Maison 5 pièces 76 m2

Port-des-Barques

Prix de vente1686262218.7631578947367 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

5Pièces

3Chambres

353 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1

Cette maison de 3 chambres, optimisée sur 76 m², combine confort et praticité pour un accès à la propriété facile, tout en maîtrisant votre budget. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et celui de votre famille.

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EURL LVPPlomberie

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MAISON DE CARACTÈRE – 239,87 M² – MORTEMART – POTENTIEL DE REVENUS COMPLÉMENTAIRES

165000

690 €/m²

MAISON DE CARACTÈRE – 239,87 M² – MORTEMART – POTENTIEL DE REVENUS COMPLÉMENTAIRES

239m²

Au cœur de Mortemart, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette belle maison de caractère de 239,87 m² offrant de beaux volumes, une cour intérieure et surtout une configuration idéale pour différents projets. SON ATOUT : UNE PARTIE INDÉPENDANTE À POTENTIEL LOCATIF La maison dispose d'une partie déjà séparée du logement principal par une porte communicante ( + sa propre porte d'entrée par la cour), comprenant son propre espace de circulation, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, un grenier et un accès à la cour. Cette configuration permet d'envisager, la création d'un véritable espace indépendant pouvant être destiné à la location. Une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs complémentaires, tout en conservant une grande maison familiale pour soi. Le reste de la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec le charme d'une ancienne cheminée et un poêle à bois récent, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour intérieure clôturée, une salle de bain, un WC, une grande pièce à l'arrière servant de coin buanderie / rangement et chaufferie, une cave. À l'étage, trois belles chambres complètent l'habitation. Un grand bâtiment de type grange/garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète la propriété. Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur recherchant une résidence secondaire de caractère, un projet familial ou un investissement patrimonial avec possibilité de revenus complémentaires. La maison dispose d'une chaudière Viessmann à fuel à condensation et est tout à l'égout. Mortemart offre un cadre de vie particulièrement paisible et authentique, au pied des Monts de Blond, entre patrimoine, nature et randonnée. Un environnement idéal pour profiter d'une résidence principale ou secondaire dans un village au charme préservé. Une maison rare par ses volumes et sa configuration, avec un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant. Audit énergétique et diagnostics disponibles. *******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 346346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5430.00 € et 7400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

97m²

La Halle de l'immobilier de Saint Junien vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Junien. Construite entre 1970 et 1989, cette demeure de 95.0 m² offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 belles chambres accueillantes. Son exposition Est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère conviviale et apaisante. Implantée sur un terrain de 1070 m², cette propriété dispose d'un grand jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Vous pourrez également envisager de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Cette maison de caractère est un véritable cocon familial, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Sa période de construction lui confère un charme authentique, tandis que son agencement sur un seul niveau assure une praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Junien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison. Contact pour visites : Jérémy Pelletier 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI -RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

115m²

À VENDRE 87200 SAINT-BRICE SUR VIENNE Maison d'habitation avec près de 2 Hectares de TERRAIN Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, des dépendances et un vaste terrain ? Ce bien à Saint-Brice sur Vienne pourrait bien retenir toute votre attention ! Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 19 541 m², cette maison d'environ 115 m² habitables offre un environnement idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Une maison fonctionnelle sur sous-sol complet La maison est élevée sur un sous-sol complet, comprenant : un grand garage, une chaufferie, une cave. La partie habitable se répartit sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une agréable véranda, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le terrain, une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC. Au second étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres, un WC. Au total, la maison propose donc 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Un confort énergétique amélioré La maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024, apportant un système de chauffage moderne et économique. DPE : D Des extérieurs qui font toute la différence ! Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 19 541 m², attenant à la maison. Un espace rare qui laisse libre cours à vos projets : jardin, potager, animaux, loisirs, espace de détente… Les possibilités sont nombreuses ! La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un atelier avec auvent, un hangar, offrant de belles possibilités de stockage ou d'activités. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR ! Avec son terrain exceptionnel, ses 4 chambres, son sous-sol complet, ses dépendances et sa pompe à chaleur récente, cette maison offre un cadre de vie rare et un beau potentiel. Un bien idéal pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Brice-sur-Vienne

