Terrain viabilisé - 448 M2 Villy-le-Pelloux

Villy-le-Pelloux
Terrain viabilisé - 448 M2 Villy-le-Pelloux - photo 1
Prix de vente280000625 /m²

Les caractéristiques

448 m²Surface
448 m²Terrain

Description

Sur la commune recherchée de Villy-le-Pelloux, découvrez ce terrain viabilisé idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des axes autoroutiers et à quelques minutes d'Annecy et de Genève.

Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, parfait pour la réalisation de votre projet de maison individuelle.

Un véritable atout :

Permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours pour une maison d'environ 105 m² : un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet.

Libre de constructeur, ce terrain vous laisse la liberté de choisir votre projet tout en bénéficiant d'une base déjà validée.

Pour plus d'informations (plans, permis, dossier complet), n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 314233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014.

Prix du bien : 280 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villy-le-Pelloux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Idéalement situé à Villy-le-Pelloux, ce terrain viabilisé de 645 m² bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers reliant Genève et Annecy. Un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et mobilité optimale au quotidien. Un projet de permis de construire est actuellement en cours d'élaboration et sera déposé en mairie. Ce futur permis, conçu pour s'adapter au mieux aux caractéristiques du terrain, vous permettra de disposer d'un dossier solide et conforme, libre constructeur. La configuration du terrain permet d'envisager une maison familiale de 125 m², avec de beaux volumes et un aménagement harmonieux entre espaces nuit et espaces de vie. Le prix comprend l'ensemble des démarches, incluant le dépôt du permis de construire et les études préalables, afin de sécuriser votre projet. Un terrain idéal pour un projet familial, dans un secteur calme, pratique et très recherché. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.28.65.73.19. Cette annonce référence 314236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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APPARTEMENT DE 75M2 EN RÉSIDENCE SÉNIOR AVEC TERRASSE
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Découvrez ce bel appartement de 75 m² situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une RÉSIDENCE SÉNIOR sécurisée, offrant confort, sérénité et services de qualité au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des établissements de santé, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le salon donne accès à une terrasse où vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée sur la Tournette, le Semnoz et la promenade du Thiou. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Pour plus de confort, toutes les pièces sont équipées de stores électriques et l'appartement dispose d'une climatisation réversible: fraîcheur l'été, chaleur l'hiver. Un garage fermé est proposé en sus. Les plus de la résidence : Accueil à la réception, Gardien de nuit, Résidence sécurisée, Services adaptés aux seniors, LES ATOUTS DU BIEN : Clim réversible 6ᵉ étage avec ascenseur Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes Garage fermé en sus Proximité immédiate des commerces, de la gare et des services médicaux Un appartement rare alliant confort, sécurité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement de votre retraite dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 352804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 221 Charges prévisionnelles annuelles : 14 158,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ANNECY HYPERCENTRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 45,60 m²

