T2 SAINTE SUZANNE

Sainte-Suzanne

Prix de vente1720004526.315789473684 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

L'ALLIANCE DU STANDING ET DE LA RENTABILITÉ : ZOOM SUR LE T2 AU DEUXIÈME ÉTAGE

?Découvrez un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+2. Conçu pour offrir un agencement optimal, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse de 21,7 m² et d'une chambre spacieuse de 11,3 m². Avec une surface habitable de 37,3 m² complétée par une varangue de 10 m², cet appartement déploie une surface totale utile de 47,3 m², idéale pour profiter d'un extérieur en étage élevé.

?Sur le plan de l'investissement, ce lot représente une opportunité patrimoniale de premier ordre grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 172 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 54 549 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 117 451 €. Avec une valeur locative solide estimée à 816 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 8,3 %, une performance exceptionnelle garantissant la constitution d'un patrimoine immobilier hautement rentable.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 571 Réseau MAXImmo -

Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 951217710

Le quartier

Sainte-Suzanne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CHEZ LES MENUISIERS OCCITANSMenuiserie

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