Maison

Cognac-la-Forêt

Prix de vente1708002549.2537313432836 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

4Pièces

2Chambres

473 m²Terrain

2017Construction

Description

Fiche Id-UBW182567 : Cognac la foret, Maison d'environ 67 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 473 m2 - Construction 2017 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170800 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 15/03/2023 - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 610 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Localisation

Cognac-la-Forêt

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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76m²

Fiche Id-UBW181680 : Cognac la foret, Maison d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 18792 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cheminee - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190800 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

81m²

Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune d'AIXE-SUR-VIENNE, à proximité immédiate du centre, une maison des années 1960/1970 qui vous offre : - Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un dégagement desservant un bureau/petite chambre, une chaufferie et un double garage avec porte automatisée. - Un étage comprenant un dégagement desservant deux chambres lumineuses et une cuisine aménagée, ouverte sur un beau séjour avec balcon. Pour compléter ce bien, une belle parcelle de plus de 610 m², arborée et clôturée, vous offrira un agréable espace extérieur avec cabanon de jardin. À savoir : - Travaux effectués ces dernières années : changement du poêle à granulés, peintures, isolation des combles à la laine pulsée. - Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Les anciens radiateurs en fonte sont toujours en place, offrant la possibilité d'installer une nouvelle chaudière ou une pompe à chaleur en les reconnectant au réseau existant. L'ancienne chaudière fioul a été déposée et la cuve neutralisée ; toutefois, les propriétaires ont conservé l'ensemble du circuit de chauffage central afin de faciliter un éventuel nouveau projet de chauffage. - Le bac receveur de la douche va entièrement être changé. Si vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison avec jardin, dans une commune dynamique aux portes de Limoges, tout en conservant une enveloppe d'acquisition raisonnable, alors contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800.0 € et 3850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison de plain-pied récente à Saint-Just-Luzac – 2 chambres, jardin et performance énergétique A

66m²

À Saint-Just-Luzac, la maison se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles et des commerces du quotidien. Le secteur permet de conserver un cadre de vie simple, avec les services accessibles rapidement, sans être isolé. Construite en 2018, il s'agit d'une maison de plain-pied indépendante, non mitoyenne, implantée sur une parcelle d'environ 485 m². Le terrain est clos par un grillage, ce qui structure l'espace extérieur tout en laissant la possibilité de l'aménager selon les besoins. La disposition intérieure est fonctionnelle et cohérente. L'entrée est équipée d'un placard. Elle s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace central constitue le cœur de la maison et permet une circulation simple entre les usages du quotidien. La partie nuit est séparée. Elle se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard. Cette configuration permet d'optimiser les rangements sans empiéter sur les volumes de vie. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble. Un cellier apporte un espace technique et de stockage complémentaire. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Ce système contribue à une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Le bien est classé en DPE A, performance énergétique élevée. Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est cohérent dans sa conception et dans son niveau d'équipement, avec une maison récente, pensée sur une logique de plain-pied, et facile à entretenir au quotidien. Ce bien correspond à un projet de résidence principale pour un couple, avec ou sans enfant, recherchant une maison récente, fonctionnelle, avec jardin, dans un secteur proche des services de Saint-Just-Luzac. Cette annonce référence 339694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

3500m²

"PIGNON SUR RUE" Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de SAINT-JUNIEN, ce terrain à vocation commerciale d'environ 3 500 m², idéal pour l'implantation d'une future enseigne. Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, ce terrain offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet professionnel. Le terrain est situé à proximité immédiate d'une parcelle déjà viabilisée, avec l'électricité et l'eau en bordure, facilitant ainsi les futurs raccordements. Un projet, une enseigne, une ambition : ce terrain est fait pour vous ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Maison ancienne à rénover + dépendances - Terrain 4900m2

229m²

À seulement 15 minutes de Limoges et 10 minutes de Saint-Junien, sur la commune de Veyrac, découvrez un ensemble immobilier plein de caractère. Cette maison ancienne (une belle endormie) de 8 pièces, offrant 229 m² habitables, séduira les amateurs de belles pierres et les passionnés de rénovation en quête d'un projet unique. Chargée d'histoire, elle dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie authentique et personnalisé. Implantée sur un vaste terrain de près de 4 900 m², la propriété bénéficie également de plus de 200 m² de dépendances, idéales pour imaginer divers projets : atelier, gîte, espace de stockage ou extension de l'habitation. Les atouts : * Maison principale de 229 m² à réinventer entièrement * Grand terrain offrant calme et intimité * Nombreuses dépendances aux multiples possibilités * Assainissement collectif ( contrôlé conforme) Un bien rare, véritable invitation à redonner vie à une bâtisse de caractère, en préservant le charme de l'ancien tout en laissant libre cours à vos envies. A découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 331163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280.00 € et 9910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

