Aix – La Duranne : T2 de 43 m², grande terrasse de 14,60 m² et ascenseur

Aix-en-Provence

Prix de vente1995004750 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

2017Construction

Description

À Aix-en-Provence, quartier de La Duranne, ce type 2 de 42,74 m² s'ouvre sur une terrasse de 14,60 m², assez spacieuse pour installer une grande table et un coin détente. Il se situe au deuxième étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Le Soléa.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre avec salle de bains attenante et des WC séparés.

Un parking collectif se trouve en face de la résidence. Commerces et transports à proximité, avec un accès pratique aux pôles d'activité de La Duranne et des Milles.

Chauffage individuel électrique. DPE C et GES C. Bien en copropriété. Charges de 1 160 € par an, soit environ 97 € par mois.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les photos 2,4,6,8 et 10 sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien

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Le quartier

Aix-en-Provence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

105 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

19 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

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PEINTURE & RENOVATIONPeinture

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

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Droit au bail de 60m² à Aix-en-Provence

60m²

AIX centre : idéalement situé au cœur du centre ville historique, emplacement n°1 bis proche Rotonde. droit au bail commercial, spacieux de 60 m², incluant une petite réserve avec sanitaires en arrière boutique. Loyer correct : 1500€/mois ss TVA Idéal activité accessoires, prêt à porter, esthétique, cosmétiques sauf restauration. Mandat 21790 Prix de vente : 175 000€ HNR agence inclus (charge acquéreur) A voir sans tarder ! N'hésitez pas à me confier votre projet immobilier, M-Françoise Dami Renault 06 60 69 65 10 spécialiste des transactions commerces depuis 15 ans je me ferais un plaisir de vous conseiller. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 175 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

fonds de commerce restauration 100m²

100m²

Centre ville historique Aix en Provence, proche du Palais de Justice : fonds de commerce rénové de 100m² env au total comprenant une cuisine équipée avec extraction toit et une 2e salle en sous sol. Sans travaux jolies prestations, entièrement meublé et équipé Idéal activité de restauration traditionnelle ou à emporter, salon de thé, ect Loyer très correct de 1630€/mois sans TVA. Prix de vente : 175 000€ AI (honoraires agence inclus 8% inclus) En activité depuis plus de 10 ans. Bon CA. Sans reprise personnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces de 41 m² à Aix-en-Provence

41m²

Au cœur u centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m² se situe au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 3 niveaux, édifié en 1881. Parfaitement entretenu et de belle facture il offre un cadre de vie chaleureux pour un premier achat comme pour un pied-à-terre en centre-ville. La pièce de vie permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant une ambiance intérieure confortable. La chambre indépendante, complétée par des rangements intégrés, contribue à une organisation pratique de l'espace. L'appartement dispose également d'une salle de bain et de toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'appartement prend place dans le centre historique, au sein d'une rue piétonne vivante qui relie la place des Prêcheurs à la place Bellegarde. Ce secteur, très recherché, permet de profiter à pied de toutes les commodités, des commerces et des animations du quartier, tout en restant dans un environnement architectural de caractère. La distribution de l'appartement, avec couloir et séjour distinct, offre un vrai confort d'usage et laisse à chacun la possibilité d'imaginer l'aménagement qui lui ressemble, tout en profitant d'un bien déjà en bon état général. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet par ailleurs de répondre facilement aux besoins de télétravail ou de loisirs numériques. Côté environnement, la desserte en bus est particulièrement dense à proximité immédiate, avec plusieurs arrêts « Bellegarde » situés à environ 100 m, ainsi que l'arrêt « Aix Bellegarde1 » à une soixantaine de mètres. L'arrêt « Quai Saint-Louis N°1 » se trouve lui aussi à environ 100 m, offrant un accès commode aux lignes de bus du secteur. Pour les moments de détente, la place eggun, à environ 100 m, ainsi que l'espace vert mentionné comme « parking » à moins de 100 m, apportent une respiration agréable en plein centre. Un peu plus loin, à environ 200 m, le parc Sakébon complète les possibilités de promenade ou de pause en extérieur. À proximité immédiate, « Les Petits Chaperons Rouges » apporte une offre d'accueil pour les plus jeunes, contribuant à la qualité de vie urbaine du quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 645 € / an - DPE : D (consommation énergétique 183, estimation des coûts annuels entre 760 € et 1 060 €) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7) - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs de manière transparente et rigoureuse tout au long de leur projet immobilier et reste disponible pour éclairer chaque étape de la réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio meublé 18 m² à Aix-en-Provence

