Appartement 4 pièces de 75 m² – Idéal investisseur – Mulhouse

Mulhouse

Prix de vente64000853.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 75 m² idéalement situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.

Le logement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'un balcon. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation partielle sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

L'appartement est actuellement loué depuis 2014 pour un loyer de 550 € hors charges par mois, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Les points forts : • Appartement 4 pièces de 75 m²

• Deux chambres

• Salon et salle à manger

• Balcon

• Locataire en place depuis 2014

• Loyer actuel : 550 € hors charges/mois

• Proche du centre-ville et des commodités

• Travaux de rénovation partielle à prévoir

• Potentiel d'optimisation et de valorisation

Prix de vente : 73 000 €

Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec locataire en place et un potentiel d'amélioration.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 250 €.

Annonce publiée par Samuel Cascione (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pfastatt, 68120 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°493 311 476 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mulhouse

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

171 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AO CONCEPTTravaux rénovation

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MULHOUSE – CAMPUS FONDERIE RENDEMENT 5%

18m²

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