78m²

"LA MIGNONNE D'AIXE" À AIXE-SUR-VIENNE, laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain pied au potentiel remarquable, véritable opportunité pour donner vie à un projet personnalisé. Dès le seuil franchi, une entrée spacieuse installe une première impression accueillante et structurée. Le séjour lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur une véranda de 23 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié, un lieu baigné de lumière, idéal pour prolonger les moments en famille ou entre amis, en toute saison ! La cuisine indépendante propose une base fonctionnelle à repenser selon vos envies, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Bien agencées autour d'un dégagement optimisé avec rangements intégrés, elles garantissent intimité et praticité au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble. À l'extérieur, un garage de 20 m² vient parfaire les prestations, accompagné d'un atout différenciant, une extension existante de 33 m² offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ; agrandissement de l'espace de vie, création d'une suite parentale ou espace professionnel, selon vos besoins. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie serein, parfaitement adapté à une vie de famille. Avec une surface totale de 130 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Avec une performance énergétique classée DPE B, ce bien allie confort et maîtrise des consommations. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et entretenue chaque année depuis son installation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image ! Une maison évolutive, lumineuse et pleine de perspectives, une véritable toile vierge prête à devenir un projet de vie abouti ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

Charmante maison en pierre

133m²

Booster vous propose cette charmante maison ancienne, pleine de caractère, située sur la commune de Saint-Auvent, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine indépendante de style campagne, équipée et lumineux, avec poutres apparentes et murs en pierre. Ce niveau comprend également une chambre avec son coin salle d'eau et WC, une chaufferie, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse. À l'étage, le charme de l'ancien est préservé grâce aux murs en pierre et aux poutres apparentes. Vous y trouverez quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante. La propriété dispose également d'un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Une grange et un atelier complètent ce bien, parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage. À l'extérieur, le jardin attenant offre un bel espace de détente dans un environnement arboré et calme, idéal pour profiter des beaux jours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de caractère à rénover

344m²

Ensemble Immobilier de Caractère – Emplacement Privilégié Situation idéale : Situé dans un secteur prisé, à deux pas du centre bourg de Saint-Victurnien, cet ensemble immobilier bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : école, La Poste, cabinet médical, commerces, etc. La gare à proximité permet de rejoindre Limoges facilement. Accès rapide : à seulement 10 minutes de Saint-Junien et 20 minutes de Limoges en voiture. Premier bien : Maison à rénover Cette maison à fort potentiel se compose : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine indépendante, salon, salle à manger, WC séparés, chaufferie avec accès à l'extérieur arrière. À l'étage : trois chambres parquetées dont deux avec balcon offrant une belle vue sur la vallée de la Vienne, grande salle de bain lumineuse. Extérieurs : À l'arrière : petite cour sans vis-à-vis, jardin en terrasse accessible par escalier menant à un bel espace vert. À l'avant : cour bétonnée permettant le stationnement d'un véhicule. Éléments techniques : Chauffage au fioul, production d'eau chaude par cumulus électrique. Fenêtres arrière remplacées en PVC double vitrage. Second bien : Immeuble à rénover avec potentiel locatif Bâtiment d'environ 202 m², comprenant plusieurs logements : Rez-de-chaussée : T1 avec kitchenette ouverte et accès jardin privatif T2 avec cuisine ouverte et jardin privatif 1er étage : T3 avec cuisine indépendante 2e étage : combles aménageables en appartement T2 ou T3 Sous-sol : cave + chaufferie Extérieurs : grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée de la Vienne, deux jardins privatifs à l'arrière, garage. Éléments techniques : Chauffage et eau chaude au fioul, porte d'entrée récente en PVC avec double vitrage, fenêtres double vitrage, interphone. Investissement locatif : Les trois appartements ainsi que la maison étaient précédemment loués, générant un revenu locatif total de 1 800 €/mois. Cette annonce référence 271475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3724.00 € et 5038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

109m²

" LA MAISON DES PRES" Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Gorre, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par la qualité de sa rénovation et son cadre campagne privilégié. Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une suite parentale à terminer d'aménager, laissant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. La maison ne nécessite aucun travaux : la rénovation a été réalisée avec goût et avec des prestations soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 1 300 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage non attenant complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant le calme de la campagne sans compromis sur le confort. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.