Voir

189900

1 978 €/m²

Maison

96m²

SAINT-VICTURNIEN (87420) - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 96.86M² Notre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Victurnien, dans un lieu-dit calme à mi-chemin entre le bourg de la commune et l'accès à la N141, et à 20 minutes de Limoges. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison saura vous séduire grâce à son état général, son emplacement et son potentiel avec ses dépendances. D'une surface globale d'environ 96m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un bel espace salon et une grande cuisine dinatoire ouverte. Sur ce même niveau, un dégagement dessert une salle de bains et un WC. A l'étage, vous profiterez de deux belles et grandes chambres. Les combles peuvent être aménagées pour créer une chambre supplémentaire. À noter que la lettre F du diagnostic concerne les émissions de gaz à effet de serre (pollution) et non les consommations énergétiques (qui sont en lettre D), mais seule la plus mauvaise lettre doit apparaitre. Dans les faits, les consommations réelles des propriétaires sont bien inférieures aux estimations théoriques du DPE (en réalité une moyenne de 1 500 L de fuel/an, pour une chauffe hivernale à 20-21°) et la maison conserve une agréable fraîcheur en été grâce aux caractéristiques des maisons anciennes. Dans la continuité de la partie habitation, vous trouverez une grange d'environ 75m² au sol, ainsi que des espaces de stockage, pour vous permettre d'imaginer un agrandissement de la maison principale ou tout simplement du stockage supplémentaire. Le terrain de 2475m², avec son jardin arboré, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité. Cette maison est idéale pour une installation calme et tranquille dans un superbe environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ensemble immobilier de caractère à rénover

344m²

Ensemble Immobilier de Caractère – Emplacement Privilégié Situation idéale : Situé dans un secteur prisé, à deux pas du centre bourg de Saint-Victurnien, cet ensemble immobilier bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : école, La Poste, cabinet médical, commerces, etc. La gare à proximité permet de rejoindre Limoges facilement. Accès rapide : à seulement 10 minutes de Saint-Junien et 20 minutes de Limoges en voiture. Premier bien : Maison à rénover Cette maison à fort potentiel se compose : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine indépendante, salon, salle à manger, WC séparés, chaufferie avec accès à l'extérieur arrière. À l'étage : trois chambres parquetées dont deux avec balcon offrant une belle vue sur la vallée de la Vienne, grande salle de bain lumineuse. Extérieurs : À l'arrière : petite cour sans vis-à-vis, jardin en terrasse accessible par escalier menant à un bel espace vert. À l'avant : cour bétonnée permettant le stationnement d'un véhicule. Éléments techniques : Chauffage au fioul, production d'eau chaude par cumulus électrique. Fenêtres arrière remplacées en PVC double vitrage. Second bien : Immeuble à rénover avec potentiel locatif Bâtiment d'environ 202 m², comprenant plusieurs logements : Rez-de-chaussée : T1 avec kitchenette ouverte et accès jardin privatif T2 avec cuisine ouverte et jardin privatif 1er étage : T3 avec cuisine indépendante 2e étage : combles aménageables en appartement T2 ou T3 Sous-sol : cave + chaufferie Extérieurs : grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée de la Vienne, deux jardins privatifs à l'arrière, garage. Éléments techniques : Chauffage et eau chaude au fioul, porte d'entrée récente en PVC avec double vitrage, fenêtres double vitrage, interphone. Investissement locatif : Les trois appartements ainsi que la maison étaient précédemment loués, générant un revenu locatif total de 1 800 €/mois. Cette annonce référence 271475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3724.00 € et 5038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurant

420m²

À VENDRE – Superbe Restaurant Semi-Gastronomique • Bistro • Traiteur Très belle affaire de renom située dans une importante ville de la Haute-Vienne. À l'occasion d'un départ à la retraite, saisissez l'opportunité de reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Ce restaurant séduit par son concept alliant restauration semi-gastronomique, bistro et activité traiteur, permettant de répondre à une clientèle variée et fidèle. L'établissement est exploité dans des locaux en parfait état, offrant des équipements professionnels complets et parfaitement entretenus. Aucun investissement n'est à prévoir pour une reprise immédiate. Vous apprécierez également sa spacieuse terrasse, véritable atout commercial, particulièrement recherchée durant la belle saison. Les points forts Établissement de renom avec excellente notoriété. Concept original et rentable : restaurant, bistro et traiteur. Matériel professionnel complet et en parfait état. Grande terrasse. Aucun travaux à prévoir. Important potentiel de développement. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer une activité déjà solidement implantée. Conditions de cession Loyer mensuel : 2 000 € Possibilité d'acquérir les murs Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité d'exploitation, réputation et perspectives d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