18m²

Au cœur de la ville, ce studio de 18 m2 situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offre une adresse très centrale dans une résidence fermée et sécurisée. Entièrement meublé avec goût et en parfait état, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement pertinent dans un quartier recherché. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et équipé, conçu pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien Tout est en place pour un emménagement immédiat : mobiler, équipements de la cuisine, de la chambre et de la salle d'eau. Les parties communes sont propres et bien entretenues, ce qui renforce l'agrément de la résidence au quotidien. L'entrée est sécurisée par un accès par code. Les compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, dans un contexte de charges de copropriété très basses. Le bien a bénéficié d'une rénovation qui en fait un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Son format et sa situation centrale se prêtent particulièrement bien à un étudiant. Un service de gestion sur les périodes vacantes peut s'occuper de le louer pour vous facilement si besoin à la nuit en période estivale. A côté des Allées Provençales, de la Rotonde et de toute l'animation du centre ville. Caractéristiques techniques : - Climatisation - DPE : C - Charges annuelles : environ 150€ (eau froide uniquement) - Taxe foncière : environ 400€ Attention, les visites sont à valider avec l'agent immobilier, en fonction du planning de location actuel du bien, uniquement entre 12h et 14h. Les informations présentées dans cette annonces ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Georisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fonds de commerce snack/restaurant à vendre avec extraction toit

60m²

AIX centre ville : nous vous proposons ce fonds de commerce de 60m² situé rue d'Italie, emplacement n°1 bis avec cuisine équipée d'une extraction toit en arrière salle. 20 couverts intérieurs environ. En activité depuis plus de 8 ans. Bon CA. Sans reprise personnel. Loyer correct : 1630€/mois sans TVA. Bail commercial 3/6/9 de 2022 jusqu'en 2031. Idéal petite ou grande restauration sur place ou à emporter, snack, traiteur, épicerie fine etc Prix de vente : 175 000€ honoraires d'agence inclus Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Commerces/Negoce

60m²

EMPLACEMENT PREMIUM - CESSION DU FONDS DE COMMERCE - CLIMATISATION - EXTRACTION Efficity vous propose ce fonds de commerce exceptionnel avec extraction, possibilité de quelques tables à l'extérieurs, idéal street food, cuisson au gaz, situé dans le quartier animé du centre d'Aix-en-Provence. Avec ses 60 m² et son loyer de 1650 euros, cet espace offre un potentiel remarquable pour développer une activité professionnelle prospère, attirant ainsi une clientèle variée en quête de services de qualité. Idéalement situé, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation centrale offrant une visibilité optimale pour accueillir une clientèle exigeante. Son agencement intérieur bien pensé permet une adaptation facile à différents types d'activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique au cœur de l'effervescence commerciale d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les perspectives offertes par ce bien. Une adresse prestigieuse pour concrétiser vos projets professionnels avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 56 m² lumineux avec loggia, cave et parking – Aix St Jérôme

56m²

Idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le recherché quartier Saint Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m², parfaitement adapté pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement libre, cet appartement vous séduira par son calme et sa luminosité traversante, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Une cave (avec électricité) complète ce bien pour plus d'espaces de rangements. • Un emplacement privilégié : - Commerces, services et vie de quartier au pied de la résidence - Facultés et écoles élémentaires accessibles en à peine 5 minutes - Centre-ville d'Aix facilement accessible via les transports en commun à l'entrée de la résidence • Les + qui font la différence : - Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée - Environnement calme malgré la proximité du centre - Résidence sécurisée avec stationnement aisé - Cave seine et fermée avec électricité individuelle. Vidéo disponible : https://youtu.be/S7g_C9r187E Ce bien vous est présenté en exclusivité par Carole Dumotier, agence Palatium immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Droit au bail à vendre - Aix en Provence

25m²

AIX centre ville : très bon emplacement à 2 pas de la Mairie, local de 25m² entièrement rénové. Bail 3/6/9 neuf 2025 Loyer faible : 993€/mois ss T.V.A tous commerces sauf cuisson sur place idéal accessoires mode ou articles touristiques, glaces, boisson ou restauration rapide à emporter, Sanitaires et cave dans l'immeuble. Prix de vente : 176 000€ HNR agence inclus (10% inclus charge acquéreur) Pas de procédure en cours; Mandat 22179 -A voir sans tarder ! N'hésitez pas à me confier votre projet immobilier, M-Françoise Dami Renault spécialiste des transactions commerces depuis 15 ans je me ferais un plaisir de vous conseiller. . Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 176 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1995004 750 €/m²

199500

42 m²

2pièces

1ch.