St-Amand sur Fion - Ancien Etablissement d'hébergement sur 7939 m² de terrain constructible
Une opportunité rare au cœur de la Champagne
Ancienne maison de retraite implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un important potentiel de réhabilitation, de restructuration ou de reconstruction.
Situé au cœur de Saint-Amand-sur-Fion, village apprécié pour son authenticité et ses commerces de proximité, l'ensemble est édifié sur un terrain constructible de 7 939 m², dont une partie demeure libre de toute construction et offre des possibilités complémentaires de développement.
Le site comprend :
- un bâtiment principal d'environ 310 m², dont 273 m² habitables ;
- 29 pavillons individuels à ossature bois, construits en 1990, représentant une surface habitable totale d'environ 1 006 m².
L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation complète, mais offre une configuration particulièrement adaptée à de nombreux projets nécessitant des hébergements indépendants et des espaces collectifs.
Un emplacement stratégique
- Entre Châlons-en-Champagne et Vitry-le-François ;
- À environ 30 minutes du Lac du Der ;
_ Environnement calme et agréable ;
_ Accès rapide aux principaux axes du secteur.
De multiples perspectives de reconversion
- résidence seniors ou résidence services ;
_ habitat inclusif ;
_ établissement médico-social ;
_ résidence de répit ;
_ centre de formation avec hébergement ;
_ village de vacances ou hébergement touristique ;
_ résidence hôtelière ;
_ programme immobilier résidentiel ;
_ projet associatif ou professionnel.
Un fort potentiel de valorisation
Grâce à son importante emprise foncière, à ses bâtiments existants et à sa capacité d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les investisseurs, exploitants, collectivités ou porteurs de projets à la recherche d'un site immédiatement identifiable et adaptable à de nombreuses activités.
Dossier complet sur demande.
Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
