ENSEMBLE IMMOBILIER – RENTABILITÉ LOCATIVE 11 %

Saint-Germer-de-Fly

Prix de vente2420001253.8860103626944 /m²

Les caractéristiques

193 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1950Construction

Description

Idéal investisseur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une rentabilité exceptionnelle de 11 %, composé de deux maisons avec garages privatifs, jardins et accès direct à la voie verte située à seulement 20 mètres.

Première maison – 98 m² (actuellement louée 650 €/mois, vendue libre ou occupée)

Entrée par véranda lumineuse de 12 m²

Cuisine de 12 m²

Salon/séjour spacieux de 30 m²

1 chambre en rez-de-chaussée de 9 m²

Salle d'eau de 8 m² + WC séparé

À l'étage : 2 chambres de 13 m²

Garage privatif de 20 m²

Jardin clos et arboré de 450 m²

Deuxième maison – entièrement rénovée (gîte de charme haut de gamme)

Entrée de 3,5 m²

Cuisine équipée de 6 m²

Salon/séjour avec espace détente et jacuzzi de 34 m²

Chambre de 13 m²

Belle salle d'eau moderne avec double vasque de 9 m²

Garage privatif de 30 m²

Jardin privatif de 350 m²

Vendu avec tout le mobilier, équipements et linge de maison pour poursuivre immédiatement l'activité de gîte si souhaité.

Informations complémentaires :

Revenus locatifs annuels : 17 000 € pour le gite et 7800€ pour la maison

Cours et allées en macadam avec gestion des eaux pluviales

Tout-à-l'égout pour les deux habitations

Environnement agréable et pratique grâce à la voie verte à proximité immédiate

Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour développer une activité locative ou de gîte.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 303394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.

Prix du bien : 242 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025

CLASSE ÉNERGIE : E (329 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Germer-de-Fly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

329 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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FRANCE COUVERTURE RBCouverture toiture

DEVAUX TPGros oeuvre

SN METALESCAMenuiserie

GURELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 737 €/m²

PAVILLON SUR SOUS SOL TOTAL

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PAVILLON SUR SOUS SOL TOTAL Offrant : entrée, séjour salon , cuisine aménagée, salle d'eau, WC, 2 chambres. Étage : palier couloir, 2 chambres, salle d'eau, WC. Grenier C.C FUEL, Tout à L'égout.

PAVILLON SUR SOUS SOL

146m²

13kms Gournay en Bray / 25kms Beauvais PAVILLON SUR SOUS SOL "A RENOVER" Offrant : entrée, cuisine, séjour salon cheminée ouverte, salle d'eau, WC, 2 chambres. Étage : palier, 3 chambres, bureau, cabinet de toilette, salle de bains, WC. Terrain de 5.889 m² C.C FUEL

Maison de 4 pièces de 80 m² à Frenelles-en-Vexin

89m²

Cette maison de plain-pied de 4 pièces et 80 m2, construite en 1980, se situe à Frenelles-en-Vexin, dans un environnement calme. Implantée sur un terrain d'environ 1100 m2, elle offre un agréable jardin et une terrasse d'environ 25 m2, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La maison est située au fond d'une impasse sécurisée, ce qui renforce le caractère paisible et familial des lieux. L'agencement intérieur est fonctionnel et pensé pour une vie de tous les jours confortable. L'entrée dessert un séjour/salon équipé d'un poêle à granulés, apportant une chaleur conviviale et une bonne maîtrise de la consommation énergétique. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'un accès direct au garage, ce qui facilite l'organisation au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La maison est bien entretenue et présente des prestations standards, faciles à vivre et à entretenir. À l'extérieur, la terrasse d'environ 25 m2 prolonge agréablement le séjour vers le jardin. Le terrain d'environ 1100 m2 est entièrement clôturé, ce qui est appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble et permet de stocker le matériel de jardinage ou de loisirs. L'ensemble forme un cadre de vie pratique, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités du village et des environs. Maison équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, offrant une solution intéressante pour réduire les dépenses énergétiques et produire sa propre électricité, tout en s'inscrivant dans une démarche plus durable. Le village dispose d'une école, avec un regroupement scolaire pour le collège, ce qui facilite la scolarité des enfants. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement, ce qui rend le quotidien plus simple sans avoir à parcourir de longues distances. Pour les déplacements vers l'Île-de-France ou la Normandie, la maison se trouve à environ 45 minutes de la gare de Cergy-le-Haut (ligne A du RER) et à 30 minutes de la gare de Vernon (ligne J), permettant d'envisager des trajets réguliers. À environ 600 m, l'école primaire Marcel Sedille est facilement accessible à pied, tout comme Innae Taekwondo Boisemont situé à une distance similaire, offrant des activités sportives à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 692 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle sur sous-sol total – Saint-Aubin-en-Bray (117 m²)

117m²

Maison de 117 m² habitables, construite en 1990 sur un sous-sol total, située sur la commune de Saint-Aubin-en-Bray. Elle propose une vie de plain-pied et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine aménagée et équipée • Séjour avec insert à bois • Véranda, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison • Une chambre • Salle d'eau • WC indépendant A l'étage : • Deux chambres • Cabinet de toilette avec WC Sous-sol et extérieurs : • Sous-sol total réparti en garage, buanderie et espace de stockage • Terrain clos de 810 m² • Garage complémentaire avec accès bitumé • Cabanon en bois sur dalle béton • Appentis fermé Informations complémentaires : • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Chauffage électrique + insert bois • DPE D - GES B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Cette annonce référence 352186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GATINEAU (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 39371793900069. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (231 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

