Bel appartement de charme | Rouen (76000) Hôtel de ville

Rouen

Prix de vente4620003850 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement de caractère, offrant de très beaux volumes, situé en plein cœur du centre ville de ROUEN (76000) ?

Au deuxième étage de cette belle bâtisse construite sur la deuxième moitié du 19ème siècle, nous vous proposons un bel appartement de charme, à la luminosité traversante et offrant de très beaux volumes. Il saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d'une grande qualité !

Ce bien rare à la vente a connu de belles restaurations afin de maintenir son charme originel tout en y retrouvant modernité et matériaux nobles.

L'emplacement est purement citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, et des nombreux commerces du centre de Rouen(76000)

L'appartement est disposé comme suit :

Une entrée

Un séjour d'environ 30m² avec cheminée, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle

Une salle à manger d'environ 30m²

Une cuisine indépendante aménagée et équipée

Une première chambre d'environ 17m²

Une deuxième chambre d'environ 19m² avec dressing

Une très grande chambre d'environ 24m²

Un WC indépendant avec lave-mains

Une salle de bains

Une salle de douches avec WC

Une cave

Informations techniques :

Le + : Triple exposition, pour chaque pièce un moment de lumière du matin au soir et une magnifique vue sur les clochers emblématiques de Rouen !

Charges de copropriété : 133€/mois (eau froide, électricité parties communes, coût du syndic, assurance de la copropriété, fonds de travaux)

Nombre de lots dans la copropriété : 14 dont 4 à usage d'habitation

Nombre de lots vendus : 3

Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 2800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Le quartier

Rouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TRYBE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 121 m² au sol ( 106 m² Habitable ), avec son terrain clos sans vis-à-vis de 527 m². Elle saura vous séduire par son emplacement géographique ! FORT POTENTIEL Terrain constructible de 213 m² Bien rare à la vente ! L'environnement est très calme et à proximité des transports (F1 à proximité ), de la gare de Rouen et des commerces de la Place Jouvenet. Idéalement localisé, ce bien de caractère avec une vue magnifique sur Rouen, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 121 m² au sol (106 m² Habitable) | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains avec douche et WC : 1 | Buanderie : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Garage : 1 | Terrasse : 1 | Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une salon de 26 m² avec cheminée insert - Une cuisine de 12,30 m² - Une buanderie de 6,80 m² - Un WC Au 1er étage : - Une chambre de 16,50 m² avec balcon - Une chambre de 11 m² - Une chambre de 10 m² - Une salle de bains de 5 m² Au 2ème étage : - Une chambre de 15 m² et un dressing de 12,89 m² ( possibilité de faire une suite parentale ) Informations techniques : Exposition Sud | Store Banne | Double vitrage | Garage | Cave | DIVISION DE PARCELLE POSSIBLE / EXTENSION | Taxe foncière : 2464€ Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles ( école maternelle primaire Jean de La Fontaine ), collèges, lycées de Rouen, de la place Jouvenet, de la gare et du CHU | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Appartement de caractère de 159,40 m² en Hyper-centre de Rouen

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Un bien rare aux volumes exceptionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, en plein cœur de Rouen, à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de 159,40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'origine composé de deux appartements indépendants, il a été réuni pour accueillir une activité professionnelle. Sa configuration permet aujourd'hui d'envisager plusieurs projets : création d'un grand appartement familial, redivision en deux logements distincts, ou maintien d'un usage professionnel. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. L'appartement bénéficie également de nombreux atouts pratiques : - Deux entrées indépendantes, idéales pour une éventuelle division ou une activité mixte. - Deux ascenseurs desservant chaque appartement - Une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. - Stationnement en location possible à proximité. Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Taxe Foncière : 3286€ Charges de copropriété : 380/ MOIS Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 3 Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'une résidence principale de prestige que les investisseurs ou les professionnels souhaitant bénéficier d'une adresse de premier choix au cœur de Rouen. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Maison de 4 pièces de 98 m² à Rouen

98m²

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4620003 850 €/m²

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