Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande.
Un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et de la campagne !
Située sur la commune de Guilliers, au cœur d'un petit hameau paisible en pleine campagne, cette authentique longère de caractère séduira les amateurs de vieilles pierres, les passionnés de rénovation et tous ceux qui rêvent d'un projet immobilier à la campagne.
Implantée sur un très beau terrain de plus de 4 500 m² agrémenté de nombreux arbres, cette propriété offre un cadre verdoyant, un environnement particulièrement calme et un beau potentiel pour donner vie à un projet personnalisé.
Une maison pleine de charme et d'histoire
Avec plus de 100 m² de surface habitable, la longère se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une pièce supplémentaire vient compléter ce niveau et pourra être aménagée selon vos envies : chambre de plain-pied, atelier ou salon indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi que des combles accessibles par un escalier escamotable.
Des dépendances authentiques
La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes qui renforcent son charme et son potentiel :
- Un grand cellier abritant une ancienne cheminée et un vieux pressoir à cidre, témoins du caractère rural et de l'histoire des lieux.
- Une dépendance en pierre avec un niveau en mezzanine, idéale pour un atelier, du rangement ou un espace dédié à vos projets.
Un beau projet de rénovation à la campagne
Des travaux importants sont à prévoir (maçonnerie, électricité, couverture, toiture, assainissement). Cette propriété s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation conséquente, avec un budget travaux à prévoir en conséquence.
En contrepartie, elle représente une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère à petit prix, avec un vaste terrain et de nombreuses possibilités d'évolution, dans un cadre naturel privilégié.
Les atouts :
Longère de caractère de plus de 100 m² habitables
Trois chambres à l'étage et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée
Terrain de plus de 4 500 m²
Dépendances en pierre et grand cellier avec ancien pressoir à cidre
Environnement calme, dans un petit hameau en pleine campagne
Petit prix pour un projet de rénovation
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
