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Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement en duplex à réhabiliter dans sa totalité offre un fort potentiel de valorisation. Orienté Est et bénéficiant d'une vue directe sur la Porte Saunerie, ce bien dispose également de combles aménageables permettant d'envisager la création d'un triplex et de gagner une dizaine de mètres carrés supplémentaires. Plusieurs possibilités d'aménagement et d'agencement sont ainsi envisageables selon le projet. Une grande cave d'environ 20 m² complète ce bien. Par sa configuration et sa localisation recherchée, ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur averti souhaitant développer un projet de rénovation avec un fort potentiel, notamment pour de la location courte durée type Airbnb. Cette annonce référence 325455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GIOVINAZZO (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À céder fonds de commerce d'une entreprise spécialisée dans la maintenance, le dépannage et la rénovation de piscines et spas, implantée depuis plus de 15 ans avec clientèle fidèle et récurrente. Inclus dans la cession : Fourgon professionnel équipé Matériel complet d'exploitation Base clients qualifiée (plus de 900 contacts) Numéro de téléphone professionnel Identité visuelle et supports commerciaux Contrats d'entretien en cours (particuliers et sociétés) Logiciel de gestion dédié Atouts : Secteur géographique dynamique (résidentiel et touristique) Activité rentable et pérenne Réputation locale solide Revenus récurrents Possibilité de développement CA 2024 : 69 000€ HT CA 2025 : 127 000€ HT Zone d'intervention : Alpes-de-Haute-Provence et départements limitrophes. Profil idéal repreneur : Reconversion avec accompagnement possible Professionnel du secteur piscine / bâtiment Artisan souhaitant se développer Investisseur avec projet d'exploitation Dossier complet transmis après engagement de confidentialité. Pour toute information complémentaire ou organisation d'un échange : me contacter. Cette annonce référence 334456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, fonds de commerce de restauration actuellement exploité sous l'enseigne de bar à sushi. Situé dans un quartier vivant et stratégique de Manosque, face à un lycée d'environ 800 élèves, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié garantissant un flux régulier de clientèle (étudiants, actifs, habitants du secteur). Caractéristiques du local - Superficie : environ 100 m² + garage en sous-sol - Local en parfait état, conforme aux normes réglementaires - Établissement équipé, prêt à l'exploitation immédiate - Matériel professionnel complet inclus dans la cession - Véhicule de livraison fourni avec le fonds Activité - Actuellement exploité en bar à sushi avec clientèle existante - Possibilité d'adapter le lieu à d'autres concepts de restauration rapide ou à thème : bar à salades, snack, pizzeria, bubble tea, crêperie, etc. Points forts - Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage - Proximité immédiate d'un établissement scolaire important - Activité clé en main, aucun investissement initial supplémentaire - Fort potentiel de développement grâce à la diversité des concepts exploitables Opportunité Idéal pour restaurateurs indépendants, franchiseurs, ou porteurs de projet à la recherche d'un emplacement attractif dans une ville dynamique de Provence. Pour tout complément d'information et dossier financier, merci de nous contacter. Cette annonce référence 300768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 49 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 44 000,00 € Honoraires TTC : 11,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