2
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45m²
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Vous souhaitez vivre au cœur d'Annecy et profiter de tout ce que la ville a à offrir ? Découvrez cet appartement de 45,60 m² Carrez, idéalement situé sur l'une des artères commerçantes les plus connues et appréciées d'Annecy, à proximité immédiate des Haras, du centre Courier et de la vieille ville. Ici, tout se fait à pied ! Boutiques, commerces alimentaires, restaurants, cafés et services du quotidien se trouvent à quelques pas. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie annécienne. Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement séduit par le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, de grandes fenêtres, un parquet massif et une cheminée qui apportent beaucoup de caractère aux espaces. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec séjour et cuisine, d'une chambre, d'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un espace bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Un véritable plus en plein centre-ville : la copropriété dispose d'un grand local à vélos ainsi que d'une agréable terrasse collective, idéale pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil ou simplement d'un moment de détente. Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre au cœur d'Annecy ou un investissement locatif, ce bien offre un emplacement recherché et un cadre de vie particulièrement pratique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 352884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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74000 - ANNECY - T3 65 M² - À 300 M DE LA VIEILLE VILLE - LAC À 600 M - LUMINEUX - DEUX BALCONS - TRAVERSANT - PARKING - VENTE INTERACTIVE Un emplacement privilégié au cœur d'Annecy ! À seulement quelques pas du centre historique et des rives du lac, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage d'une copropriété avec stationnement sécurisé. Traversant et bénéficiant de deux balcons, cet appartement en très bon état offre des espaces de vie agréables et lumineux. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie annécienne, avec toutes les commodités accessibles à pied. ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce charmant T3 idéalement situé à Annecy, à proximité immédiate de la vieille ville, du lac et des commerces. Son agencement fonctionnel, sa double exposition et ses deux espaces extérieurs en font un appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien. Il est composé de la façon suivante : - UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR LUMINEUX OUVRANT SUR UN BALCON - UNE CUISINE INDÉPENDANTE AVEC SECOND BALCON - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - UN WC SÉPARÉ - UNE CAVE CÔTÉ TECHNIQUE : - APPARTEMENT TRAVERSANT NORD / SUD - MENUISERIES REMPLACÉES EN 2020 - DEUX BALCONS - CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - PARKING DE COPROPRIÉTÉ FERMÉ - CAVE - DPE : E CÔTÉ PRATIQUE : - Vieille ville d'Annecy à 300 m - Lac d'Annecy à 600 m - Commerces, restaurants et services accessibles à pied - Écoles et transports en commun à proximité - Accès rapide aux principaux axes routiers - Genève à 40 min, Lyon à 1h30 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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*** EN EXCLUSIVITÉ *** TRAVAUX D'ISOLATION EXTERIEURE PAYÉS Situé au dernier étage d'une copropriété calme, cet appartement de 75,13 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation particulièrement pratique aux portes d'Annecy. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie aux proportions généreuses, prolongée par une cuisine semi-ouverte. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité à l'ensemble et donne accès au balcon, depuis lequel vous profitez d'une jolie vue dégagée. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel qui exploite pleinement les 75 m² et offre un cadre de vie confortable au quotidien. Côté emplacement, tout est facilement accessible : les commerces et transports du Vallon se trouvent à proximité immédiate, l'entrée d'autoroute Annecy Centre est accessible en 3 minutes et le centre d'Annecy en seulement 5 minutes. Un appartement agréable à vivre qui réunit dernier étage, beaux volumes, extérieur et proximité immédiate d'Annecy. Copropriété sans ascenseur. Cette annonce référence 344829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3
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74960 ANNECY - QUARTIER DE LA SAPINIERE - 4 PIÈCES - 2 À 3 CHAMBRES - 79.16 M² - POTENTIEL DE CONFIGURATION - APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT - GARAGE EN SUS Julien Zanchi, agent EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en excellent état et aux prestations évolutives, idéalement situé dans le quartier de la Sapinière à Annecy 74960. Cet appartement traversant de 4 pièces offre un cadre de vie fonctionnel, agréable et modulable selon vos besoins. Actuellement configuré avec 2 chambres et une salle à manger attenante au séjour, la pièce de vie principale peut facilement retrouver sa vocation première de 3ème chambre. Pour un style encore plus contemporain, la suppression des cloisons non porteuses permettrait également d'agrandir l'espace de vie pour créer une vaste pièce de réception baignée de lumière. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Les récents travaux au sein de la copropriété (Isolation thermique extérieure, isolation de la toiture, étanchéité) garantissent une tranquillité et une sécurité optimales. Le raccordement au réseau de chauffage urbain d'Annecy a déjà été voté et validé par la copropriété, vous garantissant également des économies de chauffage. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, restaurants) ainsi que les transports en commun. L'arrêt de bus de la ligne 3, Beauregard, se trouve juste au-dessus de l'immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien. La proximité de l'A41 à 4 minutes en voiture, de Bardonnex à 30 minutes en voiture, de la gare d'Annecy à 5 minutes en vélo et du lac d'Annecy à 9 minutes en vélo, en font un emplacement idéal pour les actifs comme pour les familles. Les caractéristiques principales de ce bien sont les suivantes : - Type : Appartement 4 Pièces modulable (2 ou 3 chambres). - Surface : 79.16 m² loi Carrez. - Configuration : 2 chambres + salle à manger (ou 3ème chambre selon besoins). - Potentiel : cloisons non porteuses ré organisables pour un espace de vie ouvert et contemporain. - Niveau : Équivalent 3ème niveau sur terrain (1er étage depuis le hall d'entrée). - Surface du séjour : 17.38 m². - Exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle. - Séchoir attenant à la cuisine. - Cave de 7 m² et loggia de 3.35m². - Année de construction : 1966. - Immeuble en excellent état général et copropriété très bien gérée et très bien entretenue. - Aucune procédure en cours. - Un garage vous est proposé en sus. Contactez moi dès maintenant au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception. Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Annecy
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