🏡 T3 NEUF À DRANCY – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

Drancy

Prix de vente2210003507.936507936508 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

T3 NEUF À DRANCY – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T3 neuf de 63 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité.

Les atouts du bien :

T3 optimisé de 63 m²

Belle pièce de vie lumineuse

Terrasse privative de 7 m²

Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020

Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf

Frais de notaire réduits

Aucun travaux à prévoir

Garantie constructeur

Emplacement recherché à Drancy, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Le quartier

Drancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement 2 pièces à Drancy

44m²

À proximité immédiate du centre-ville de Drancy ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

T2 - Drancy

40m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 48 m2 à Drancy (93700)

48m²

Dans la commune de Drancy (93700), cet appartement de 48 m² et 2 pièces est proposé à 225 079 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Drancy, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Cet appartement est disponible au prix de 225 079 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

T4 NEUF À DRANCY – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

86m²

**T4 NEUF À DRANCY – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et agréable à vivre ? Découvrez ce **beau T4 neuf de 86 m² avec une terrasse privative de 10 m² à Drancy**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes confortables et un agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les trois chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail selon vos besoins. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 10 m²**, véritable prolongement de votre intérieur. Avec sa belle surface, elle permet d'installer une table, un salon extérieur, quelques plantes ou un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses **86 m²**, cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. Vous profitez également de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T4 neuf de 86 m² • **Terrasse privative de 10 m²** • Belle pièce de vie spacieuse et conviviale • Trois chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un cadre de vie pratique à Drancy** Drancy offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les couples et les familles souhaitant acquérir un logement neuf en Seine-Saint-Denis. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T4 répond à de nombreux projets. Ses trois chambres, ses volumes confortables et sa terrasse de 10 m² permettent de profiter d'un logement agréable et adapté à la vie quotidienne. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

T3 NEUF À DRANCY – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

58m²

**T3 NEUF À DRANCY – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre ? Découvrez ce **beau T3 neuf de 58 m² avec une terrasse privative de 6 m² à Drancy**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement pensé pour optimiser chaque espace et faciliter votre quotidien. La pièce de vie offre un cadre convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les deux chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 6 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer une petite table, quelques plantes ou un coin détente pour profiter des beaux jours et bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire au quotidien. Avec ses **58 m²**, cet appartement offre un bel équilibre entre confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire qu'à une petite famille ou à un investisseur. Vous profitez également de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T3 neuf de 58 m² • **Terrasse privative de 6 m²** • Pièce de vie agréable et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Salle de bains moderne • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un cadre de vie pratique à Drancy** Drancy offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les couples et les familles souhaitant acquérir un logement neuf en Seine-Saint-Denis. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T3 répond à de nombreux projets. Ses deux chambres, son agencement fonctionnel et sa terrasse de 6 m² permettent de profiter d'un logement confortable et adapté à la vie quotidienne. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

2210003 508 €/m²

221000

63 m²

3pièces

2ch.