Superbe appartement T3 en étage élevé à Cenon

Cenon
Superbe appartement T3 en étage élevé à Cenon - photo 1
Prix de vente2270003388.0597014925374 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Cenon, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du tram.

Situé dans un cadre verdoyant, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie des dernières normes écologique et énergétique.

Cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes loggia de chaque côté de l'appartement idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67

Robin – disponible 7j/7

Le quartier

Cenon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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En entrant dans l'appartement, vous accédez à un dégagement qui ouvre sur un séjour‑cuisine lumineux et agréable. La pièce bénéficie d'une large ouverture équipée de volets roulants, créant une ambiance douce et accueillante. Cet espace permet d'imaginer aisément un salon confortable, une table conviviale et une cuisine ouverte qui trouve naturellement sa place dans la pièce. La chambre, dotée d'une fenêtre avec volet roulant, offre un environnement calme et propice au repos, facile à aménager selon vos envies. La salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. Le séjour se prolonge vers un extérieur qui étend la vie de l'appartement. Cet espace invite à profiter d'un moment de détente, à installer une petite table ou simplement à bénéficier d'une ouverture protégée sur l'extérieur. Ce T2 combine luminosité, confort et fonctionnalité au sein d'une résidence récente, idéalement située à Cenon, avec commerces, services et transports à proximité immédiate. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles – Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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En entrant dans l'appartement, vous accédez à un dégagement qui distribue naturellement les différents espaces du logement. Le séjour‑cuisine s'impose comme une pièce de vie agréable et lumineuse, grâce à une large porte‑fenêtre donnant sur le balcon. Cet espace ouvert permet d'aménager facilement un coin salon convivial, une table à manger et une cuisine intégrée qui s'inscrit harmonieusement dans la continuité de la pièce. Les deux chambres, chacune équipée d'une fenêtre avec volet roulant, offrent des environnements calmes et faciles à meubler, idéals pour créer des espaces nuit confortables. La salle de bain, située à proximité, apporte praticité et confort au quotidien, tandis que le WC indépendant renforce la fonctionnalité de l'ensemble. Un cellier complète le logement, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Le séjour se prolonge vers un balcon qui étend la vie de l'appartement vers l'extérieur. Cet espace permet de profiter d'un moment de détente, d'installer une petite table ou simplement de bénéficier d'une ouverture protégée sur l'extérieur. Ce T3 combine luminosité, confort et fonctionnalité au sein d'une résidence récente idéalement située à Cenon, avec commerces, services et transports accessibles en quelques minutes. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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