67m²

Fiche Id-UBW182567 : Cognac la foret, Maison d'environ 67 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 473 m2 - Construction 2017 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170800 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 15/03/2023 - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 610 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

70m²

Au cœur du centre ville de Saint Junien, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Idéalement placée, vous profiterez des commerces à pieds et d'une proximité aux écoles immédiates. En entrant directement dans la pièce de vie, vous trouverez un espace détente chaleureux avec son poêle à bois et un accès direct à la cuisine, à l'espace nuit, à l'étage et au sous-sol. Coté cuisine, une pièce équipée et spacieuse avec un accès direct à l'extérieur pour profiter des moments agréables l'été. Coté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne et un wc séparé. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres agréables. Vous accédez au sous-sol depuis le séjour et vous y trouverez un coin buanderie, un coin atelier et un garage. Ce sous-sol peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable en créant un espace de vie plus important ou une 4ème chambre. Les points forts de cette maison: `` - Un emplacement idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville - Une maison raccordée au réseau d'assainissement collectif - Une toiture en parfait état (couverture récente) - Une maison "clés en mains", entièrement rénovée! - Un jardin agréable et un garage pour votre véhicule - DPE en C, Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Jérémy Pelletier (EI) - RSAC 101 520 237 au 07.68.59.09.11 ou par e-mail à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 3 chambres Terrain 3 400 m2 Plain-pied Sous-sol

106m²

Maison familiale de plain-pied 3 chambres Terrain 3 400 m2 Brigueuil À Brigueuil, maison familiale avec 3 chambres, jardin de 3 400 m2 et sous-sol environnement calme à proximité des commerces À la sortie du bourg de Brigueuil, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. La maison, lumineuse et fonctionnelle, propose une vie principalement de plain-pied et bénéficie d'un accès direct au jardin, un véritable atout pour le confort quotidien. Une maison agréable à vivre Elle se compose de : une entrée ; un salon chaleureux ; une cuisine ; une véranda ouverte sur le jardin ; 3 chambres ; une salle d'eau ; un WC indépendant. L'accès de plain-pied au jardin permet de profiter facilement des extérieurs et constitue un avantage appréciable pour une vie familiale au quotidien. Un magnifique terrain de 3 400 m2 La propriété est implantée sur un grand terrain d'environ 3 400 m2, entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement aux familles, aux propriétaires d'animaux ou aux amateurs de jardinage. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend notamment plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une dépendance en bois construite sur dalle béton, idéale pour créer un atelier, un espace de rangement ou répondre à vos différents projets. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. Une allée en enrobé facilite l'accès à la maison et mène jusqu'à la terrasse équipée d'un revêtement Hydrostar®, offrant un espace extérieur agréable et drainant pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend : un garage ; 2 pièces supplémentaires, pouvant être utilisées comme atelier, bureau, salle de loisirs, espace de stockage ou salle de sport ; une cave sur terre battue, idéale pour conserver vins, conserves ou légumes. Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour répondre aux besoins d'une famille et permettent de disposer de nombreux volumes de rangement. Une propriété entretenue avec soin Les différents travaux réalisés sur la propriété ont été confiés à des entreprises locales, témoignant du soin apporté à l'entretien et à l'amélioration du bien. La maison dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Un emplacement pratique Située à proximité du bourg de Brigueuil, la maison permet d'accéder facilement aux commerces et services du quotidien : école, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants et autres services. Sa situation permet également de rejoindre facilement Saint-Junien et Confolens. Les atouts Maison familiale : 3 chambres - vie de plain-pied avec terrain clos d'environ 3 400 m2 véranda - accès direct au jardin. Sous-sol : 1 garage - 2 pièces supplémentaires cave - arbres fruitiers - portail motorisé avec visiophone - terrasse - environnement calme - proximité des commerces Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un grand terrain, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet, diagnostics et photographies complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -