Bel appartement de charme | Rouen (76000) Hôtel de ville

Rouen

Prix de vente4620003850 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement de caractère, offrant de très beaux volumes, situé en plein cœur du centre ville de ROUEN (76000) ?

Au deuxième étage de cette belle bâtisse construite sur la deuxième moitié du 19ème siècle, nous vous proposons un bel appartement de charme, à la luminosité traversante et offrant de très beaux volumes. Il saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d'une grande qualité !

Ce bien rare à la vente a connu de belles restaurations afin de maintenir son charme originel tout en y retrouvant modernité et matériaux nobles.

L'emplacement est purement citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, et des nombreux commerces du centre de Rouen(76000)

L'appartement est disposé comme suit :

Une entrée

Un séjour d'environ 30m² avec cheminée, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle

Une salle à manger d'environ 30m²

Une cuisine indépendante aménagée et équipée

Une première chambre d'environ 17m²

Une deuxième chambre d'environ 19m² avec dressing

Une très grande chambre d'environ 24m²

Un WC indépendant avec lave-mains

Une salle de bains

Une salle de douches avec WC

Une cave

Informations techniques :

Le + : Triple exposition, pour chaque pièce un moment de lumière du matin au soir et une magnifique vue sur les clochers emblématiques de Rouen !

Charges de copropriété : 133€/mois (eau froide, électricité parties communes, coût du syndic, assurance de la copropriété, fonds de travaux)

Nombre de lots dans la copropriété : 14 dont 4 à usage d'habitation

Nombre de lots vendus : 3

Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 2800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Le quartier

Rouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de caractère JOUVENET | 121 M² | 4 Chambres | Garage

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TRYBE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 121 m² au sol ( 106 m² Habitable ), avec son terrain clos sans vis-à-vis de 527 m². Elle saura vous séduire par son emplacement géographique ! FORT POTENTIEL Terrain constructible de 213 m² Bien rare à la vente ! L'environnement est très calme et à proximité des transports (F1 à proximité ), de la gare de Rouen et des commerces de la Place Jouvenet. Idéalement localisé, ce bien de caractère avec une vue magnifique sur Rouen, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 121 m² au sol (106 m² Habitable) | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains avec douche et WC : 1 | Buanderie : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Garage : 1 | Terrasse : 1 | Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une salon de 26 m² avec cheminée insert - Une cuisine de 12,30 m² - Une buanderie de 6,80 m² - Un WC Au 1er étage : - Une chambre de 16,50 m² avec balcon - Une chambre de 11 m² - Une chambre de 10 m² - Une salle de bains de 5 m² Au 2ème étage : - Une chambre de 15 m² et un dressing de 12,89 m² ( possibilité de faire une suite parentale ) Informations techniques : Exposition Sud | Store Banne | Double vitrage | Garage | Cave | DIVISION DE PARCELLE POSSIBLE / EXTENSION | Taxe foncière : 2464€ Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles ( école maternelle primaire Jean de La Fontaine ), collèges, lycées de Rouen, de la place Jouvenet, de la gare et du CHU | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Appartement de caractère de 159,40 m² en Hyper-centre de Rouen

159m²

Un bien rare aux volumes exceptionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, en plein cœur de Rouen, à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de 159,40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'origine composé de deux appartements indépendants, il a été réuni pour accueillir une activité professionnelle. Sa configuration permet aujourd'hui d'envisager plusieurs projets : création d'un grand appartement familial, redivision en deux logements distincts, ou maintien d'un usage professionnel. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. L'appartement bénéficie également de nombreux atouts pratiques : - Deux entrées indépendantes, idéales pour une éventuelle division ou une activité mixte. - Deux ascenseurs desservant chaque appartement - Une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. - Stationnement en location possible à proximité. Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Taxe Foncière : 3286€ Charges de copropriété : 380/ MOIS Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 3 Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'une résidence principale de prestige que les investisseurs ou les professionnels souhaitant bénéficier d'une adresse de premier choix au cœur de Rouen. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Maison de 4 pièces de 98 m² à Rouen

98m²

Rouen, proches de Bonsecours. Venez découvrir cette maison de 98,26 m² construite en 2022. Elle vous offre une entrée desservant un double séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur Rouen. Une suite parentale également au rdc et un wc séparé. A l'étage un palier desservant 2 chambres qui donnent également sur une seconde terrasse et une salle d'eau avec wc. Coté extérieur vous y trouverez un jardin arboré, un atelier de 20 m2 ainsi que un bâtiment de jardin aménagé avec une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été et un sauna. Proches des transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 911 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des documents officiels, notamment pour tout ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 159,40m² / LOCAL PROFESSIONNEL | Hyper-centre Rouen

159m²

Emplacement exceptionnel au cœur de Rouen ! Situé en hypercentre de Rouen, au sein d'un environnement dynamique et recherché, ce bien de 159,40 m², au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité idéales pour une activité professionnelle. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant une reprise d'activité ou une transformation selon vos besoins. Ce bien représente une opportunité rare pour l'installation de nombreuses professions libérales (médecins, spécialistes, avocats, notaires, experts-comptables, architectes, cabinets de conseil, etc.) ou pour la création de bureaux haut de gamme. Son importante surface permet d'imaginer la création d'un superbe appartement familial, d'un loft de caractère, ou encore d'un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Les atouts du bien : * Emplacement premium en hypercentre de Rouen. * Surface généreuse de 159,40 m². * Agencement modulable selon votre projet. * Local lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Adresse prestigieuse, facilement accessible. * Environnement commerçant et tertiaire dynamique. * Proximité immédiate des transports en commun, parkings, commerces et services. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, cette adresse constitue une opportunité de premier ordre. Informations techniques : | 2ème étage avec ascenseur | Résidence calme, sécurisée | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Taxe Foncière : 3286€ Charges de copropriété : 380/ MOIS Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Rouen

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430000

BOULANGERIE FORT PASSAGE

BOULANGERIE - PÂTISSERIE À FORT POTENTIEL – ROUEN RIVE GAUCHE À saisir ! Très belle boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe à fort passage de la rive gauche de Rouen. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'habitués, d'actifs, de bureaux et de nombreux passants. L'établissement est exploité dans des conditions confortables avec une équipe autonome de 6 salariés permettant une ouverture toute l'année sans fermeture annuelle. Les atouts de l'affaire : Emplacement visible avec important flux de véhicules et de piétons. Surface commerciale et de production d'environ 120 m². Équipe en place de 6 personnes. Ouverture de 7h à 21h. Fermeture hebdomadaire le lundi. Entre 350 et 500 clients par jour. Clientèle régulière et diversifiée. Possibilité immédiate de développer le chiffre d'affaires grâce à une politique tarifaire actuellement très modérée. Vente pour départ à la retraite. Inclus dans le bail : Appartement F2. Garage. Cour privative. 4 places de stationnement privatives. Conditions locatives : Loyer global pour l'ensemble (commerce + logement + dépendances) : 2 300 € par mois. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et disposant d'un réel potentiel de progression. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 337187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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462000

120 m²

6pièces

3ch.