83m²

27150 - Commune proche d'Ecouis et des Andelys - MAISON PLAIN PIED - EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une superficie de 83 m² habitable, sur un terrain d'environ 1100 m², non mitoyenne. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon équipé d'un poêle à granulés et d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et séparée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un couloir dessert trois chambres. Le bien possède un garage attenant depuis la cuisine et une terrasse accessible depuis le séjour. Abris et un espace de stockage complètent l'extérieur du bien. Ecole à proximité avec regroupement scolaire. Le bien se trouve à 30 min de Gisors ou de Vernon (Ligne J) et à 40 min de Cergy-le-Haut (Ligne A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabrina Gabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°902041706. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ancienne ferme avec dépendances sur terrain de 5 000 m² – Fort potentiel

230m²

Au calme absolu, en retrait de la route et accessible par un chemin privé, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat. L'habitation principale se compose d'une belle entrée desservant une cuisine de 25 m², un salon lumineux de 24 m², cinq chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains de 8 m², une arrière-cuisine de 21,80 m² ainsi qu'une cave de 25 m². Attenantes à la maison, de nombreuses dépendances offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel : Une dépendance de 60 m² Une seconde dépendance de 41,60 m² Une grange d'environ 150 m² Un hangar d'environ 266 m² L'ensemble conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un projet de stockage, d'activité professionnelle ou à la création d'une magnifique résidence principale ou secondaire à la campagne. Possibilité de louer des pâtures à proximité pour accueillir des animaux ou développer une activité équestre. Les atouts : Terrain d'environ 5 000 m² Aucun vis-à-vis Aucun voisin proche Accès privatif Nombreuses dépendances Important potentiel d'aménagement et d'extension Environnement calme et préservé Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre verdoyant et paisible. Cette annonce référence 336413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces avec sous-sol total et dépendances à Éragny-sur-Epte

107m²

Daisy TOUSTOU vous propose ce bien : A 5 kms de GISORS et 40 kms de PONTOISE, maison d'habitation de 5 pièces / 3 chambres, édifiée en 1935 sur un terrain de 680 m2, d'une superficie d'environ 107 m2 habitables (à +1,80 m) comprenant en détail : o Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un double séjour (salle à manger et salon), une chambre et une salle d ‘eau avec un WC ; o A l'étage : un pallier desservant 2 chambres ; o Sous-sol total : avec plusieurs espaces : garage, atelier, buanderie, chaufferie. Points forts : économie d'énergie grâce aux fenêtres en double vitrage (sauf 2) et à l'isolation thermique par l'extérieur, ce qui classe la maison en "D" au niveau du DPE. Chauffages : 2 pompes à chaleur air/air au rez-de-chaussée (séjour et chambre) et chaudière au fioul (facilement remplaçable par une pompe à chaleur air/eau car radiateurs en fonte présents). Beau jardin plat de 680 m2 avec arbres fruitiers et 2 dépendances. Venez vite la visiter ! Photo avec logo "home staging IA" générée avec IA, non contractuelle. PS : pour les agents et les mandataires, je suis ouverte à l'inter-agence.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec plain-pied de vie – Sous-sol total – À 9 minutes au sud de Gournay en bray

131m²

Située à seulement 9 minutes au sud de Gournay en bray, dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir cette maison de bonne construction édifiée sur un beau terrain de 1 262 m². Les atouts principaux : Plain-pied de vie Sous-sol total Pompe à chaleur Bon DPE : classe C Fosse septique conforme Intérieur Au rez-de-chaussée : Une belle entrée vous accueille et dessert un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir. Vous trouverez également : Une cuisine fonctionnelle Une chambre de 12 m² Une salle d'eau avec WC À l'étage : Un bureau (idéal télétravail) Trois chambres de 9 à 14 m² Une seconde salle d'eau avec WC Sous-sol total Un véritable espace supplémentaire comprenant : Une pièce garde-manger de 10 m² Une pièce de stockage Un double garage de 42 m² Un atelier Extérieurs Le terrain, spacieux et bien aménagé, offre : Une terrasse de 18 m² Un boulodrome pour vos moments conviviaux Un espace barbecue Un abri bois Un abri de jardin Un garage indépendant de 23 m² Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et des équipements modernes, le tout dans un cadre agréable Cette annonce référence 330507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (131 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE DE CARACTERE ! DU CACHET !

122m²

IDÉALEMENT PLACÉ PRIX EN BAISSE OFFRANT: ENTRÉE SOUS PORCHE COUVERT, GARAGE DOUBLE. 1 IER CORPS D'HABITATION : REZ-DE-CHAUSSEE séjour-salon cheminée ouverte, cuisine aménagée ouverte sur une pièce de repas et cheminée, mezzanine bureau, salle de bains avec wc, une chambre. UN ÉTAGE: 2 chambres en mansarde dont une passante. 2 IEME COPRS D'HABITATION : séjour-salon ouvert sur cuisine aménagée. ÉTAGE : Palier, 1 chambre, salle d'eau avec wc. ASSAINISSEMENT AUX NORMES CC GAZ. JARDIN CLOS ET ARBORE SUR 1750 M².

2420001 254 €/m²

242000

193 m²

7pièces

5ch.