Spacieux appartement idéalement situé

La Valette-du-Var
Spacieux appartement idéalement situé - photo 1
Prix de vente2390003186.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
3Pièces
2Chambres
3Étages
1990Construction

Description

En exclusivité :

Idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée (avec interphone), au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 76m2.

La pièce de vie de plus de 31m2, avec balcon orienté SUD, sans vis à vis, peut etre totalement ouverte.

Ainsi que sa cuisine attenante de 7m2 avec balcon également.

Vous disposerez d'un cellier servant de pièce de rangement.

Une salle d'eau, un WC, et deux chambres spacieuses de 13 m2 avec dressing, viennent compléter l'espace nuit.

Quelque soit votre profil, toutes les commodités sont accessibles à pied.

Atouts :

- Belles superficies

- 3 balcons

- Immeuble sécurisé

- Proximité des écoles et collège (100-180mètres)

- A moins de 2 km de l'Avenue 83, ses magasins, et restaurants

- Commodités accessibles à pied.

- Proche Autoroute A57

- Fenêtres double vitrage, PVC

- Chauffage individuel électrique

- Fibre

- Taxe foncière 1721€

- Charges 95€/mois

Vidéo de l'appartement sur demande.

A VISITER SANS TARDER. Contactez-moi pour une visite : 06.19.94.62.19

Cette annonce référence 345053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Score DPE : 114 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Valette-du-Var

À proximité

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Transports

Performance énergétique

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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
114 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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