4ch.